| 招標(biāo)公告 |
| (采用資格后審方式) |
| 保利廣場(chǎng)改造提升項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）設(shè)計(jì) 標(biāo)段招標(biāo)公告 |
| 1.招標(biāo)條件 |
| 本招標(biāo)項(xiàng)目保利廣場(chǎng)改造提升項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱）已由無錫市梁溪區(qū)數(shù)據(jù)局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以江蘇省投資項(xiàng)目備案證 梁數(shù)投備[2025]215號(hào) (批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為無錫市梁溪資產(chǎn)運(yùn)營有限公司 ，建設(shè)資金來自自籌 (資金來源)，項(xiàng)目出資比例為政府投資：0.0%、其他國有：100.0%、私有資金：0.0%、外國政府及組織投資：0.0%、境外私人投資：0.0%，招標(biāo)人為 無錫市梁溪資產(chǎn)運(yùn)營有限公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為普信國際工程咨詢有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。本項(xiàng)目為網(wǎng)上電子投標(biāo)。 |
| 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 |
| 建設(shè)地點(diǎn)：無錫市梁溪區(qū)解放東路1000號(hào) |
| 工程規(guī)模：該項(xiàng)目位于無錫市梁溪區(qū)解放東路與縣前東街交叉口，總改造面積約87100.82?，其中地上1至3層建筑面積約62924.79?，地下1層建筑面積約24176.03?（包含停車場(chǎng)及設(shè)備用房等）。主要改造內(nèi)容包括：建筑室內(nèi)平面改造及裝修、室外市政綠化道路、地下停車場(chǎng)、建筑外立面改造、二次結(jié)構(gòu)、給水排水、暖氣通風(fēng)空調(diào)、建筑電氣、亮化、電梯、弱電通信智能化、燃?xì)?、蒸汽、消防等設(shè)計(jì)施工改造。工程建安費(fèi)17467.41萬元。 |
| 工期：30 日歷天 |
| 合同估算價(jià)：470.0 萬元 |
| 招標(biāo)范圍： 提升改造設(shè)計(jì)范圍主要包括以下三個(gè)子項(xiàng)：1、地下1層商業(yè)、設(shè)備區(qū)域、車庫等消防改造、地上1~3層商業(yè)內(nèi)部平面改造以及三層夾層、屋面部分相關(guān)功能的改造，包括商業(yè)消防改造調(diào)整及公區(qū)區(qū)域的室內(nèi)裝修。2、室外市政道路及廣場(chǎng)鋪裝，對(duì)其進(jìn)行適度改造出新。對(duì)原有的室外綠化景觀進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。3、運(yùn)用新技術(shù)新材料，對(duì)建筑外立面進(jìn)行升級(jí)改造。 設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容： 1、改造范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)，包括B1~3層商業(yè)業(yè)態(tài)、內(nèi)部動(dòng)線及商業(yè)空間進(jìn)行改造及加固，局部增設(shè)中庭洞口及垂直升降客廳、貨梯、自動(dòng)扶梯等（所有電梯均考慮裝修）；1~3層商業(yè)消防改造，按新的業(yè)態(tài)調(diào)整防火分區(qū)，局部增加疏散樓梯滿足疏散總寬度的要求，若存在影院、兒童業(yè)態(tài)、教培區(qū)則增加專用疏散樓梯。 2、改造范圍內(nèi)的建筑室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，包括平面布置設(shè)計(jì)、頂面設(shè)計(jì)、地面鋪裝設(shè)計(jì)、墻面設(shè)計(jì)、各空間大樣及節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)等。 3、改造范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，包括防火分區(qū)調(diào)整新增防火墻，增設(shè)疏散樓梯，二、三層局部樓板開洞，根據(jù)業(yè)主要求，原中庭局部扶梯新增、取消、轉(zhuǎn)向，局部增設(shè)連廊等。 4、改造范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)計(jì)，包括給排水設(shè)計(jì)：生活給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)及生活排水系統(tǒng)；電氣設(shè)計(jì)：消防動(dòng)力配電系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng),防火門監(jiān)控、剩余電流及消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)；暖通設(shè)計(jì)：中央空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。 強(qiáng)弱電系統(tǒng)：包含但不限于高低壓變配電、動(dòng)力、照明、弱電智能化、監(jiān)控、通訊網(wǎng)絡(luò)、停車場(chǎng)控制系統(tǒng)、消控室裝潢及布置設(shè)計(jì)。 地下機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)設(shè)計(jì)，包含車位優(yōu)化、車庫導(dǎo)視（含柱面）、坡道、墻頂?shù)亟ㄖ龇ǖ?5、外立面改造設(shè)計(jì)。 6、室外道路、雨污水、廣場(chǎng)及景觀優(yōu)化設(shè)計(jì)。 7、施工階段的設(shè)計(jì)交底、材料選型選樣及設(shè)計(jì)效果把控等配合工作。 8、與使用方及外部協(xié)作單位的配合溝通工作。 |
| 標(biāo)段劃分：1 |
| 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家和省市規(guī)定的設(shè)計(jì)深度、質(zhì)量要求。 |
| 其他：/ |
| 3．投標(biāo)人資格要求 |
| 3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)滿足以下要求： |
| 資質(zhì)條件： |
| （1） |
| （2）[工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)]或[建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)]或[建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)] |
| 財(cái)務(wù)要求：2022 至2024 年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（如投標(biāo)人成立時(shí)間不足要求的年份，則提供自成立以來的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表） |
| 業(yè)績(jī)要求：/ |
| 信譽(yù)要求：/ |
| 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備以下條件： |
| （1） |
| （2）1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備[國家一級(jí)注冊(cè)建筑師]； 2)提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》（內(nèi)附2025年7月-2025年9月的連續(xù)繳費(fèi)清單）或由社保機(jī)構(gòu)出具的2025年7月-2025年9月連續(xù)繳費(fèi)證明（如投標(biāo)人成立時(shí)間遲于要求的開始年份，則時(shí)間要求為投標(biāo)人成立時(shí)間至截止時(shí)間，已退休人員提供退休證明、聘用證明相關(guān)材料）。 |
| 3.2本次招標(biāo) 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： |
| 3.3各投標(biāo)人均可就本項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1 (具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1 (具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。 |
| 3.4本工程對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容詳見招標(biāo)文件中的投標(biāo)人資格要求，只有資格審查合格的投標(biāo)人才有可能被授予合同。 |
| 4.招標(biāo)文件的獲取 |
| 4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年10月11日 17:00 時(shí)至2025年10月16日 23:59 時(shí)在無錫市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)V7.0下載招標(biāo)文件，工具軟件使用費(fèi)100 元，售后不退。 |
| 4.2 本項(xiàng)目不辦理招標(biāo)文件的郵寄。 |
| 5.投標(biāo)文件的遞交 |
| 5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年11月04日 9時(shí)30 分,地點(diǎn)為無錫市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)V7.0 ，投標(biāo)文件遞交的具體要求詳見招標(biāo)文件規(guī)定。 |
| 5.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 |
| 6.評(píng)標(biāo)方法 |
| 本次招標(biāo)采用評(píng)定分離方式，具體評(píng)標(biāo)方法和定標(biāo)方法詳見招標(biāo)文件 |
| 7.發(fā)布公告的媒介 |
| 本次招標(biāo)公告同時(shí)在交易中心、無錫市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。 |
| 8.聯(lián)系方式 |
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招標(biāo)人：
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無錫市梁溪資產(chǎn)運(yùn)營有限公司
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
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普信國際工程咨詢有限公司
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地址：
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無錫市梁溪區(qū)融禾花苑14-306
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地址：
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無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號(hào)
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郵編：
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214000
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郵編：
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214000
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聯(lián)系人：
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張貝寧
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聯(lián)系人：
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蘇昊、呂紅菲、胡杰
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電話：
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0510-82028081
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電話：
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0510-82830057
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傳真：
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傳真：
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電子郵件：
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電子郵件：
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gc97662@126.com
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網(wǎng)址：
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開戶銀行：
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開戶銀行：
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賬號(hào)：
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本公告地址：http://www.yhza.cn/view/492/wvmA0pkBJ4i9JSOwFlO3.html
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