| 招標公告 |
| (采用資格后審方式) |
| 保利廣場改造提升項目（項目名稱）設計 標段招標公告 |
| 1.招標條件 |
| 本招標項目保利廣場改造提升項目 （項目名稱）已由無錫市梁溪區(qū)數(shù)據(jù)局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證 梁數(shù)投備[2025]215號 (批文名稱及編號)批準建設，項目業(yè)主為無錫市梁溪資產(chǎn)運營有限公司 ，建設資金來自自籌 (資金來源)，項目出資比例為政府投資：0.0%、其他國有：100.0%、私有資金：0.0%、外國政府及組織投資：0.0%、境外私人投資：0.0%，招標人為 無錫市梁溪資產(chǎn)運營有限公司 ，招標代理機構為普信國際工程咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。本項目為網(wǎng)上電子投標。 |
| 2.項目概況與招標范圍 |
| 建設地點：無錫市梁溪區(qū)解放東路1000號 |
| 工程規(guī)模：該項目位于無錫市梁溪區(qū)解放東路與縣前東街交叉口，總改造面積約87100.82?，其中地上1至3層建筑面積約62924.79?，地下1層建筑面積約24176.03?（包含停車場及設備用房等）。主要改造內容包括：建筑室內平面改造及裝修、室外市政綠化道路、地下停車場、建筑外立面改造、二次結構、給水排水、暖氣通風空調、建筑電氣、亮化、電梯、弱電通信智能化、燃氣、蒸汽、消防等設計施工改造。工程建安費17467.41萬元。 |
| 工期：30 日歷天 |
| 合同估算價：470.0 萬元 |
| 招標范圍： 提升改造設計范圍主要包括以下三個子項：1、地下1層商業(yè)、設備區(qū)域、車庫等消防改造、地上1~3層商業(yè)內部平面改造以及三層夾層、屋面部分相關功能的改造，包括商業(yè)消防改造調整及公區(qū)區(qū)域的室內裝修。2、室外市政道路及廣場鋪裝，對其進行適度改造出新。對原有的室外綠化景觀進行調整優(yōu)化。3、運用新技術新材料，對建筑外立面進行升級改造。 設計服務內容： 1、改造范圍內的建筑設計，包括B1~3層商業(yè)業(yè)態(tài)、內部動線及商業(yè)空間進行改造及加固，局部增設中庭洞口及垂直升降客廳、貨梯、自動扶梯等（所有電梯均考慮裝修）；1~3層商業(yè)消防改造，按新的業(yè)態(tài)調整防火分區(qū)，局部增加疏散樓梯滿足疏散總寬度的要求，若存在影院、兒童業(yè)態(tài)、教培區(qū)則增加專用疏散樓梯。 2、改造范圍內的建筑室內裝修設計，包括平面布置設計、頂面設計、地面鋪裝設計、墻面設計、各空間大樣及節(jié)點詳圖設計等。 3、改造范圍內的結構設計，包括防火分區(qū)調整新增防火墻，增設疏散樓梯，二、三層局部樓板開洞，根據(jù)業(yè)主要求，原中庭局部扶梯新增、取消、轉向，局部增設連廊等。 4、改造范圍內的設備設計，包括給排水設計：生活給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)及生活排水系統(tǒng)；電氣設計：消防動力配電系統(tǒng)，火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng),防火門監(jiān)控、剩余電流及消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、應急照明和疏散指示系統(tǒng)；暖通設計：中央空調系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。 強弱電系統(tǒng)：包含但不限于高低壓變配電、動力、照明、弱電智能化、監(jiān)控、通訊網(wǎng)絡、停車場控制系統(tǒng)、消控室裝潢及布置設計。 地下機動車與非機動車停車場設計，包含車位優(yōu)化、車庫導視（含柱面）、坡道、墻頂?shù)亟ㄖ龇ǖ?5、外立面改造設計。 6、室外道路、雨污水、廣場及景觀優(yōu)化設計。 7、施工階段的設計交底、材料選型選樣及設計效果把控等配合工作。 8、與使用方及外部協(xié)作單位的配合溝通工作。 |
| 標段劃分：1 |
| 質量標準：合格。設計文件應符合國家和省市規(guī)定的設計深度、質量要求。 |
| 其他：/ |
| 3．投標人資格要求 |
| 3.1本次招標要求投標人應滿足以下要求： |
| 資質條件： |
| （1） |
| （2）[工程設計綜合甲級資質]或[建筑行業(yè)設計甲級資質]或[建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質] |
| 財務要求：2022 至2024 年財務會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務會計報表） |
| 業(yè)績要求：/ |
| 信譽要求：/ |
| 擬派項目負責人須具備以下條件： |
| （1） |
| （2）1)項目負責人必須具備[國家一級注冊建筑師]； 2)提供項目負責人與企業(yè)簽訂的勞動合同、項目負責人的《職工養(yǎng)老保險手冊》（內附2025年7月-2025年9月的連續(xù)繳費清單）或由社保機構出具的2025年7月-2025年9月連續(xù)繳費證明（如投標人成立時間遲于要求的開始年份，則時間要求為投標人成立時間至截止時間，已退休人員提供退休證明、聘用證明相關材料）。 |
| 3.2本次招標 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： |
| 3.3各投標人均可就本項目上述標段中的1 (具體數(shù)量)個標段投標，但最多允許中標1 (具體數(shù)量)個標段(適用于分標段的招標項目)。 |
| 3.4本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準和內容詳見招標文件中的投標人資格要求，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。 |
| 4.招標文件的獲取 |
| 4.1 凡有意參加投標者，請于2025年10月11日 17:00 時至2025年10月16日 23:59 時在無錫市建設工程網(wǎng)上招投標系統(tǒng)V7.0下載招標文件，工具軟件使用費100 元，售后不退。 |
| 4.2 本項目不辦理招標文件的郵寄。 |
| 5.投標文件的遞交 |
| 5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年11月04日 9時30 分,地點為無錫市建設工程網(wǎng)上招投標系統(tǒng)V7.0 ，投標文件遞交的具體要求詳見招標文件規(guī)定。 |
| 5.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 |
| 6.評標方法 |
| 本次招標采用評定分離方式，具體評標方法和定標方法詳見招標文件 |
| 7.發(fā)布公告的媒介 |
| 本次招標公告同時在交易中心、無錫市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設工程招標網(wǎng)上發(fā)布。 |
| 8.聯(lián)系方式 |
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招標人：
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無錫市梁溪資產(chǎn)運營有限公司
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招標代理機構：
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普信國際工程咨詢有限公司
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地址：
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無錫市梁溪區(qū)融禾花苑14-306
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地址：
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無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號
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郵編：
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214000
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郵編：
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214000
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聯(lián)系人：
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張貝寧
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聯(lián)系人：
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蘇昊、呂紅菲、胡杰
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電話：
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0510-82028081
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電話：
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0510-82830057
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傳真：
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傳真：
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電子郵件：
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電子郵件：
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gc97662@126.com
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網(wǎng)址：
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開戶銀行：
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開戶銀行：
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賬號：
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本公告地址：http://www.yhza.cn/view/772/NjVJ0pkB8JITibH4JED9.html
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