項(xiàng)目概況

華東理工大學(xué)徐匯校區(qū)商業(yè)綜合體服務(wù)運(yùn)營(yíng)招租項(xiàng)目的潛在響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)在上海市普陀區(qū)中山北路2130號(hào)1701室或郵箱獲取采購文件，并于2025年09月01日10點(diǎn)00分00秒（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：F2025071401

項(xiàng)目名稱：華東理工大學(xué)徐匯校區(qū)商業(yè)綜合體服務(wù)運(yùn)營(yíng)招租項(xiàng)目

采購方式：比選

采購需求：通過公開招租形式引入一家具備專業(yè)資質(zhì)的運(yùn)營(yíng)單位，全面負(fù)責(zé)徐匯校區(qū)商業(yè)綜合體整體運(yùn)營(yíng)，商業(yè)綜合體須滿足學(xué)校師生對(duì)于餐飲、購物、生活服務(wù)及文化休閑活動(dòng)“一站式”商業(yè)區(qū)域的需求。若個(gè)別品牌項(xiàng)目無法自營(yíng)的，可采用聯(lián)營(yíng)方式，但聯(lián)營(yíng)的商鋪屬性、經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)所得營(yíng)業(yè)額及員工管理等須歸中選單位所有。

中選單位負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修裝飾及設(shè)施設(shè)備配備；負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的全部事務(wù)；負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全、食品安全、治安管理及其他相關(guān)安全責(zé)任，并承擔(dān)因管理不善或操作不當(dāng)引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。具體詳見采購文件。

最低限價(jià)：主樓1-2層2.68元/平方米/天，沿河商鋪5.5元/平方米/天。

本項(xiàng)目并不屬于政府采購項(xiàng)目，不適用于《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例和政府采購各項(xiàng)部門規(guī)章的規(guī)定。

招租服務(wù)有效期：合同簽訂之日起5年。合同每年一簽，每年進(jìn)行考評(píng)；若考評(píng)不合格，采購人有權(quán)終止協(xié)議，且不再簽署服務(wù)期限內(nèi)的后續(xù)合同；服務(wù)期內(nèi)若遇學(xué)校規(guī)劃調(diào)整，采購人有權(quán)無條件提前結(jié)束合同。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體：否

二、供應(yīng)商的資格要求：

1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。（提供2025年2月至響應(yīng)截止時(shí)間前任一月份的財(cái)務(wù)報(bào)表（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表），或2023/2024任意一年度審計(jì)報(bào)告（至少包括四表一注），或響應(yīng)截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明；（法人或者其他組織成立未滿一年的可以不提供）

3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。（提供2025年2月至響應(yīng)截止時(shí)間前任一月份依法繳納稅收的憑據(jù)以及繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)），依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明）

4.具有履行運(yùn)營(yíng)協(xié)議所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。（提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章或提供履行運(yùn)營(yíng)協(xié)議所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力相關(guān)證明材料）

5.近三年（指響應(yīng)文件提交截止日前三年）未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)或“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、嚴(yán)重違法失信名單。（提供承諾函加蓋供應(yīng)商公章或相關(guān)證明材料）

6.近三年（指響應(yīng)文件提交截止日前三年）供應(yīng)商“法定代表人”及“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”無行賄犯罪記錄。（提供承諾函加蓋供應(yīng)商公章或“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖）

7.若提供虛假材料謀取成交的或捏造事實(shí)、提供虛假材料、以非法手段取得證明材料提出異議的，將被采購人列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加學(xué)校采購活動(dòng)。被采購人列入不良行為記錄名單，并禁止參加學(xué)校采購活動(dòng)的供應(yīng)商，在被禁止時(shí)限內(nèi)的不允許參加本次項(xiàng)目的響應(yīng)。（提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章）

8.法定代表人委托代理人參與比選的，須提供法定代表人授權(quán)書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)代表身份證復(fù)印件；法定代表人直接參與響應(yīng)的可以不提供授權(quán)書，須提供法定代表人資格證明書和法定代表人身份證復(fù)印件。（法定代表人授權(quán)書、法定代表人資格證明書格式見采購文件第六章響應(yīng)文件格式及附件）

9.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。（提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章）

10.不得轉(zhuǎn)租。（提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章）

三、獲取采購文件

時(shí)間：2025年08月18日至 2025年08月22日，每天上午09:00至11:30，下午13:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：上海市普陀區(qū)中山北路2130號(hào)1701室或郵箱

方式：本項(xiàng)目接受現(xiàn)場(chǎng)或通過郵箱獲取采購文件，供應(yīng)商如確定參加響應(yīng)，須按要求獲取采購文件，否則響應(yīng)無效。

采購文件售價(jià)：800元（采購文件售后一概不退）

獲取采購文件須提供的資料：加蓋公章的授權(quán)委托書原件或掃描件、加蓋公章的被委托人身份證復(fù)印件或掃描件，及匯款憑據(jù)的截圖（轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)務(wù)必備注公司名稱+536S6）。

獲取采購文件電話：025-83609978（南京）/021-52181959（上海）

郵箱：jshc9999@163.com

四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、唱價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

截止時(shí)間：2025年09月01日10點(diǎn)00分00秒（北京時(shí)間）

唱價(jià)時(shí)間：2025年09月01日10點(diǎn)00分00秒后（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：上海市普陀區(qū)中山北路2130號(hào)1706室

五、其他補(bǔ)充事宜

1.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：采購人統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，具體詳見采購文件第二章供應(yīng)商須知。

2.評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)：采用綜合評(píng)分法。

3.此采購公告在華東理工大學(xué)采購信息網(wǎng)(http://czzx.ecust.edu.cn/)或華東理工大學(xué)主頁(https://www.ecust.edu.cn/)中“采購招標(biāo)”欄目發(fā)布。

六、對(duì)本次活動(dòng)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：華東理工大學(xué)

地 址：上海市徐匯區(qū)梅隴路130號(hào)

聯(lián)系方式：王老師 021-64252247

項(xiàng)目技術(shù)聯(lián)系人：曹老師 021-64253525

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：江蘇省華采招標(biāo)有限公司

地 址：上海市普陀區(qū)中山北路2130號(hào)17層

聯(lián)系方式：劉翠紅、章月華 021-52181959