關(guān)注公眾號一、項(xiàng)目概述
項(xiàng)目編號：NMGZFCG-DDFW-2022-77208
項(xiàng)目名稱：內(nèi)蒙古自治區(qū)信息化與數(shù)字經(jīng)濟(jì)推進(jìn)中心定點(diǎn)采購
采購單位：內(nèi)蒙古自治區(qū)信息化與數(shù)字經(jīng)濟(jì)推進(jìn)中心
所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古自治區(qū)本級
預(yù)算金額(元)：1,865,000.00
項(xiàng)目開始時(shí)間：2022-05-12 17:34:59
采購人聯(lián)系方式：劉鳴 家具招標(biāo)采購http://www.yhza.cn
采購計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號：項(xiàng)目流水號[2022]06430號
采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)）
二、報(bào)價(jià)要求
(一)報(bào)價(jià)須知
1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。
2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢
聯(lián)系人：陳亦雯 電話：0471-5617263
三、成交原則
1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。
2.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì)
| 編號 | 項(xiàng)目需求 | 數(shù)量 | 計(jì)量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 該項(xiàng)目為2022年度物業(yè)管理服務(wù)，項(xiàng)目內(nèi)容包括：辦公樓位于呼和浩特市賽罕區(qū)銀河南街8號，辦公樓建筑面積9270平方米，包括一棟辦公樓，地上7層，地下一層，辦公室57個(gè)，會(huì)議室8個(gè)，衛(wèi)生間8個(gè)，2部電梯，道閘3套，高壓配電室1個(gè)，柴油發(fā)電機(jī)1臺，中央空調(diào)7套，會(huì)議室獨(dú)立空調(diào)3套、并有餐廳和廚房。院落占地面積6000平方米，地上停車場1個(gè)，傳達(dá)室1間。提供辦公樓物業(yè)及餐飲管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、運(yùn)行、保養(yǎng)、衛(wèi)生保潔、傳達(dá)、秩序維護(hù)管理、室內(nèi)外花卉綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、會(huì)議接待服務(wù)、全年無休餐飲服務(wù)、24小時(shí)安保服務(wù)，疫情防控服務(wù)。 具體包括：1. 設(shè)備設(shè)施維護(hù)、運(yùn)行、保養(yǎng)（不含辦公設(shè)備） 1.1 總要求 （1）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、維護(hù)良好、無事故隱患；有設(shè)備臺賬、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄。 （2）實(shí)施 24 小時(shí)雙崗報(bào)修值班制度。急修報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，預(yù)約 維修報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，回訪率 90%以上。 （3）水、電、電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行人員技能熟練，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)章；定期進(jìn)行消防演習(xí)，保證消防通道暢通、消防器材可隨時(shí)啟用。 （4）道路、停車場平整通暢，交通標(biāo)志齊全規(guī)范。 （5）路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好率 98%以上，按規(guī)定時(shí)間定時(shí)開關(guān)。 （6）維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場所明示，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確，執(zhí)行良好。 （7）對設(shè)備故障及重大事件確定完善的應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。 （8）保證設(shè)備房整潔衛(wèi)生，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識清楚齊全。 （9）各設(shè)備房及公共場所、場地、危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施。 （10）停水、停電，在接到相關(guān)部門通知后，按規(guī)定時(shí)間提前通知服務(wù)單位相關(guān)部門。 1.2 日常養(yǎng)護(hù)維修 服務(wù)內(nèi)容： 日常養(yǎng)護(hù)維修是指保持本項(xiàng)目辦公樓、辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、屋面、外墻立面等的原有完好狀態(tài)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等維護(hù)管理工作。 服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)： （1）房屋的完好狀態(tài)和正常使用； （2）要愛護(hù)辦公樓，未經(jīng)采購人批準(zhǔn)，不得對其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)； （3）及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，合格率100%；一般維修不得超過24小時(shí)。 1.3 給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù) 服務(wù)內(nèi)容： 辦公樓的全部給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)和管理，如水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用并進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。 服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)： （1）加強(qiáng)值班，堅(jiān)守崗位，加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用； （2）辦公樓室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，如水處理設(shè)備、消火栓、 管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)； （3）定期對排水管道進(jìn)行清理疏通、養(yǎng)護(hù)、清除污垢，加強(qiáng)巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設(shè)備、設(shè)施完好。 （4）加強(qiáng)巡視檢查，對救火用的輸水設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)立即進(jìn)行搶修，同時(shí)禁止使用消防水喉做其他用途。 （5）保持室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。 （6）設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在 10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，維修合格率達(dá) 100%，一般性故障排除不過夜。 （7）做好節(jié)約用水工作。 1.4 供電系統(tǒng)運(yùn)行管理 服務(wù)內(nèi)容： 供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對高、低壓電器設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。 服務(wù)要求： （1）對供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修； （2）建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，按日登記耗電日志； （3）建立、落實(shí)配送電運(yùn)行制度，電氣維修制度和配電房管理制度和柴油發(fā)電機(jī)維護(hù)制度，24 小時(shí)雙崗運(yùn)行維修值班制度等； （4）及時(shí)排除故障，保證供電設(shè)施完好； （5）購置油料及后備部件，以防急用； （6）保證各出入口充電式緊急照明設(shè)備完好； （7）制定節(jié)電措施。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電； （2）供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗； （3）強(qiáng)電配電室應(yīng)建立 24 小時(shí)值班制，并每班值班人員不少于2人； （4）加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具、線路和開關(guān)要保證完好； （5）設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在 10 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，設(shè)備維修合格率達(dá)到 100%，一般性維修不過夜； （6）嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全； （7）嚴(yán)格落實(shí)好柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)維修制度； （8）保證避雷設(shè)施完好，有效、安全； （9）保證亮化照明系統(tǒng)正常使用，按時(shí)關(guān)啟。 1.5 供暖系統(tǒng)運(yùn)行管理 服務(wù)內(nèi)容： 供暖設(shè)備管理維護(hù)是指為保證辦公樓供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，對供暖設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。 服務(wù)要求： （1）辦公樓供暖裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修； （2）建立各項(xiàng)設(shè)備檔案； （3）建立、落實(shí)供暖設(shè)備運(yùn)行制度，維修制度。在供暖期要實(shí)行24小時(shí)維修值班制度； （4）及時(shí)排除故障，保證供暖設(shè)施完好； （5）辦公樓供暖管道設(shè)備完好，無漏、滴、跑現(xiàn)象； （6）屬供暖單位的問題，要及時(shí)聯(lián)系查明原因，配合供暖單位排除故障。 2. 衛(wèi)生保潔 衛(wèi)生保潔是指為保證辦公樓內(nèi)公共區(qū)域、廣場及辦公室內(nèi)等環(huán)境清潔而進(jìn)行的日常管理工作。 2.1 總要求 2.1.1 公共場所、公共綠地、房屋公共部位、辦公室的保潔（含二樓新聞發(fā)布廳、三樓指揮大廳及部分辦公室） （1）公共場所、公共綠地、道路每天清掃兩次； （2）樓梯每天清掃一次，扶手、地面每周擦拭兩次；樓道內(nèi)玻璃每月擦拭； （3）室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱每半月擦拭一次； （4）水池、溝、渠、沙井每天清理一次； （5）及時(shí)清掃積水、積雪，清潔完成后，清潔區(qū)域、部位無垃圾、雜物、異味，并進(jìn)行保潔巡查。 2.1.2 垃圾的處理與收集 （1）根據(jù)物業(yè)實(shí)際合理布設(shè)垃圾桶、果殼箱，垃圾袋裝； （2）垃圾每日收集兩次，做到日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果殼箱滿溢現(xiàn)象； （3）設(shè)有垃圾中轉(zhuǎn)站的，每日進(jìn)行沖洗，沖洗后無異味，根據(jù)實(shí)際情況需要進(jìn)行消殺，有效控制蠅蟲等孳生； （4）垃圾桶、果殼箱每日清理，定期消洗，保持潔凈。 2.1.3 排水、排污管道暢通，雨、污水井每半年檢查一次。 2.2 公共區(qū)域衛(wèi)生保潔 公共區(qū)域包括：會(huì)議室、會(huì)見室、辦公大廳、大門、樓道、樓梯及區(qū)域 內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物。 服務(wù)要求： （1）每日清理樓內(nèi)的所有垃圾，對垃圾進(jìn)行分類回收，回收到采購人指定的垃圾中轉(zhuǎn)站； （2）每日收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾至采購人指定的垃圾中轉(zhuǎn)站； （3）清潔所有窗戶及指示牌； （4）清潔所有花盆及植物； （5）清潔所有出入口、大門及門牌； （6）清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁； （7）清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面； （8）清掃所有通風(fēng)窗口； （9）清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈片； （10）拖擦地、臺表面； （11）清潔所有樓梯、走廊及窗戶； （12）清潔所有燈飾； （13）清掃、洗刷大廳入口地臺及梯級； （14）擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設(shè)施； （15）清掃大廳天花板塵埃； （16）定期投放噴灑鼠、蟑螂、蚊蠅藥物。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）地面光亮無水跡、污跡，無塵物； （2）樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風(fēng)窗口、地角線、墻壁、柱子、頂板無塵和無污物； （3）垃圾筒內(nèi)垃圾存放量不得超過 1/2，并擺放整齊，外觀干凈； （4）花盆外觀干凈，花葉無塵土，花盆內(nèi)無雜物； （5）玻璃、門窗無污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志； （6）廳堂內(nèi)無蚊蠅； （7）燈飾和其它飾物無塵土、破損； （8）大廳入口地臺、梯級、墻壁表面、所有玻璃門窗及設(shè)施無塵土，大理石墻面光亮、無污跡、水跡； （9）大廳天花板無塵埃； （10）無鼠害、無蚊蠅、無蟑螂。 2.3 公共衛(wèi)生間保潔 服務(wù)要求： （1）擦凈所有門、天花板； （2）擦、沖及洗凈所有洗手間器具； （3）擦凈所有洗手間鏡面； （4）擦凈地、臺表面； （5）天花板及照明設(shè)備表面除塵； （6）擦凈排氣扇； （7）清理衛(wèi)生桶臟物； （8）清潔衛(wèi)生潔具； （9）每年進(jìn)行一次地板打蠟。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）門、窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡、無塵物； （2）玻璃、鏡面明亮無水跡； （3）地面墻角無塵、無污跡、無雜物、無蛛網(wǎng)、無水跡； （4）地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無污跡、無污物，電鍍件明亮； （5）便池?zé)o塵、無污跡、無雜物，小便池內(nèi)芳香球不少于 1-2 個(gè)，并及時(shí)更換； （6）桶內(nèi)垃圾不超 1/2 即清理； （7）設(shè)備（燈、開關(guān)、曖氣、通風(fēng)口、門鎖等）無塵、無污跡； （8）空氣清新、無異味； （9）拖布間干凈、整潔、無雜物，物品碼放整齊，不囤積。 2.4 外場保潔 外場保潔主要包括庭院、大門前、室外停車場、通道、綠地等的衛(wèi)生管理工作。 服務(wù)要求： （1）外垃圾桶內(nèi)垃圾回收到采購人指定的垃圾中轉(zhuǎn)站； （2）圍欄及外墻的清潔； （3）全樓垃圾清運(yùn)； （4）庭院廣場地面清潔； （5）夏季清除積水、冬季清掃積雪； （6） 定期清理化糞池。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）庭院、廣場地面清潔無廢棄物； （2）保潔重點(diǎn)是煙頭、痰跡、廢紙、雜物等，隨時(shí)撿拾入桶； （3）垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾站消毒，無蚊蠅滋生； （4）清掃及時(shí)，地面無積水、積雪； （5）圍欄及外墻清潔光亮，無銹跡、無不明粘貼物。 （6）保持化糞池通暢、清潔。 3. 傳達(dá)、秩序維護(hù)管理 傳達(dá)、秩序維護(hù)管理是指為保證辦公樓安全和正常工作秩序，對來人來訪進(jìn)行登記、查驗(yàn)，做好安 全保衛(wèi)和防火防盜工作，負(fù)責(zé)值班、檢查、檢測和強(qiáng)、弱電設(shè)備的日常檢 查，并做好車輛、道路及環(huán)境秩序的維護(hù)和管理等。 服務(wù)要求： （1）建立、健全和落實(shí)內(nèi)部治安、消防管理規(guī)章制度；各種消防設(shè)施和器材配套合理、更換及時(shí)、使用有效；定期開展消防安全演練，提高 消防安全防范技能和意識，配準(zhǔn)專職消防人員； （2）貫徹公安部門工作精神，落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)，并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)、國家安全部門調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類案件； （3）負(fù)責(zé)保安人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，定期組織考核，提高保安人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì)； （4）辦公區(qū)主出入口 24 小時(shí)值班（其中 12 小時(shí)立崗）；做好來人 來訪的通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記等，并負(fù)責(zé)對攜帶的大宗物品進(jìn)行檢查和登記； （5）辦公區(qū)設(shè)立中央監(jiān)控室實(shí)施 24 小時(shí)監(jiān)控，控制室 24 小時(shí)值班， 每班值班人員不少于 2 人隨時(shí)了解辦公樓內(nèi)的運(yùn)行情況，24 小時(shí)巡邏，經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)消除不安全隱患， 保證安全；能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，確保不發(fā)生安全方面問題，并能迅速有效處置突發(fā)事件； （6）應(yīng)對辦公區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池、設(shè)備房、頂層天臺等危險(xiǎn)隱患部位，設(shè)置安全防范警示標(biāo)志； （7）做好對易燃易爆、放射、劇毒等危險(xiǎn)品的安全管理工作； （8）按安全管理規(guī)定更換失效消防設(shè)施，經(jīng)常開展消防安全檢查和演練，消除不安全隱患，保證重點(diǎn)部位的安全； （9）進(jìn)出辦公區(qū)的外單位車輛實(shí)施登記管理，引導(dǎo)車輛有序停放；負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)、道路交通安全、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理等工作；保障辦公樓環(huán)境秩序良好，道路暢通，車輛停放有序，機(jī)動(dòng)車、自行車停車場秩序井然； （10）進(jìn)出辦公區(qū)的裝修工，服務(wù)人員實(shí)施發(fā)放臨時(shí)出入證管理； （11）制定應(yīng)急抗災(zāi)工作預(yù)案，提高處理自然災(zāi)害、意外事故的能力，并協(xié)助處理突發(fā)事件； （12）做好重大活動(dòng)，重要人物、賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作；發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安部門進(jìn)行處理。 4.花卉綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) （1）有專業(yè)技術(shù)人員管理養(yǎng)護(hù)綠化，定期修剪、打藥、澆水、施肥。 （2）所有辦公室及辦公區(qū)域的花卉綠植配備養(yǎng)護(hù)； （3）花草樹木配置合理、齊全，按照甲方要求養(yǎng)護(hù)； （4）花草樹木無枯死，養(yǎng)護(hù)中發(fā)現(xiàn)的死樹，必須在一周內(nèi)消除，并適時(shí)補(bǔ)種。 5.會(huì)議接待服務(wù) 會(huì)議服務(wù)包括：會(huì)議及新聞發(fā)布會(huì)清潔保潔、禮儀服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)所有耗材。 會(huì)議服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求： （1）會(huì)議服務(wù)人員必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)。 （2）接到上級會(huì)議接待通知后，承辦方應(yīng)先與主辦方的會(huì)議策劃人取得聯(lián)系，確定會(huì)議的出席人數(shù)，保持良好的信息溝通，促進(jìn)會(huì)議的順利進(jìn)行。 （3）根據(jù)與會(huì)人員情況及會(huì)議規(guī)格適時(shí)選擇會(huì)議場地，并對會(huì)場的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保持會(huì)前衛(wèi)生清潔，會(huì)議桌的干凈和空氣流通。打印、擺放會(huì)議座簽等必要材料，布置會(huì)議場地。 （4）禮儀人員準(zhǔn)備在門口迎接出席會(huì)議人員，合理安排相關(guān)會(huì)務(wù)工作人員。會(huì)議正式開啟會(huì)務(wù)人員要給出席會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)輕倒水、無噪音，創(chuàng)造良好的會(huì)議環(huán)境。會(huì)議完畢后，會(huì)務(wù)人員要和第一時(shí)間檢查參會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)是否丟落文件或其他貴重物品。若有要保管好，及時(shí)與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)取得聯(lián)系。會(huì)務(wù)人員要及時(shí)清掃會(huì)議室，消毒、開窗通風(fēng)，為迎接下一場會(huì)議做準(zhǔn)備。 6.餐飲服務(wù) （1）為業(yè)主方工作人員提供早、中、晚及應(yīng)急餐飲服務(wù)，全年無休。 （2）餐廳服務(wù)崗位要細(xì)化，包括廚師、面點(diǎn)、配菜、打雜、服務(wù)人員等崗位。 （3）全年策劃舉辦不少于10期特色“美食節(jié)”活動(dòng)。 （4）確保食品安全及餐廳衛(wèi)生清潔，桌椅干凈，及時(shí)消殺餐廳餐具及設(shè)施設(shè)備。 （5）餐飲服務(wù)人員除具備相應(yīng)技能，必須持有健康證。 7.疫情防控服務(wù) （1）做好疫情期間公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備消殺工作，保障辦公室、會(huì)議場所、發(fā)布會(huì)會(huì)場等空間通風(fēng)換氣。 （2）做好人員及車輛進(jìn)出、人員體溫檢測、掃碼、快遞收取消殺等門崗管控工作。 （3）做好疫情期間辦機(jī)關(guān)食堂供餐、管控工作。 （4）加強(qiáng)員工培訓(xùn)，做好員工日常健康監(jiān)測，落實(shí)個(gè)人安全衛(wèi)生防護(hù)，履行個(gè)人疫情防控責(zé)任。 （5）積極主動(dòng)配合單位做好疫情防控管理其他工作。 8. 其他管理 （1）物業(yè)管理檔案資料的建立與管理。 （2）門衛(wèi)負(fù)責(zé)登記接收報(bào)紙，單位各類普通郵件（單位的平信、明信片、匯款單、包裹單等）。 （3）成交人可以根據(jù)工作需要或采購人要求，提供低成本的便民服務(wù)和零成本的商務(wù)服務(wù)。 9.采購人負(fù)責(zé)費(fèi)用 （1）特殊設(shè)備及大型設(shè)備的維保：消防系統(tǒng)、會(huì)議燈光音響系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等特種設(shè)備和大型設(shè)備由采購人委托給專業(yè)維保公司負(fù)責(zé)專業(yè)維保，成交人建立運(yùn)行檢查制度并進(jìn)行日常運(yùn)行管理，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)聯(lián)系維保方維修，需定期檢測和年檢的設(shè)備督促維保方定期年檢； （2）消防器材的定期年檢，滅火器的補(bǔ)壓； （3）生活水箱、飲用水過濾設(shè)備清洗、維護(hù)及水質(zhì)檢查； （4）建筑專業(yè)維修及維護(hù)費(fèi)； （5）水費(fèi)、電費(fèi)、取暖、燃?xì)赓M(fèi)用； （6）空調(diào)系統(tǒng)、電梯維護(hù)保養(yǎng)； 10.成交人負(fù)責(zé)費(fèi)用 （1）用工成本。成交人的用工須符合法律、法規(guī)之規(guī)定；管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （2）除四害及衛(wèi)生消殺費(fèi)用（蟑螂藥、老鼠藥等）； （3）保潔機(jī)械（單擦機(jī)、洗地機(jī)、吸塵器、地毯抽洗機(jī)等）； （4）安保器材及耗材（對講機(jī)、警戒棍等）； （5）員工的服裝費(fèi)用、行李及床鋪費(fèi)用； （6）工程部所需的各類維修工具（電工工具、水暖工工具等）； （7）生產(chǎn)生活垃圾的收集及清運(yùn)（不含生活垃圾的二次轉(zhuǎn)運(yùn)）。 （8）日常清潔保潔費(fèi)用，清潔服務(wù)耗材包括：抹布、掃帚、消毒液、衛(wèi)生紙、抽紙等日常消耗品。 （9）日常維修耗材，以及維修所需的原材料（300元以下） 采購項(xiàng)目其他要求： 1.成交人在物業(yè)服務(wù)中設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)需提供人員、技術(shù)力量支持。 2．餐飲服務(wù)需按照采購人要求提供菜品質(zhì)量支持。 | 1 | 項(xiàng) |
五、商務(wù)需求
| 編號 | 需求內(nèi)容 |
|---|---|
| 1 | 1.交付（實(shí)施）的時(shí)間（期限）：2022年5月-2023年5月 （本項(xiàng)目擬采取續(xù)期采購方式，一年一簽合同，總的合同期限不超過二年） 2.交付（實(shí)施）的地點(diǎn)（范圍）： 呼和浩特市賽罕區(qū)銀河南街8號 3.售后服務(wù)要求 整體物業(yè)服務(wù)滿足內(nèi)蒙古自治區(qū)公建類物業(yè)服務(wù)一級標(biāo)準(zhǔn)。 4.其他商務(wù)要求（包裝和運(yùn)輸、保險(xiǎn)等） 成交人的用工須符合法律、法規(guī)規(guī)定，需繳納管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。 |
六、報(bào)價(jià)明細(xì)
| 名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) | 是否中標(biāo) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 該項(xiàng)目為2022年度物業(yè)管理服務(wù)，項(xiàng)目內(nèi)容包括：辦公樓位于呼和浩特市賽罕區(qū)銀河南街8號，辦公樓建筑面積9270平方米，包括一棟辦公樓，地上7層，地下一層，辦公室57個(gè)，會(huì)議室8個(gè)，衛(wèi)生間8個(gè)，2部電梯，道閘3套，高壓配電室1個(gè)，柴油發(fā)電機(jī)1臺，中央空調(diào)7套，會(huì)議室獨(dú)立空調(diào)3套、并有餐廳和廚房。院落占地面積6000平方米，地上停車場1個(gè)，傳達(dá)室1間。提供辦公樓物業(yè)及餐飲管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、運(yùn)行、保養(yǎng)、衛(wèi)生保潔、傳達(dá)、秩序維護(hù)管理、室內(nèi)外花卉綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、會(huì)議接待服務(wù)、全年無休餐飲服務(wù)、24小時(shí)安保服務(wù)，疫情防控服務(wù)。 具體包括：1. 設(shè)備設(shè)施維護(hù)、運(yùn)行、保養(yǎng)（不含辦公設(shè)備） 1.1 總要求 （1）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、維護(hù)良好、無事故隱患；有設(shè)備臺賬、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄。 （2）實(shí)施 24 小時(shí)雙崗報(bào)修值班制度。急修報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，預(yù)約 維修報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，回訪率 90%以上。 （3）水、電、電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行人員技能熟練，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)章；定期進(jìn)行消防演習(xí)，保證消防通道暢通、消防器材可隨時(shí)啟用。 （4）道路、停車場平整通暢，交通標(biāo)志齊全規(guī)范。 （5）路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好率 98%以上，按規(guī)定時(shí)間定時(shí)開關(guān)。 （6）維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場所明示，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確，執(zhí)行良好。 （7）對設(shè)備故障及重大事件確定完善的應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。 （8）保證設(shè)備房整潔衛(wèi)生，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識清楚齊全。 （9）各設(shè)備房及公共場所、場地、危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施。 （10）停水、停電，在接到相關(guān)部門通知后，按規(guī)定時(shí)間提前通知服務(wù)單位相關(guān)部門。 1.2 日常養(yǎng)護(hù)維修 服務(wù)內(nèi)容： 日常養(yǎng)護(hù)維修是指保持本項(xiàng)目辦公樓、辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、屋面、外墻立面等的原有完好狀態(tài)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等維護(hù)管理工作。 服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)： （1）房屋的完好狀態(tài)和正常使用； （2）要愛護(hù)辦公樓，未經(jīng)采購人批準(zhǔn)，不得對其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)； （3）及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，合格率100%；一般維修不得超過24小時(shí)。 1.3 給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù) 服務(wù)內(nèi)容： 辦公樓的全部給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)和管理，如水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用并進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。 服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)： （1）加強(qiáng)值班，堅(jiān)守崗位，加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用； （2）辦公樓室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，如水處理設(shè)備、消火栓、 管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)； （3）定期對排水管道進(jìn)行清理疏通、養(yǎng)護(hù)、清除污垢，加強(qiáng)巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設(shè)備、設(shè)施完好。 （4）加強(qiáng)巡視檢查，對救火用的輸水設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)立即進(jìn)行搶修，同時(shí)禁止使用消防水喉做其他用途。 （5）保持室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。 （6）設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在 10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，維修合格率達(dá) 100%，一般性故障排除不過夜。 （7）做好節(jié)約用水工作。 1.4 供電系統(tǒng)運(yùn)行管理 服務(wù)內(nèi)容： 供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對高、低壓電器設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。 服務(wù)要求： （1）對供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修； （2）建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，按日登記耗電日志； （3）建立、落實(shí)配送電運(yùn)行制度，電氣維修制度和配電房管理制度和柴油發(fā)電機(jī)維護(hù)制度，24 小時(shí)雙崗運(yùn)行維修值班制度等； （4）及時(shí)排除故障，保證供電設(shè)施完好； （5）購置油料及后備部件，以防急用； （6）保證各出入口充電式緊急照明設(shè)備完好； （7）制定節(jié)電措施。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電； （2）供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗； （3）強(qiáng)電配電室應(yīng)建立 24 小時(shí)值班制，并每班值班人員不少于2人； （4）加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具、線路和開關(guān)要保證完好； （5）設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在 10 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，設(shè)備維修合格率達(dá)到 100%，一般性維修不過夜； （6）嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全； （7）嚴(yán)格落實(shí)好柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)維修制度； （8）保證避雷設(shè)施完好，有效、安全； （9）保證亮化照明系統(tǒng)正常使用，按時(shí)關(guān)啟。 1.5 供暖系統(tǒng)運(yùn)行管理 服務(wù)內(nèi)容： 供暖設(shè)備管理維護(hù)是指為保證辦公樓供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，對供暖設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。 服務(wù)要求： （1）辦公樓供暖裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修； （2）建立各項(xiàng)設(shè)備檔案； （3）建立、落實(shí)供暖設(shè)備運(yùn)行制度，維修制度。在供暖期要實(shí)行24小時(shí)維修值班制度； （4）及時(shí)排除故障，保證供暖設(shè)施完好； （5）辦公樓供暖管道設(shè)備完好，無漏、滴、跑現(xiàn)象； （6）屬供暖單位的問題，要及時(shí)聯(lián)系查明原因，配合供暖單位排除故障。 2. 衛(wèi)生保潔 衛(wèi)生保潔是指為保證辦公樓內(nèi)公共區(qū)域、廣場及辦公室內(nèi)等環(huán)境清潔而進(jìn)行的日常管理工作。 2.1 總要求 2.1.1 公共場所、公共綠地、房屋公共部位、辦公室的保潔（含二樓新聞發(fā)布廳、三樓指揮大廳及部分辦公室） （1）公共場所、公共綠地、道路每天清掃兩次； （2）樓梯每天清掃一次，扶手、地面每周擦拭兩次；樓道內(nèi)玻璃每月擦拭； （3）室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱每半月擦拭一次； （4）水池、溝、渠、沙井每天清理一次； （5）及時(shí)清掃積水、積雪，清潔完成后，清潔區(qū)域、部位無垃圾、雜物、異味，并進(jìn)行保潔巡查。 2.1.2 垃圾的處理與收集 （1）根據(jù)物業(yè)實(shí)際合理布設(shè)垃圾桶、果殼箱，垃圾袋裝； （2）垃圾每日收集兩次，做到日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果殼箱滿溢現(xiàn)象； （3）設(shè)有垃圾中轉(zhuǎn)站的，每日進(jìn)行沖洗，沖洗后無異味，根據(jù)實(shí)際情況需要進(jìn)行消殺，有效控制蠅蟲等孳生； （4）垃圾桶、果殼箱每日清理，定期消洗，保持潔凈。 2.1.3 排水、排污管道暢通，雨、污水井每半年檢查一次。 2.2 公共區(qū)域衛(wèi)生保潔 公共區(qū)域包括：會(huì)議室、會(huì)見室、辦公大廳、大門、樓道、樓梯及區(qū)域 內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物。 服務(wù)要求： （1）每日清理樓內(nèi)的所有垃圾，對垃圾進(jìn)行分類回收，回收到采購人指定的垃圾中轉(zhuǎn)站； （2）每日收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾至采購人指定的垃圾中轉(zhuǎn)站； （3）清潔所有窗戶及指示牌； （4）清潔所有花盆及植物； （5）清潔所有出入口、大門及門牌； （6）清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁； （7）清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面； （8）清掃所有通風(fēng)窗口； （9）清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈片； （10）拖擦地、臺表面； （11）清潔所有樓梯、走廊及窗戶； （12）清潔所有燈飾； （13）清掃、洗刷大廳入口地臺及梯級； （14）擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設(shè)施； （15）清掃大廳天花板塵埃； （16）定期投放噴灑鼠、蟑螂、蚊蠅藥物。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）地面光亮無水跡、污跡，無塵物； （2）樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風(fēng)窗口、地角線、墻壁、柱子、頂板無塵和無污物； （3）垃圾筒內(nèi)垃圾存放量不得超過 1/2，并擺放整齊，外觀干凈； （4）花盆外觀干凈，花葉無塵土，花盆內(nèi)無雜物； （5）玻璃、門窗無污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志； （6）廳堂內(nèi)無蚊蠅； （7）燈飾和其它飾物無塵土、破損； （8）大廳入口地臺、梯級、墻壁表面、所有玻璃門窗及設(shè)施無塵土，大理石墻面光亮、無污跡、水跡； （9）大廳天花板無塵埃； （10）無鼠害、無蚊蠅、無蟑螂。 2.3 公共衛(wèi)生間保潔 服務(wù)要求： （1）擦凈所有門、天花板； （2）擦、沖及洗凈所有洗手間器具； （3）擦凈所有洗手間鏡面； （4）擦凈地、臺表面； （5）天花板及照明設(shè)備表面除塵； （6）擦凈排氣扇； （7）清理衛(wèi)生桶臟物； （8）清潔衛(wèi)生潔具； （9）每年進(jìn)行一次地板打蠟。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）門、窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡、無塵物； （2）玻璃、鏡面明亮無水跡； （3）地面墻角無塵、無污跡、無雜物、無蛛網(wǎng)、無水跡； （4）地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無污跡、無污物，電鍍件明亮； （5）便池?zé)o塵、無污跡、無雜物，小便池內(nèi)芳香球不少于 1-2 個(gè)，并及時(shí)更換； （6）桶內(nèi)垃圾不超 1/2 即清理； （7）設(shè)備（燈、開關(guān)、曖氣、通風(fēng)口、門鎖等）無塵、無污跡； （8）空氣清新、無異味； （9）拖布間干凈、整潔、無雜物，物品碼放整齊，不囤積。 2.4 外場保潔 外場保潔主要包括庭院、大門前、室外停車場、通道、綠地等的衛(wèi)生管理工作。 服務(wù)要求： （1）外垃圾桶內(nèi)垃圾回收到采購人指定的垃圾中轉(zhuǎn)站； （2）圍欄及外墻的清潔； （3）全樓垃圾清運(yùn)； （4）庭院廣場地面清潔； （5）夏季清除積水、冬季清掃積雪； （6） 定期清理化糞池。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）庭院、廣場地面清潔無廢棄物； （2）保潔重點(diǎn)是煙頭、痰跡、廢紙、雜物等，隨時(shí)撿拾入桶； （3）垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾站消毒，無蚊蠅滋生； （4）清掃及時(shí)，地面無積水、積雪； （5）圍欄及外墻清潔光亮，無銹跡、無不明粘貼物。 （6）保持化糞池通暢、清潔。 3. 傳達(dá)、秩序維護(hù)管理 傳達(dá)、秩序維護(hù)管理是指為保證辦公樓安全和正常工作秩序，對來人來訪進(jìn)行登記、查驗(yàn)，做好安 全保衛(wèi)和防火防盜工作，負(fù)責(zé)值班、檢查、檢測和強(qiáng)、弱電設(shè)備的日常檢 查，并做好車輛、道路及環(huán)境秩序的維護(hù)和管理等。 服務(wù)要求： （1）建立、健全和落實(shí)內(nèi)部治安、消防管理規(guī)章制度；各種消防設(shè)施和器材配套合理、更換及時(shí)、使用有效；定期開展消防安全演練，提高 消防安全防范技能和意識，配準(zhǔn)專職消防人員； （2）貫徹公安部門工作精神，落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)，并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)、國家安全部門調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類案件； （3）負(fù)責(zé)保安人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，定期組織考核，提高保安人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì)； （4）辦公區(qū)主出入口 24 小時(shí)值班（其中 12 小時(shí)立崗）；做好來人 來訪的通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記等，并負(fù)責(zé)對攜帶的大宗物品進(jìn)行檢查和登記； （5）辦公區(qū)設(shè)立中央監(jiān)控室實(shí)施 24 小時(shí)監(jiān)控，控制室 24 小時(shí)值班， 每班值班人員不少于 2 人隨時(shí)了解辦公樓內(nèi)的運(yùn)行情況，24 小時(shí)巡邏，經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)消除不安全隱患， 保證安全；能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，確保不發(fā)生安全方面問題，并能迅速有效處置突發(fā)事件； （6）應(yīng)對辦公區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池、設(shè)備房、頂層天臺等危險(xiǎn)隱患部位，設(shè)置安全防范警示標(biāo)志； （7）做好對易燃易爆、放射、劇毒等危險(xiǎn)品的安全管理工作； （8）按安全管理規(guī)定更換失效消防設(shè)施，經(jīng)常開展消防安全檢查和演練，消除不安全隱患，保證重點(diǎn)部位的安全； （9）進(jìn)出辦公區(qū)的外單位車輛實(shí)施登記管理，引導(dǎo)車輛有序停放；負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)、道路交通安全、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理等工作；保障辦公樓環(huán)境秩序良好，道路暢通，車輛停放有序，機(jī)動(dòng)車、自行車停車場秩序井然； （10）進(jìn)出辦公區(qū)的裝修工，服務(wù)人員實(shí)施發(fā)放臨時(shí)出入證管理； （11）制定應(yīng)急抗災(zāi)工作預(yù)案，提高處理自然災(zāi)害、意外事故的能力，并協(xié)助處理突發(fā)事件； （12）做好重大活動(dòng)，重要人物、賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作；發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安部門進(jìn)行處理。 4.花卉綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) （1）有專業(yè)技術(shù)人員管理養(yǎng)護(hù)綠化，定期修剪、打藥、澆水、施肥。 （2）所有辦公室及辦公區(qū)域的花卉綠植配備養(yǎng)護(hù)； （3）花草樹木配置合理、齊全，按照甲方要求養(yǎng)護(hù)； （4）花草樹木無枯死，養(yǎng)護(hù)中發(fā)現(xiàn)的死樹，必須在一周內(nèi)消除，并適時(shí)補(bǔ)種。 5.會(huì)議接待服務(wù) 會(huì)議服務(wù)包括：會(huì)議及新聞發(fā)布會(huì)清潔保潔、禮儀服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)所有耗材。 會(huì)議服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求： （1）會(huì)議服務(wù)人員必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)。 （2）接到上級會(huì)議接待通知后，承辦方應(yīng)先與主辦方的會(huì)議策劃人取得聯(lián)系，確定會(huì)議的出席人數(shù)，保持良好的信息溝通，促進(jìn)會(huì)議的順利進(jìn)行。 （3）根據(jù)與會(huì)人員情況及會(huì)議規(guī)格適時(shí)選擇會(huì)議場地，并對會(huì)場的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保持會(huì)前衛(wèi)生清潔，會(huì)議桌的干凈和空氣流通。打印、擺放會(huì)議座簽等必要材料，布置會(huì)議場地。 （4）禮儀人員準(zhǔn)備在門口迎接出席會(huì)議人員，合理安排相關(guān)會(huì)務(wù)工作人員。會(huì)議正式開啟會(huì)務(wù)人員要給出席會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)輕倒水、無噪音，創(chuàng)造良好的會(huì)議環(huán)境。會(huì)議完畢后，會(huì)務(wù)人員要和第一時(shí)間檢查參會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)是否丟落文件或其他貴重物品。若有要保管好，及時(shí)與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)取得聯(lián)系。會(huì)務(wù)人員要及時(shí)清掃會(huì)議室，消毒、開窗通風(fēng)，為迎接下一場會(huì)議做準(zhǔn)備。 6.餐飲服務(wù) （1）為業(yè)主方工作人員提供早、中、晚及應(yīng)急餐飲服務(wù)，全年無休。 （2）餐廳服務(wù)崗位要細(xì)化，包括廚師、面點(diǎn)、配菜、打雜、服務(wù)人員等崗位。 （3）全年策劃舉辦不少于10期特色“美食節(jié)”活動(dòng)。 （4）確保食品安全及餐廳衛(wèi)生清潔，桌椅干凈，及時(shí)消殺餐廳餐具及設(shè)施設(shè)備。 （5）餐飲服務(wù)人員除具備相應(yīng)技能，必須持有健康證。 7.疫情防控服務(wù) （1）做好疫情期間公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備消殺工作，保障辦公室、會(huì)議場所、發(fā)布會(huì)會(huì)場等空間通風(fēng)換氣。 （2）做好人員及車輛進(jìn)出、人員體溫檢測、掃碼、快遞收取消殺等門崗管控工作。 （3）做好疫情期間辦機(jī)關(guān)食堂供餐、管控工作。 （4）加強(qiáng)員工培訓(xùn)，做好員工日常健康監(jiān)測，落實(shí)個(gè)人安全衛(wèi)生防護(hù)，履行個(gè)人疫情防控責(zé)任。 （5）積極主動(dòng)配合單位做好疫情防控管理其他工作。 8. 其他管理 （1）物業(yè)管理檔案資料的建立與管理。 （2）門衛(wèi)負(fù)責(zé)登記接收報(bào)紙，單位各類普通郵件（單位的平信、明信片、匯款單、包裹單等）。 （3）成交人可以根據(jù)工作需要或采購人要求，提供低成本的便民服務(wù)和零成本的商務(wù)服務(wù)。 9.采購人負(fù)責(zé)費(fèi)用 （1）特殊設(shè)備及大型設(shè)備的維保：消防系統(tǒng)、會(huì)議燈光音響系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等特種設(shè)備和大型設(shè)備由采購人委托給專業(yè)維保公司負(fù)責(zé)專業(yè)維保，成交人建立運(yùn)行檢查制度并進(jìn)行日常運(yùn)行管理，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)聯(lián)系維保方維修，需定期檢測和年檢的設(shè)備督促維保方定期年檢； （2）消防器材的定期年檢，滅火器的補(bǔ)壓； （3）生活水箱、飲用水過濾設(shè)備清洗、維護(hù)及水質(zhì)檢查； （4）建筑專業(yè)維修及維護(hù)費(fèi)； （5）水費(fèi)、電費(fèi)、取暖、燃?xì)赓M(fèi)用； （6）空調(diào)系統(tǒng)、電梯維護(hù)保養(yǎng)； 10.成交人負(fù)責(zé)費(fèi)用 （1）用工成本。成交人的用工須符合法律、法規(guī)之規(guī)定；管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （2）除四害及衛(wèi)生消殺費(fèi)用（蟑螂藥、老鼠藥等）； （3）保潔機(jī)械（單擦機(jī)、洗地機(jī)、吸塵器、地毯抽洗機(jī)等）； （4）安保器材及耗材（對講機(jī)、警戒棍等）； （5）員工的服裝費(fèi)用、行李及床鋪費(fèi)用； （6）工程部所需的各類維修工具（電工工具、水暖工工具等）； （7）生產(chǎn)生活垃圾的收集及清運(yùn)（不含生活垃圾的二次轉(zhuǎn)運(yùn)）。 （8）日常清潔保潔費(fèi)用，清潔服務(wù)耗材包括：抹布、掃帚、消毒液、衛(wèi)生紙、抽紙等日常消耗品。 （9）日常維修耗材，以及維修所需的原材料（300元以下） 采購項(xiàng)目其他要求： 1.成交人在物業(yè)服務(wù)中設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)需提供人員、技術(shù)力量支持。 2．餐飲服務(wù)需按照采購人要求提供菜品質(zhì)量支持。 | 1 | 項(xiàng) | 內(nèi)蒙古悅榕智勝物業(yè)服務(wù)有限公司 | 1,863,200.00 | 是 | |
七、供應(yīng)商報(bào)價(jià)
成交供應(yīng)商：內(nèi)蒙古悅榕智勝物業(yè)服務(wù)有限公司
成交金額：1863200.00，大寫(人民幣)：壹佰捌拾陸萬叁仟貳佰元整。
| 排名 | 供應(yīng)商名稱 | 總報(bào)價(jià)(元) | 報(bào)價(jià)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 1 | 內(nèi)蒙古悅榕智勝物業(yè)服務(wù)有限公司 | 1,863,200.00 | 2022-05-16 08:26:47 |
| 2 | 內(nèi)蒙古卓越華物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 | 1,863,480.00 | 2022-05-13 11:46:45 |
| 3 | 內(nèi)蒙古欣恒信物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 | 1,863,529.00 | 2022-05-13 16:50:10 |
| 4 | 呼和浩特市嘉誠物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 | 1,863,551.00 | 2022-05-13 16:44:04 |
| 5 | 內(nèi)蒙古麗都物業(yè)服務(wù)有限公司 | 1,863,895.25 | 2022-05-13 10:24:55 |
采購單位：內(nèi)蒙古自治區(qū)信息化與數(shù)字經(jīng)濟(jì)推進(jìn)中心
2022年05月17日
本公告地址：http://www.yhza.cn/view/473/66GFz4ABTMy69Bnwhl-z.html
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