項(xiàng)目概況

中國藥科大學(xué)江北創(chuàng)新中心食堂委托經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在競租人應(yīng)在江蘇蘇美達(dá)儀器設(shè)備有限公司，南京市長江路198號(hào)14樓獲取招租文件，并于2025年8月8日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交競租文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：DCFPZB030250256（2540SUMEC/GXGG1158）

2、項(xiàng)目名稱：中國藥科大學(xué)江北創(chuàng)新中心食堂委托經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目

3、項(xiàng)目概況：中國藥科大學(xué)江北創(chuàng)新中心食堂位于南京江北新區(qū)星火路4號(hào)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心E棟一二層裙樓局部，2025年第一期擬進(jìn)駐學(xué)生約300人，教師150人。后續(xù)進(jìn)駐計(jì)劃：學(xué)生每年增加300～500人，教師每年增加200～250人左右，2029年師生總規(guī)模達(dá)到4000人左右。主要經(jīng)營基本快餐、小吃和包間服務(wù)為主的自己加工制作的優(yōu)質(zhì)價(jià)廉的飯菜及自制飲品，價(jià)格應(yīng)低于周邊同類餐飲市場價(jià)格，寒暑假不停業(yè)。

4、基本布局及經(jīng)營條件：招租人提供基本裝飾裝修、主要廚具設(shè)備和餐座椅，包括空調(diào)、排風(fēng)凈化、收銀卡機(jī)等設(shè)備；競租人需簡單美化（公司名稱、價(jià)格公示、服務(wù)引導(dǎo)和綠植等）并提供餐具及輔助設(shè)備。

位置	面積（㎡）	座位數(shù)	經(jīng)營品種
一層	約3900	約1010	基本大伙 + 五個(gè)風(fēng)味窗口，預(yù)留自制飲品和西點(diǎn)區(qū)域
二層	約2184	約354+包間（20座*2 +10座*2）	自助用餐 + 民族窗口 + 包間服務(wù)

5、消費(fèi)方式：堂食的消費(fèi)使用校園卡系統(tǒng)或?qū)W校同意的結(jié)算方式進(jìn)行交易。

6、承包期限：本次食堂委托服務(wù)有效期限五年，采取三年+兩年方式。服務(wù)滿三年進(jìn)行師生參與的綜合評(píng)分，評(píng)分不合格的服務(wù)期限于2029年的1月31日終止；評(píng)分合格的服務(wù)期限于2031年的1月15日終止，終止日期可以根據(jù)校歷時(shí)間調(diào)整，不晚于當(dāng)年春節(jié)。

7、開業(yè)前要求：合同簽訂后，競租人應(yīng)安排專人對(duì)接食堂裝修深化設(shè)計(jì)、提出廚具設(shè)備配置清單，并溝通當(dāng)?shù)厥袌龉芾砭謭?bào)備平面布局；在裝修、設(shè)備安裝階段應(yīng)專人駐點(diǎn)，配合質(zhì)量檢查參與驗(yàn)收移交，協(xié)助學(xué)校辦理食品經(jīng)營許可證。

8、相關(guān)費(fèi)用：本委托服務(wù)經(jīng)營項(xiàng)目實(shí)行“零租賃”，免收管理費(fèi)、租金，免收水電氣費(fèi)，營業(yè)款每月結(jié)算一次。依據(jù)需學(xué)校協(xié)調(diào)幫助解決的公共衛(wèi)生、培訓(xùn)考核、有害生物防治等，預(yù)收公共成本分?jǐn)傎M(fèi)用，暫按營業(yè)額的3.3%收取，合同期滿清零，多退少補(bǔ)。本項(xiàng)目履約保證金為人民幣5萬元，中標(biāo)方需在簽訂承包經(jīng)營合同前付至中國藥科大學(xué)。

9、招租人以建設(shè)后房屋和設(shè)施設(shè)備的狀況、人數(shù)進(jìn)行招標(biāo)，不作為滿足招租文件要求的保證。競租人應(yīng)充分考慮時(shí)間等因素的投入，并承諾在房屋設(shè)備移交后30日內(nèi)一樓餐廳營業(yè)，滿足就餐需求的基礎(chǔ)上逐步增加其他窗口。

二、申請人的資格要求：

1、提供如下資格證明文件，包括但不限于：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，復(fù)印件加蓋公章；

（2）法人代表授權(quán)書（原件）及法定代表人、授權(quán)代表身份證復(fù)印件（如果是法定代表人直接參與投標(biāo)的可以不提供授權(quán)書）；

（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供距開標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一月份的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表）（法人或者其他組織成立未滿三個(gè)月的可以不提供），或其銀行出具的資信證書（復(fù)印件）（開標(biāo)前六個(gè)月內(nèi)），或其上一年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件加蓋公章；

（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或相關(guān)加蓋公章的承諾函，承諾函自行編寫）；

（5）參加采購活動(dòng)近三年內(nèi)（成立時(shí)間不足三年的、自成立時(shí)間起），在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄及餐飲經(jīng)營方面近三年內(nèi)無食品衛(wèi)生、消防安全、學(xué)生罷餐、勞務(wù)糾紛、經(jīng)營糾紛等方面的不良記錄（提供承諾書，格式自擬，重大違法記錄是指競租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；

（6）有依法繳納稅收的良好記錄，提供距開標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一月份的納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

（7）有依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄，提供距開標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一月份的依法繳納社會(huì)保障資金的憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章；

2、本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證主體業(yè)態(tài)具有“餐飲服務(wù)經(jīng)營者（餐飲服務(wù)管理者）”或經(jīng)營項(xiàng)目中包含“餐飲服務(wù)管理（承包集中用餐單位食堂）”；

（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不允許轉(zhuǎn)包或分包，如食堂檔口采取品牌合作經(jīng)營方式，應(yīng)經(jīng)校方審批（合作經(jīng)營量不得超過三分之一）；

（3）拒絕下述競租人參加本次采購活動(dòng)的情形：

①競租人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。

②凡為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的競租人，不得再參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。

③拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的競租人參與采購活動(dòng)。采購代理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)時(shí)通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道查詢競租人在采購公告發(fā)布之日24時(shí)前的信用記錄并保存。

三、獲取招租文件

時(shí)間：2025年7月19日至2025年7月25日，每天上午09:00至11:30，下午14:00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）；若潛在競租人未能在購買招租文件的截止時(shí)間之前向采購代理機(jī)構(gòu)購買，則其投標(biāo)將被拒絕。

地點(diǎn)：江蘇蘇美達(dá)儀器設(shè)備有限公司，南京市長江路198號(hào)14樓

方式：具體要求詳見其他補(bǔ)充事宜

售價(jià)：500元人民幣，售后不退

四、提交競租文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交競租文件開始時(shí)間：2025年8月8日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

提交競租文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間：2025年8月8日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：南京市長江路198號(hào)蘇美達(dá)大廈14樓會(huì)議室（1）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、在線購買采購文件操作流程如下：

（1）登錄“蘇美達(dá)儀器招標(biāo)電子采購平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://zb.sumecie.com/index.chtml）。

（2）【采購公告】→查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→采購文件領(lǐng)購申請→填寫相關(guān)信息（購買單位、領(lǐng)購人信息及發(fā)票信息）→繳納文件費(fèi)用（掃微信二維碼支付）→確認(rèn)提交成功→下載采購文件。

注意事項(xiàng)：

①請確保領(lǐng)購人開票信息及郵箱真實(shí)準(zhǔn)確無誤，采購文件發(fā)票為電子發(fā)票（普通發(fā)票），付款成功后約5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送至領(lǐng)購人填寫的郵箱地址，采購文件發(fā)票一經(jīng)開具不予退換，請謹(jǐn)慎填寫；

②在蘇美達(dá)儀器招標(biāo)電子采購平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zb.sumecie.com/index.chtml）完成“下載采購文件”的操作。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1、招租人信息

名 稱：中國藥科大學(xué)

地址：南京市江寧區(qū)龍眠大道639號(hào)

聯(lián)系方式：陸老師 025-86185029

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：江蘇蘇美達(dá)儀器設(shè)備有限公司

地 址：南京市長江路198號(hào)

聯(lián)系方式：文件發(fā)售：李婧怡025-84532580，技術(shù)咨詢：譚一凡025-84532547、黃丹025-84531274

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃丹

電 話：025-84531274