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長沙市第四醫(yī)院(長沙市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院)岳麓院區(qū)2025-2028年度物業(yè)保潔及外勤服務(wù)項(xiàng)目合同公告

2025-07-16合同驗(yàn)收-合同湖南 - 長沙市

基本信息

項(xiàng)目名稱 長沙市第四醫(yī)院(長沙市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院)岳麓院區(qū)2025-2028年度物業(yè)保潔及外勤服務(wù)項(xiàng)目
省份/直轄市 湖南 地區(qū) 長沙市
采購單位 長沙市第四醫(yī)院
所含內(nèi)容 桌招標(biāo)椅招標(biāo)凳招標(biāo)柜招標(biāo)床招標(biāo)茶幾招標(biāo)沙發(fā)招標(biāo)

中標(biāo)信息

中標(biāo)單位 廣東宏德科技物業(yè)有限公司 中標(biāo)價(jià)格 見正文
以上信息為大數(shù)據(jù)平臺(tái)自動(dòng)計(jì)算結(jié)果,如有誤差以正文為準(zhǔn)

正文

導(dǎo)出pdf
岳麓院區(qū)2025-2028年度物業(yè)保潔及外勤服務(wù)項(xiàng)目政府采購合同 (服務(wù)類)
政府采購合同編號(hào): CSCG-GK-202505070015-1
采購方式: 公開招標(biāo)
合同類型:服務(wù)類
采購人(甲方): 長沙市第四醫(yī)院(長沙市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院)
采購人地址: 長沙市岳麓區(qū)麓山路70號(hào)
供應(yīng)商(乙方): 廣東宏德科技物業(yè)有限公司
供應(yīng)商地址: 廣東省廣州市海珠區(qū)廣州市海珠區(qū)廣州大道南路911號(hào)701、702、801、802、901、902房
依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī),以及岳麓院區(qū)2025-2028年度物業(yè)保潔及外勤服務(wù)項(xiàng)目的《采購文件》,乙方的《投標(biāo)(響應(yīng))文件》及《中標(biāo)(成交)通知書》,甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下: 一、標(biāo)的信息
序號(hào) 標(biāo)的名稱 政府采購品目 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量單位 數(shù)量 總價(jià)(元)
1 物業(yè)保潔及外勤服務(wù) 物業(yè)管理服務(wù) 詳見招標(biāo)文件 項(xiàng) 1 4505424
合計(jì)金額小寫: 4505424 元
合計(jì)金額大寫:肆佰伍拾萬零伍仟肆佰貳拾肆元整

合同標(biāo)的及金額明細(xì):

名稱

總價(jià)(元/年)

備注

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

?4505424.00元/年,?13516272.00/3年(大寫:人民幣肆佰伍拾萬零伍仟肆佰貳拾肆元整/年,壹仟叁佰伍拾壹萬陸仟貳佰柒拾貳元/叁年)

以上服務(wù)費(fèi)用為乙方完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用,由項(xiàng)目人員經(jīng)費(fèi)、設(shè)備購置與折舊費(fèi)、物料消耗支出以及項(xiàng)目管理費(fèi)用等構(gòu)成。應(yīng)包括但不限于:保潔服務(wù)、外勤服務(wù)、后勤保障服務(wù)、醫(yī)療垃圾與生活垃圾分類及院內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、醫(yī)療廢棄物及非醫(yī)療廢棄物回收管理服務(wù)用具、院內(nèi)運(yùn)輸、通訊及調(diào)度設(shè)備費(fèi)等醫(yī)療輔助費(fèi)用、設(shè)備配置費(fèi)、其他所有服務(wù)所需的一切人員工資及福利費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)、晚夜班費(fèi)、社保、相關(guān)材料費(fèi)、本物業(yè)項(xiàng)目所必需的乙方自有設(shè)備的折舊費(fèi)、管理費(fèi)用(含管理人員工資及福利費(fèi)、辦公及差旅費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅金和規(guī)費(fèi))以及扣款等其他損失性支出。

二、服務(wù)要求
1.服務(wù)要求

一、服務(wù)內(nèi)容及要求

(一)服務(wù)內(nèi)容

1.岳麓院區(qū)醫(yī)療區(qū)、辦公區(qū)室內(nèi)衛(wèi)生保潔和醫(yī)院公共區(qū)域(含生活區(qū))室外衛(wèi)生保潔服務(wù)、醫(yī)院外勤、急診陪檢、醫(yī)療廢物收集、生活垃圾分類、其他雜工等物業(yè)服務(wù)、協(xié)助醫(yī)院重大檢查與接待、三甲復(fù)評(píng)審、“創(chuàng)衛(wèi)”、愛衛(wèi)、文明創(chuàng)建、控?zé)?、病媒生物防制等工作?/p>

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:保潔、外勤、標(biāo)本送檢、急診陪檢、垃圾分類、醫(yī)療廢棄物收集等,以及甲方與乙方雙方協(xié)商確定或規(guī)定的其他事項(xiàng)。

(二)服務(wù)總體要求

1.應(yīng)樹立“甲方和服務(wù)受益人至上,服務(wù)第一”的思想,為醫(yī)院創(chuàng)造一個(gè)安全、寧靜、舒適、整潔、優(yōu)雅的環(huán)境。

2.應(yīng)提供禮貌、熱情、周到的服務(wù),最大限度地滿足甲方及服務(wù)受益人的服務(wù)要求。

3.應(yīng)主動(dòng)、積極地加強(qiáng)與甲方的聯(lián)系,多途徑、多渠道征詢和聽取意見,不斷改進(jìn)工作和提高服務(wù)質(zhì)量。

4.應(yīng)大力推行創(chuàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)、優(yōu)質(zhì)管理的活動(dòng),使甲方(含患者)對(duì)服務(wù)的滿意率達(dá)90%以上,并負(fù)責(zé)使管理的物業(yè)保值、增值。

5.應(yīng)加強(qiáng)保密教育,嚴(yán)格遵守保密規(guī)定。

6.應(yīng)積極為甲方提供其他特殊項(xiàng)目的服務(wù)。

(三)環(huán)境保潔服務(wù)

1.環(huán)境保潔服務(wù)總體要求

(1)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上營造一個(gè)安全、寧靜、舒適、整潔、優(yōu)雅的就醫(yī)環(huán)境。

(2)確保環(huán)境衛(wèi)生符合行業(yè)檢查標(biāo)準(zhǔn),以及創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市、文明創(chuàng)建、“三甲”復(fù)評(píng)審檢查等標(biāo)準(zhǔn)要求。

(3)要求對(duì)環(huán)境保潔進(jìn)行科學(xué)的劃分,并且強(qiáng)調(diào)計(jì)劃性。確保醫(yī)療場(chǎng)所、病房、衛(wèi)生間達(dá)到專業(yè)保潔與消毒,不發(fā)生交叉作業(yè);為防止交叉感染,對(duì)不同區(qū)域的保潔工具按醫(yī)院感染管理部的要求實(shí)行嚴(yán)格分類擺放和使用,用顏色、字標(biāo)等方式進(jìn)行區(qū)分。

(4)病房保潔時(shí)間06:30—22:00;麻醉手術(shù)科、急診急救中心、ICU、產(chǎn)科、發(fā)熱門診等特殊科室按招標(biāo)文件的崗位設(shè)置要求安排人員24小時(shí)值班。

(5)保持雨天排水暢通,地面不積水。

(6)為避免塵土飛揚(yáng),地面干拖應(yīng)使用塵推加牽塵劑的方法進(jìn)行處理。

(7)做好環(huán)境保潔區(qū)域內(nèi)的所有電梯、地面、門框、門柱、窗戶玻璃等的日常保潔。

(8)要求乙方對(duì)醫(yī)院的項(xiàng)目管理配置自動(dòng)洗地吸水機(jī)、拋光機(jī)、吸水洗塵機(jī)、地坪/地毯吹干機(jī)、對(duì)講機(jī)、榨水器、小型抽水泵、玻璃擦洗工具、外圍環(huán)境地面掃地機(jī)和外玻璃清洗設(shè)備等,所使用的保潔車輛必須是先進(jìn)的全方位保潔手推車;提供所有設(shè)備設(shè)施清單,包括設(shè)備品牌、型號(hào)、功率等,由專人負(fù)責(zé)管理、使用。

(9)乙方自行提供保潔用的保潔劑、洗滌劑、消毒劑、地面保護(hù)材料和醫(yī)療、生活垃圾袋等,這些消耗品必須是合格產(chǎn)品,并符合醫(yī)院院感要求。

(10)乙方自備專業(yè)拖把,自行提供洗滌拖把頭的設(shè)備,甲方提供放置該設(shè)備的空間及相關(guān)設(shè)施(水、電、氣、排水設(shè)施)。

(11)乙方必須為其員工購置工作服、工作牌、防護(hù)用品等工作所需用品,自行負(fù)責(zé)工服洗滌,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(12)垃圾按規(guī)范要求分類收集、包裝、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、確保不發(fā)生污染事故。

2.環(huán)境保潔服務(wù)具體要求

(1)室內(nèi)環(huán)境保潔標(biāo)準(zhǔn)和要求

區(qū)域

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

具體要求

地面

各種瓷磚、地面潔凈,現(xiàn)本色,目視無紙屑、雜物、污漬、痰漬及粘附物。

門診:地面每日用濕塵推推掃3次,并設(shè)專人不間斷來回巡掃;每周用無損去污材料清洗一次;每月用洗地機(jī)全面清潔一次; 每2個(gè)月用拋光機(jī)進(jìn)行地面拋光一次。

病區(qū):地面一日六掃(上午上班前、晨間護(hù)理后、上午下班前、下午上班前、下午下班前、晚班息燈前),每月徹底刷洗一次。每周對(duì)各區(qū)域進(jìn)行吸塵不低于一次。

墻壁

天花板

無塵、無蛛網(wǎng)、墻裙及墻腳線無污漬。2米以下的墻壁(瓷磚木質(zhì)等)現(xiàn)本色,無破損、無污漬。

墻裙及墻腳線每周擦洗1次,天花板、墻面、室內(nèi)隔斷墻面每月清潔1次,蜘蛛網(wǎng)隨有隨掃。天花板及墻面每月除塵1次。走廊內(nèi)墻每日擦洗1次。

門窗

在1米的距離內(nèi)目視無灰塵、污漬、粘附物,玻璃明亮;門鎖把手潔凈,無污漬。

門把手每日用清潔液抹洗1次。

門窗每周全面清潔1次,內(nèi)窗戶每周清潔1次,每周對(duì)門窗進(jìn)行吸塵不低于1次,外窗戶每半年清洗1次。

燈具開關(guān)

無塵、無污漬。

燈具、開關(guān)每日全面清潔1次,空調(diào)過濾網(wǎng)每月全面清潔1次。

室內(nèi)物品

表面無灰塵、無破損、無污漬、無粘附物、床單位清潔。

各診室及候診室桌椅、水暖潔具等伸手以下物品表面每日用清潔液抹洗1次;診察臺(tái)床單每日更換一次,如有污跡隨時(shí)更換;

床頭柜、床、沙發(fā)茶幾、桌椅、護(hù)理臺(tái)等伸手以下平面每日用清潔液抹洗1次。

病區(qū)應(yīng)遵循清潔單元化操作,采用濕式衛(wèi)生;病人的床頭柜每天一次,做到一柜一巾并消毒。

做好出院病人床單位的終末料理,床頭柜凳子用水徹底清洗,床用500Mg/L含氯消毒劑擦洗。

各種不銹鋼物品

(電梯廂內(nèi)外、樓梯扶手、各類推車?yán)l門、柵欄等)無灰塵、無銹斑、無污漬、現(xiàn)本色。

電梯廂內(nèi)外、樓梯扶手每日用清潔液抹洗1次,每周電梯整體保養(yǎng)不少于2次,拉閘門、柵欄等每周清潔兩次,每半月全面清潔消毒一次。

樓道、大廳、天臺(tái)

整潔、無雜物、污漬、痰漬、及粘附物。扶手無灰塵、粘附物。

走廊、樓梯、通道每天按班次清掃地面4次。清掃后用濕塵推推掃一次,每天隨時(shí)巡掃,天臺(tái)每日清掃不少于2次,內(nèi)墻每周清潔兩次,窗戶玻璃每月擦一次。

痰盂、垃圾桶(簍)、煙灰桶(缸)

傾倒及時(shí),表面無污漬、無粘附物,現(xiàn)本色。

痰盂每日傾倒并刷洗2次,如遇嘔吐物要及時(shí)清除并沖洗,每日用500Mg/L含氯消毒劑消毒1次。

垃圾桶、煙灰桶每天傾倒3次,內(nèi)、外面每日擦洗1次。

各類環(huán)境、空氣、物體表面

消毒滅菌嚴(yán)格按醫(yī)院規(guī)定執(zhí)行。菌落總數(shù)達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

各樓層、各房間每日開窗通風(fēng)二次,每次30分鐘;每周對(duì)各類環(huán)境、空氣、物體表面進(jìn)行吸塵不低于一次。

配餐間

整潔,物體擺放有序,地面干燥現(xiàn)本色,無雜物、油污油漬及粘附物。水池干凈無污垢、無積水,通暢。微波爐爐堂干凈,安全使用。

配餐室每天用化油劑清潔地面1次,每天三餐后用濕塵推推掃一次,每天三餐后刷洗水池,清理下水道口,每周用潔瓷靈全面清洗潔具和水暖配件一次。

衛(wèi)生間

地面干凈,無污漬、積水、干燥現(xiàn)本色。天花板及墻面潔凈無蜘蛛網(wǎng)。便器潔凈無黃漬、通暢,室內(nèi)無異味,抽風(fēng)機(jī)風(fēng)口干凈。鏡框、梳妝臺(tái)及室內(nèi)用具潔凈。

衛(wèi)生間潔具、鏡面玻璃、水籠頭每日擦洗一次。每周用專用清潔劑全面擦洗,便池每日用廁所清潔劑擦洗一次,隨臟隨掃。衛(wèi)生工具分別固定放置整齊,不可交叉擺放。

各類水池

無積水、無污垢、無飯?jiān)?、通暢?/p>

每日擦洗2次,隨臟隨清;每周用專用清潔劑全面擦洗。

各種掛牌

清潔、無灰塵、無粘附物、無蛛網(wǎng)

每天清抹2次,每周全面落實(shí)清潔1次。

各種推車

整體清潔、車輪清潔、靈活,無頭發(fā)及雜物纏繞,無污垢。

每天對(duì)使用后的治療車、藥車、護(hù)理車等用清潔液抹洗,每周用潤滑油對(duì)車輪進(jìn)行保養(yǎng)一次。

病歷車、病歷夾每周用500Mg/L含氯消毒劑擦洗1次。

醫(yī)療垃圾

根據(jù)科室醫(yī)療廢物量產(chǎn)生隨時(shí)收集醫(yī) 療廢物,保證及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn),勿堆積。按 要求進(jìn)行醫(yī)療垃圾分類打包稱重、登 記、收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、暫存等。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工作的人員必須參加過醫(yī)院專業(yè)的 垃圾分類培訓(xùn)后方能從事此項(xiàng)工作。

每天上午7:30前,下午2:30前將醫(yī)療廢物轉(zhuǎn)運(yùn)到暫存處,醫(yī)療廢物處理符合院感要求和醫(yī)療廢物管理規(guī)定。每天轉(zhuǎn)運(yùn)結(jié)束后應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)運(yùn)工具進(jìn)行消毒清潔。

生活垃圾

病房廚余垃圾與生活垃圾分開收集轉(zhuǎn)運(yùn)到生活垃圾站;按要求做好生活垃圾分類上報(bào)工作。

確保生活垃圾分類正常,按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類、投放、運(yùn)輸、處理、做好登記統(tǒng)計(jì)。

(2)室外環(huán)境保潔標(biāo)準(zhǔn)和要求

范圍

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

具體要求

道路、公共場(chǎng)地(含停車場(chǎng))

路面、路沿、人行道、墻根、雨水口等處,無泥砂、無垃圾、無積水、無污跡。

每天全面清掃一次,其中門診樓、住院樓前及主干道等重點(diǎn)區(qū)域全面清掃三次;從早上6點(diǎn)半至21點(diǎn),安排保潔員值班保潔;分段巡視,發(fā)現(xiàn)污水、雜物、痰跡、煙頭等,及時(shí)清理、沖刷干凈:及時(shí)清理雨后積水。

屋面、露臺(tái)、網(wǎng)架、屋面、擋雨板、明暗溝

目視干凈、無污跡、無青苔、無垃圾、無沙石,排水通暢。

每半月清掃一次;日常巡視,有明顯雜物時(shí),及時(shí)清除:明暗溝每月徹底清理一次。

路燈、通透圍墻、欄桿、護(hù)窗、宣傳欄、指示牌

干凈、無污跡、無銹、無塵、無小廣告。

路燈、通透圍墻、欄桿、護(hù)窗,每月保潔一次;宣傳欄、指示牌,每月保潔二次;不銹鋼制品(護(hù)窗除外)每2周用不銹鋼保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次。

連廊

干凈、無垃圾、無積水、無污跡,頂面、墻角無塵、無蛛網(wǎng),無小廣告。

每天全面清掃三次;從早上6點(diǎn)半至21點(diǎn),安排保潔員值班保潔:每天濕拖一次,每月用含氯消毒劑進(jìn)行地面消毒一次。

綠化區(qū)

目視無枯枝落葉、無果皮等垃圾和雜物,無明顯積水。

道路每天早晨、中午各清掃一次,從早上6點(diǎn)半至21點(diǎn),安排保潔員值班保潔;綠化帶垃圾每天清理一次。

垃圾桶

垃圾桶目視無污跡,無廣告紙,周圍不積污水;

垃圾站內(nèi)外保潔,無明顯垃圾,無臭味,不積污水。

垃圾桶每天清運(yùn)、清洗兩次,每月用去污粉保潔一次;垃圾站日產(chǎn)日清100%,每月全面保潔一次。

(四)外勤服務(wù)

1.外勤服務(wù)的總體要求

(1)遵守醫(yī)院物業(yè)工作要求,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),及時(shí)周到,服務(wù)熱情。

(2)標(biāo)本籃每日擦拭一次,每周清潔一次。

(3)接送病人用擔(dān)架車、推車、輪椅每周清潔消毒一次,接送傳染病人車每次都要抹洗消毒。

(4)外勤送檢及時(shí),確保普通外勤30分鐘內(nèi)完成,緊急外勤10分鐘內(nèi)完成。

(5)外勤質(zhì)量高,無丟單、失單現(xiàn)象,確保接送無誤。

(6)因外勤工作失誤給醫(yī)院及病友造成的損失,由乙方承擔(dān)。

2.外勤服務(wù)具體要求

區(qū)域

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

具體要求

標(biāo)本

送檢

24小時(shí)值班,無空崗、脫崗、串崗現(xiàn)象發(fā)生;常規(guī)標(biāo)本30分鐘之內(nèi)完成,緊急標(biāo)本10分鐘之內(nèi)完成:標(biāo)本收集及時(shí),核對(duì)無誤;無丟單、錯(cuò)單、漏單現(xiàn)象發(fā)生;交接、簽字無疏漏。

隨時(shí)接送急診急救中心、兒科門急診、麻醉手術(shù)科各類標(biāo)本,含常規(guī)標(biāo)本與特殊標(biāo)本;分類收好各病室晨間的大、小便標(biāo)本、血標(biāo)本及其他各類標(biāo)本,與值班護(hù)士對(duì)好標(biāo)本的相關(guān)內(nèi)容(病房、床位、姓名:送檢科室等):緊急標(biāo)本:按醫(yī)護(hù)人員的要求,迅速送到檢驗(yàn)科室并將結(jié)果及時(shí)送交醫(yī)護(hù)人員。

取藥

服務(wù)

取藥、送藥遵醫(yī)囑:藥方核對(duì)準(zhǔn)確、無誤,取、送藥拿取及時(shí),數(shù)量相符、無丟單、錯(cuò)單、漏單現(xiàn)象發(fā)生;藥品領(lǐng)取及時(shí),無拖延;交接無錯(cuò)誤、無疏漏,確保病房用藥。

負(fù)責(zé)住院藥房、急診藥品等的領(lǐng)取。

接送影像報(bào)告單

聯(lián)系及時(shí)、準(zhǔn)確,無拖延;

嚴(yán)格相關(guān)交接手續(xù),登記齊全、準(zhǔn)確、清晰,無錯(cuò)誤。無疏漏;領(lǐng)取的影像報(bào)告無丟單,錯(cuò)單,漏單現(xiàn)象發(fā)生。

自助打印影像報(bào)告單,按要求正確送到相關(guān)科室。

領(lǐng)取

物品

嚴(yán)格物品領(lǐng)取的相關(guān)手續(xù),必須有記錄,有接收人簽名,社絕各類錯(cuò)誤的發(fā)生,做到及時(shí)、準(zhǔn)確;取、送無丟單、錯(cuò)單、漏單現(xiàn)象發(fā)生;交接、簽字無疏漏。

先到各病室與當(dāng)班護(hù)士聯(lián)系,按要求負(fù)責(zé)消毒包、一次性醫(yī)療用品、大輸液及其他相關(guān)物品的領(lǐng)??;按要求到檢驗(yàn)科領(lǐng)取各種培養(yǎng)皿并交主班護(hù)士;按要求接送需維修或修好的各種醫(yī)療儀器、擔(dān)架、輪椅、推車等。

保潔消毒工作

工作過程中,嚴(yán)格消毒處理手續(xù)和管理規(guī)定,做到:不消毒不準(zhǔn)上崗,不消毒不準(zhǔn)工作;無用手直接接觸標(biāo)本和器皿的現(xiàn)象發(fā)生:無器皿不消毒直接使用的現(xiàn)象發(fā)生。

工作人員工作前、工作中、工作后,嚴(yán)格對(duì)手進(jìn)行消毒處理;(工作前:先用肥皂全面擦拭手和手腕,再用流水沖洗雙手,然后進(jìn)行手的衛(wèi)生消毒;工作中:戴好一次性手套或無菌乳膠手套,操作結(jié)束后進(jìn)行手的消毒:工作后:對(duì)手進(jìn)行全面的消毒處理);對(duì)使用的各種工具以及各種器皿按規(guī)定定時(shí)送消毒供應(yīng)中心進(jìn)行消毒處理。

其他

外勤

配合醫(yī)院做好各項(xiàng)檢查及突發(fā)事件的應(yīng)急工作,絕不推諉。

配合醫(yī)院做好各項(xiàng)檢查及突發(fā)事件的應(yīng)急工作;氧氣搬運(yùn)、臨時(shí)搬物等,確保安全運(yùn)送。

3.急診陪檢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

崗位

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

具體要求

急診

陪檢

1.隨時(shí)聽從急診急救中心搶救班護(hù)士調(diào)配指示,注意言行舉止,及時(shí)準(zhǔn)確陪檢及協(xié)助醫(yī)護(hù)人員把每位病人安全送達(dá)至各病區(qū)做好交接,方能撤離。

2.保持轉(zhuǎn)運(yùn)工具整潔,性能良好。每班清潔整理消毒輪椅、平車,遇有污染隨時(shí)清潔,確保轉(zhuǎn)運(yùn)工具符合院感要求,隨時(shí)處于良好的備用狀態(tài)。

3.陪送病人過程中保持患者各管道的通暢、固定,推行過程中不能碰撞門、 墻或行人。

4.不得跟病人及家屬討論病人病情,介紹陪人及私人救護(hù)車。

5.嚴(yán)禁介入醫(yī)療糾紛,工作時(shí)間不扎堆扯閑談聊天。

1.24小時(shí)輪班制,分白班、晚班。

2.聽從急診急救中心主班護(hù)士調(diào)配指令及時(shí)準(zhǔn)確做好陪檢工作。

3.在醫(yī)護(hù)人員指導(dǎo)下,把病人安全送至各病區(qū),做好交接。

4.主動(dòng)使用輪椅、平車迎接救護(hù)車及年邁、行動(dòng)不便患者。

5.提前20分鐘接班,認(rèn)真檢查輪椅、平車性能,安全、平穩(wěn)轉(zhuǎn)移病人,做好病人保暖工作。

6.嚴(yán)格交接班制度,用物數(shù)目清楚,病人檢查時(shí)就地交接,陪送病人后科室用物帶回并及時(shí)整理床單位,吃飯時(shí)間二人應(yīng)錯(cuò)開,時(shí)長不得超過30分鐘。若接班者未來,交班者不能擅自下班,及時(shí)上報(bào)分診臺(tái)組長。

(五)醫(yī)院交叉感染防范措施的基本要求

1.環(huán)境衛(wèi)生與消毒

(1)公共區(qū)域清潔:乙方需負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域的日常清潔工作,包括走廊、大廳、電梯間等,確保地面無垃圾、無積水,減少細(xì)菌滋生的環(huán)境。

(2)專業(yè)消毒:根據(jù)醫(yī)院要求,對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期消毒,特別是高頻接觸的表面如門把手、電梯按鈕等,使用合適的消毒劑并按照正確的濃度和頻率進(jìn)行操作。

(3)垃圾分類與處理:負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)生活垃圾和醫(yī)療垃圾的分類收集、密閉運(yùn)送和集中處置,確保垃圾不成為交叉感染的源頭,不發(fā)生污染事故。

2.保潔人員管理

(1)專業(yè)培訓(xùn):對(duì)保潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),使其了解醫(yī)院感染控制的重要性、清潔消毒的方法和注意事項(xiàng),提高工作質(zhì)量和效率。

(2)個(gè)人防護(hù):為保潔人員提供必要的個(gè)人防護(hù)裝備,如口罩、手套、防護(hù)服等,減少其在工作中被感染的風(fēng)險(xiǎn)。

(3)健康監(jiān)測(cè):建立保潔人員健康監(jiān)測(cè)制度,詢問健康狀況,如有異常及時(shí)報(bào)告并采取措施。

3.清潔工具管理:對(duì)清潔工具進(jìn)行分區(qū)使用、標(biāo)記和消毒,避免交叉感染的發(fā)生。例如,用于治療準(zhǔn)備室、換藥室、病房等不同區(qū)域的衛(wèi)生工具應(yīng)分開使用,并定期進(jìn)行消毒。

4.患者與家屬管理

(1)患者教育:協(xié)助醫(yī)院對(duì)患者及其家屬進(jìn)行感染控制知識(shí)的宣傳和教育,提高其自我防護(hù)意識(shí)和能力。

(2)探視管理:在疫情期間或特殊情況下,協(xié)助醫(yī)院限制探視人數(shù)和時(shí)間,減少交叉感染的風(fēng)險(xiǎn)。

(3)秩序維護(hù):維護(hù)醫(yī)院內(nèi)的秩序和安靜,避免人員聚集和擁擠,減少交叉感染的機(jī)會(huì)。

5.與其他部門的協(xié)作

(1)與醫(yī)院感染管理部的協(xié)作:與醫(yī)院感染管理部門保持密切聯(lián)系和協(xié)作,共同制定和執(zhí)行感染控制措施。

(2)與醫(yī)護(hù)人員的協(xié)作:與醫(yī)護(hù)人員保持良好的溝通和協(xié)作關(guān)系,及時(shí)了解患者的感染情況和需求,為醫(yī)護(hù)人員提供必要的支持和幫助。

(六)醫(yī)療廢物處置管理的基本要求

1.醫(yī)療廢物的分類與收集

(1)分類管理:根據(jù)醫(yī)療廢物的特性和危害程度,乙方需要協(xié)助甲方將其分為感染性廢物、損傷性廢物、病理性廢物、藥物性廢物和化學(xué)性廢物等五大類(依據(jù)《醫(yī)療廢物分類目錄》)。 各類廢物需使用不同顏色的專用包裝袋或容器進(jìn)行收集,以確保分類的準(zhǔn)確性和后續(xù)處理的便利性。

(2)收集容器與標(biāo)識(shí):提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和醫(yī)院要求的醫(yī)療廢物收集容器,并在容器上設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)和中文警示說明,以提醒工作人員和患者注意醫(yī)療廢物的特殊性和處理要求。

2.醫(yī)療廢物的暫存與轉(zhuǎn)運(yùn)

(1)暫存設(shè)施管理:協(xié)助醫(yī)院建設(shè)和管理醫(yī)療廢物暫存設(shè)施,確保設(shè)施選址合理、布局規(guī)范、設(shè)施完善。暫存設(shè)施應(yīng)遠(yuǎn)離醫(yī)療區(qū)、食品加工區(qū)、人員密集活動(dòng)區(qū)和生活垃圾存放處,并具備防鼠、防蚊蠅、防蟑螂、防滲漏、防盜竊等安全措施。

(2)轉(zhuǎn)運(yùn)管理:負(fù)責(zé)醫(yī)療廢物的轉(zhuǎn)運(yùn)工作,包括使用專用轉(zhuǎn)運(yùn)工具、按照確定的時(shí)間和路線轉(zhuǎn)運(yùn)至指定貯存地點(diǎn)。轉(zhuǎn)運(yùn)過程中需采取密封措施,防止醫(yī)療廢物泄漏和擴(kuò)散。

3.培訓(xùn)與監(jiān)督

(1)人員培訓(xùn):對(duì)負(fù)責(zé)醫(yī)療廢物收集、暫存、轉(zhuǎn)運(yùn)和處理的工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),使其了解醫(yī)療廢物的分類、收集、暫存、轉(zhuǎn)運(yùn)和處理等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求,以及應(yīng)急處理措施等 。

(2)監(jiān)督管理:建立健全醫(yī)療廢物管理制度和監(jiān)督檢查機(jī)制,定期對(duì)醫(yī)療廢物管理工作進(jìn)行檢查和評(píng)估,確保各項(xiàng)制度得到有效執(zhí)行。同時(shí),配合衛(wèi)生行政管理部門和環(huán)境保護(hù)行政管理部門進(jìn)行監(jiān)督檢查,及時(shí)整改存在的問題。

(七)對(duì)突發(fā)性事件的應(yīng)急處理要求

1.乙方應(yīng)建立突發(fā)應(yīng)急預(yù)案,隨時(shí)應(yīng)對(duì)保潔、陪檢、運(yùn)送、臨床支持等所承包崗位有關(guān)的應(yīng)急事件,如遇突發(fā)事件(醫(yī)鬧、醫(yī)院感染爆發(fā)、火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共疫情、重大迎檢等), 可以根據(jù)事件嚴(yán)重級(jí)別迅速啟動(dòng)響應(yīng)流程。

2.熟悉預(yù)案流程,定期組織預(yù)案演練。

3.做好突發(fā)事件后期的現(xiàn)場(chǎng)整理、恢復(fù)工作,并總結(jié)應(yīng)急過程中的問題,完善應(yīng)急預(yù)案,并以書面形式整理、歸檔。

2.人員配置要求

一、人員要求

1.乙方自行為本項(xiàng)目服務(wù)配備團(tuán)隊(duì)管理及具體實(shí)施人員,所有人員均具備為本項(xiàng)目服務(wù)的專業(yè)水平或技術(shù)能力,團(tuán)隊(duì)管理人員包括但不限于:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)人員、主管等。所有招聘的物業(yè)人員均需院方認(rèn)可,主管及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生異動(dòng)時(shí),須提前一個(gè)月以書面形式函告醫(yī)院并征得書面同意,更換投標(biāo)文件同等資質(zhì)的人員。

2.乙方自行負(fù)責(zé)其招聘員工的一切工資、福利等薪資待遇;乙方所有人員的安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé):如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡、事故或觸犯法律法規(guī)(包括勞動(dòng)用工制度、發(fā)生勞資糾紛等)的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。

3.全部服務(wù)人員勞動(dòng)合同的執(zhí)行嚴(yán)格按《中華人民共和國勞動(dòng)法》標(biāo)準(zhǔn)。員工的工資應(yīng)不低于長沙市上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)并按時(shí)足額發(fā)放到位。

4.全部服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)、基數(shù)和比例繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷、生育險(xiǎn)等福利。非因乙方原因?qū)е路?wù)人員社保無法購買的,乙方應(yīng)為服務(wù)人員購買雇主責(zé)任險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)。

5.乙方所有擬安排進(jìn)項(xiàng)目的工作人員均必須經(jīng)體檢合格后方可進(jìn)甲方工作,且每年應(yīng)對(duì)關(guān)鍵崗位員工進(jìn)行體檢,不合格員工應(yīng)及時(shí)調(diào)離本項(xiàng)目。

6.所有保潔、外勤人員年齡男性應(yīng)控制在60周歲以下,女性控制在55周歲以下,身體健康。另:一站式服務(wù)中心年齡控制在50周歲以下,相貌端正,身心健康,服務(wù)意識(shí)強(qiáng),具備一定的溝通技巧,能熟練操作電腦;中?;蚋咧?、職高及其他相應(yīng)以上學(xué)歷。

7.乙方必須對(duì)所有工人進(jìn)行崗前、崗中培訓(xùn),公司內(nèi)部有培訓(xùn)機(jī)構(gòu),服務(wù)人員100%經(jīng)過崗前培訓(xùn)考核合格才能上崗(參照招標(biāo)服務(wù)質(zhì)量與要求進(jìn)行培訓(xùn))。

8.履行合同期間,如遇重大活動(dòng)(上級(jí)主管部門檢查、重大慶典、重要會(huì)議等),乙方應(yīng)予以人員配合和其它方面的配合,保證質(zhì)量,達(dá)到甲方提出的要求。經(jīng)甲方認(rèn)可的增值服務(wù),服務(wù)費(fèi)用按照人均工資單價(jià)進(jìn)行測(cè)算計(jì)費(fèi),增值服務(wù)費(fèi)用納入合同總費(fèi)用,且不能超出合同總費(fèi)用。特殊情況由甲方總務(wù)部勘查評(píng)估,經(jīng)雙方認(rèn)定核算費(fèi)用,所有增值服務(wù)費(fèi)用需經(jīng)甲方使用部門負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽字,由總務(wù)部上報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

9.本項(xiàng)目乙方為甲方提供的服務(wù)人員數(shù)量為120人(人員編制見下表),具體根據(jù)實(shí)際在崗人數(shù)結(jié)合績效考評(píng)情況進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算。

二、人員編制

(一)物業(yè)保潔人員分布情況表

(1)門急診樓物業(yè)保潔人員配置

區(qū)域

樓層

崗位

擬配置人/崗

門急診樓

一樓

急診急救中心

2

急診重癥監(jiān)護(hù)室 (急診ICU)

1

腸道門診、警務(wù)室等

0.5

門診大廳、醫(yī)學(xué)影像科門診藥房

1

二樓

南北外科門診門診手術(shù)室

1.5

北邊內(nèi)科門診

三樓

南邊內(nèi)鏡中心、婦產(chǎn)科

1.5

北邊B超等檢查室、推拿針灸室

四樓

口腔科門診

1

北邊眼科、耳鼻喉門診

1

南邊檢驗(yàn)科、輸血科

1

五樓

會(huì)議室、計(jì)算機(jī)房、五樓半值班室

1.5

病理科、樓頂

附樓

污水處理站、發(fā)熱門診1樓、120急救分站、

2

合計(jì)

14

替班休

2

總計(jì)

16

(2)住院樓物業(yè)保潔人員配置

區(qū)域

樓層

崗位

擬配置人/崗

住院樓

一樓

婦科

1

二樓

中醫(yī)科

2

三樓

康復(fù)科

1.5

四樓

耳鼻喉科、眼科

1

五樓

泌尿外科

1

六樓

神經(jīng)外科

1.5

七樓

呼吸與危重癥醫(yī)學(xué)科一區(qū)

1

八樓

呼吸與危重癥醫(yī)學(xué)科二區(qū)

1

九樓

代謝內(nèi)分泌科

1

十樓

重癥醫(yī)學(xué)科

1.5

十一樓

消化內(nèi)科

1

負(fù)一樓

藥庫、消防水泵房

1

樓頂及附樓

頂樓外環(huán)境、電梯機(jī)房、電視機(jī)房、監(jiān)控室

1

合計(jì)

15.5

替班休

2

總計(jì)

17.5

(2)住院樓樓物業(yè)保潔人員配置

(3)外科樓物業(yè)保潔人員配置

區(qū)域

樓層

崗位

擬配置人/崗

外科樓

一樓

外科樓大廳

0.5

消毒供應(yīng)中心

2

血透室

2.5

二樓

腎內(nèi)科

1

0.5

三樓

骨科三病區(qū)

1

四樓

骨科一病區(qū)

1

五樓

骨科二病區(qū)

1

六樓

普通外科一病區(qū)

1

七樓

麻醉手術(shù)室

4

負(fù)一樓

地下車庫、醫(yī)用織物庫房、報(bào)廢庫房、配電房

1

樓頂

頂樓外環(huán)境、熱然機(jī)組房、層流機(jī)房等

1

合計(jì)

16.5

替班休

2

總計(jì)

18.5

(4)醫(yī)技綜合樓物業(yè)保潔人員配置

區(qū)域

樓層

崗位

擬配置人/崗

醫(yī)技 綜合樓

醫(yī)技綜合樓附屬樓一樓

設(shè)備辦公室、制氧機(jī)房、氧氣房、維修間

1

一樓

病室藥房、CT檢測(cè)中心 、核磁共振室

1

二樓

介入血管外科

1

三樓

血液腫瘤科

1

四樓

心血管內(nèi)科二病區(qū)

1

五樓

心血管內(nèi)科一病區(qū)

1

六樓

神經(jīng)內(nèi)科二病區(qū)

1

七樓

神經(jīng)內(nèi)科一病區(qū)

1

負(fù)一樓

介入治療科、藥庫、設(shè)備庫房

1

樓頂

頂樓外環(huán)境、熱然機(jī)組房、電梯機(jī)房等

1

合計(jì)

10

替班休

1

總計(jì)

11

(5)其他物業(yè)保潔人員配置

區(qū)域

樓層

崗位

擬配置人/崗

其他物業(yè)保潔

人員

其他區(qū)域及外圍

健康管理中心

1

行政綜合樓

1

門急診區(qū)域、大門口、花壇及綠化帶外圍

2

住院樓外圍

1

外科樓外圍

1

醫(yī)技樓、醫(yī)廢暫存間、垃圾站等外圍

1

行政辦公樓、總務(wù)樓等外圍

1

3棟住宅樓外圍

1.5

室內(nèi)其他區(qū)域

全院玻璃清洗、電梯清潔以及隔簾、窗簾、門簾的拆裝等

3

機(jī)動(dòng)人員

院內(nèi)物品搬運(yùn)、臨時(shí)交代工作

3

全院病區(qū)及外圍

中晚班巡掃及出院衛(wèi)生

0

專項(xiàng)工作

生活垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)

3

合計(jì)

18.5

替班休

3

總計(jì)

21.5

(6)現(xiàn)場(chǎng)兼職管理人員配置

區(qū)域

樓層

崗位

擬配置人/崗

現(xiàn)場(chǎng)

兼職

管理

人員

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

經(jīng)理

1

門急診樓

主管

1

住院樓

主管

1

外科樓

主管

1

醫(yī)技綜合樓

主管

1

合計(jì)

5

(二)外勤人員配置

序號(hào)

工作項(xiàng)目

擬配置人/崗

1

送藥

5

2

標(biāo)本送檢/取結(jié)果

4

3

手術(shù)室專職送檢

1

4

急診科晚夜班保潔及外勤(陪檢)

2

5

門急診24小時(shí)專人標(biāo)本送檢

2

6

晚班(24小時(shí)值班)+廁所疏通、加床等

2

合計(jì)

16

替班

2

總計(jì)

18

(三)其他崗位人員配置

序號(hào)

工作項(xiàng)目

擬配置人/崗

1

送氧(24小時(shí)值班)

1.5

2

總務(wù)、器械庫房下收下送物資

1

3

醫(yī)療廢物收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、醫(yī)廢在線監(jiān)管

4

4

口腔科專職刷洗器械

1

3

后勤一站式服務(wù)中心 (24小時(shí)值班)

4

合計(jì)

11.5

替班

1

總計(jì)

12.5

(四)物業(yè)保潔及外勤服務(wù)項(xiàng)目崗位人員配置匯總表

序號(hào)

工作崗位(項(xiàng)目)

擬配置人/崗

1

門急診樓

16

2

住院樓

17.5

3

外科樓

18.5

4

醫(yī)技綜合樓

11

5

其他雜項(xiàng)物業(yè)保潔人員

21.5

6

現(xiàn)場(chǎng)管理人員

5

7

外勤人員

18

8

其他崗位人員

12.5

總計(jì)

120

三、人員配置

(1)依據(jù)長沙市三甲醫(yī)院普通保潔外勤崗位完成單位工作量所需的人力配置并結(jié)合甲方的實(shí)際情況作出的基本安排,結(jié)合勞動(dòng)法強(qiáng)制休假的基本要求。

(2)人員崗位安排為方便敘述,乙方可根據(jù)甲方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容、要求及實(shí)地勘查來細(xì)化具體崗位及所需人數(shù),但必須得到甲方認(rèn)可。

(3)乙方應(yīng)按前述要求(年齡、資質(zhì)、健康狀態(tài)等)安排物業(yè)服務(wù)人員為甲方服務(wù),如發(fā)生3人次未按前述要求的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)予賠償。

(4)服務(wù)費(fèi)用為完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用,由項(xiàng)目人員經(jīng)費(fèi)、設(shè)備購置與折舊費(fèi)物料消耗支出以及項(xiàng)目管理費(fèi)用構(gòu)成。應(yīng)包括但不限于:保潔服務(wù)、臨床支持服務(wù)、后勤保障服務(wù)、醫(yī)療垃圾與生活垃圾分類及外運(yùn)、醫(yī)療廢棄物及非醫(yī)療廢棄物回收管理服務(wù)用具、院內(nèi)運(yùn)輸、通訊及調(diào)度設(shè)備費(fèi)等醫(yī)療輔助費(fèi)用、設(shè)備配置費(fèi)、其他所有服務(wù)所需的一切人員工資及福利費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)、晚夜班費(fèi)、社保、相關(guān)材料費(fèi)、本物業(yè)項(xiàng)目所必需的乙方自有設(shè)備的折舊費(fèi)、管理費(fèi)用(含管理人員工資及利費(fèi)、辦公及差旅費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅金和規(guī)費(fèi))以及罰款等其他損失性支出。

3.設(shè)施設(shè)備配置要求

/

4.其他要求

1.乙方必須遵守甲方的規(guī)章制度,服從主管部門及被服務(wù)部門負(fù)責(zé)人的管理和指揮,統(tǒng)一著裝上崗,配戴工作牌,按規(guī)定作息時(shí)間工作。

2.乙方員工的辦公、值班和生活所用水水電費(fèi)、通訊費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。

3.根據(jù)相關(guān)政策、法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)章制度,乙方制定管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施方案、意外事件的應(yīng)急處置預(yù)案及月、周工作重點(diǎn)內(nèi)容,經(jīng)甲方審定后自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)。

4.乙方自主聘用工作人員,遵守《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)合同制。乙方聘用人員與甲方不發(fā)生任何勞動(dòng)、經(jīng)濟(jì)和法律關(guān)系。甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員病、老、傷、殘、亡的責(zé)任和善后工作,以及勞動(dòng)合同關(guān)系和勞資糾紛的處理。

5.物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的人身意外(針刺傷、跌倒、生病、傷亡事故等)、事故或觸犯法律法規(guī)(包括勞動(dòng)用工制度、發(fā)生勞資糾紛等)、物品被盜、設(shè)備設(shè)施損壞或丟失,均由乙方負(fù)全部責(zé)任。

6.乙方違反物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范、法規(guī)文件或醫(yī)院相關(guān)制度等規(guī)定,給甲方、服務(wù)對(duì)象及其他第三方人員造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或者其他損失的,依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)終止合同。

7.乙方人員遵紀(jì)守法,服從醫(yī)院綜合治理要求,嚴(yán)格保守甲方的各項(xiàng)商業(yè)秘密(包含并不限于醫(yī)護(hù)人員、患者隱私等),簽訂保密協(xié)議,不得將有關(guān)資料透露給任何第三方。乙方要與員工層層簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀,落實(shí)安全生產(chǎn)各項(xiàng)要求,員工應(yīng)掌握基本消防知識(shí),愛護(hù)好消防設(shè)施設(shè)備,確保消防安全。如有違反,甲方嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任追究制。

8.物業(yè)服務(wù)人員如出現(xiàn)偷盜行為,或?qū)Σ∪瞬挥焉啤⒊霈F(xiàn)3次及以上投訴等現(xiàn)象,嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)處理,甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員,造成的糾紛或造成的不良后果,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

9.乙方應(yīng)配合甲方做好節(jié)能減排工作,落實(shí)節(jié)能舉措,如有浪費(fèi)行為,視情節(jié)予以扣款。

10.乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)任何質(zhì)量問題(人為破壞或自然災(zāi)害等不可抗力除外),由乙方負(fù)責(zé)全免費(fèi)(免全部工時(shí)費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等等)更換或維修,維修期間所發(fā)現(xiàn)一切安全和質(zhì)量事故及費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

11.乙方由于自身管理等需求要在甲方區(qū)域內(nèi)更換或加裝相關(guān)設(shè)施、設(shè)備,必須經(jīng)得甲方同意,嚴(yán)禁涉及甲方隱私的設(shè)備安裝,更換或加裝的設(shè)備不得隨意拆除,合同期滿后無條件自動(dòng)轉(zhuǎn)移為甲方資產(chǎn)。

12.根據(jù)中國政府現(xiàn)行稅法規(guī)定甲乙雙方各自履行自身的征稅義務(wù),乙方自覺提供工作人員各類政策性保險(xiǎn)保單,物業(yè)人員值班表,接受社會(huì)監(jiān)督。

13.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)管理員工,遵守甲方管理規(guī)定及有關(guān)規(guī)章制度,杜絕各種不良行為及各類事故的發(fā)生。

14.乙方做好物業(yè)管理工作的宣傳教育工作和文化活動(dòng)。

15.乙方應(yīng)按甲方院感相關(guān)工作要求,對(duì)其員工進(jìn)行相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),尤其是新進(jìn)員工,確保不發(fā)生不良醫(yī)療事件和院感事故。

16.乙方在服務(wù)期間應(yīng)無條件接收甲方組織的監(jiān)督管理(定期或不定期督查)和每月度綜合評(píng)定檢查和考核,并承擔(dān)未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任,對(duì)存在問題在規(guī)定期限內(nèi)整改。

三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式
1.合同定價(jià)方式:按月結(jié)算
2.付款方式:

1.采取據(jù)實(shí)結(jié)算方式結(jié)算費(fèi)用,每月費(fèi)用次月結(jié)算,乙方為甲方提供的服務(wù)人員數(shù)量為120人,如虛增實(shí)際到崗人數(shù)一經(jīng)發(fā)現(xiàn),不僅按實(shí)際到崗人數(shù)結(jié)算同時(shí)扣除20%管理績效,每月費(fèi)用結(jié)算計(jì)算公式:中標(biāo)總價(jià)/12月/120人*當(dāng)月實(shí)際在崗人員數(shù)量-每月績效考核扣款、罰款等,核算金額經(jīng)雙方確定無誤后由乙方開具合法有效的增值稅發(fā)票,甲方收到發(fā)票并經(jīng)審核驗(yàn)收后,在次月的 15 個(gè)工作日之內(nèi)完成支付。

2.按照甲方崗位人數(shù)及工作職責(zé)、工作要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行崗位人員配置,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整崗位人員配置(按人均費(fèi)用進(jìn)行增減)。

3.乙方賬戶信息:

戶名:廣東宏德科技物業(yè)有限公司

開戶銀行:廣發(fā)銀行股份有限公司廣州廣發(fā)大廈支行

銀行賬號(hào):101001518010002042

以上賬戶信息如有變更,乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。否則,因此造成的全部損失均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。甲方不向本合同注明的公司名稱、開戶賬號(hào)以外的人任何第三方、其他賬號(hào)付款。



收款賬戶: 廣發(fā)銀行股份有限公司廣州廣發(fā)大廈支行(廣東宏德科技物業(yè)有限公司:101001518010002042)
3.預(yù)付款保函: 否

/

4.支付形式:單位自行支付
四、合同服務(wù)期限
合同服務(wù)期限:
2025-07-01 —— 2026-06-30
五、服務(wù)地點(diǎn)
長沙市岳麓區(qū)麓山路70號(hào)
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法
(1)驗(yàn)收主體:甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體
驗(yàn)收組織方式: 自行組織
是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商: 否
是否邀請(qǐng)專家: 否
是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象: 否
是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu): 否
驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng):

/

(2)履約驗(yàn)收時(shí)間:供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組織驗(yàn)收
(3)履約驗(yàn)收方式: 分期/分項(xiàng)驗(yàn)收
(4)履約驗(yàn)收程序: 按照長沙市政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。
(5)履約驗(yàn)收的內(nèi)容:
技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容:

/

服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容:

/

商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容:

/

(6)履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):

1、項(xiàng)目驗(yàn)收國家有強(qiáng)制性規(guī)定的,按國家規(guī)定執(zhí)行,驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān),驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一。本項(xiàng)目按照《關(guān)于加強(qiáng)長沙市政府采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》(長財(cái)采購〔2024〕5號(hào))的要求進(jìn)行驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收過程中產(chǎn)生糾紛的,由相關(guān)部門認(rèn)定,如為乙方原因造成的,由乙方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用;否則,由甲方承擔(dān)。

3、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格,由乙方返工直至合格,有關(guān)返工、再行驗(yàn)收,以及給甲方造成的損失等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的,甲方可終止合同,另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商采購,由此帶來的一切損失由乙方承擔(dān)。

(7)履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng):

/

七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式

在合同履行過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下使用或轉(zhuǎn)讓該知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查,擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分/。
2.根據(jù)本合同規(guī)定,按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。
3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。

1.審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案,并監(jiān)督實(shí)施。

2.向乙方移交本物業(yè)的竣工總平面圖和本物業(yè)的其他相關(guān)資料。

3.負(fù)責(zé)與乙方一起對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,登記列表,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

4.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。

5.依照合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.如因乙方原因造成不能完成管理服務(wù)目標(biāo)或直接給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的賠償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,限期未整改或整改不達(dá)標(biāo)的,甲方有權(quán)解除合同。

7.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo),接受甲方的監(jiān)督。
3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。

1.根據(jù)相關(guān)政策、法規(guī)及本合同規(guī)定制定本合同物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施方案,經(jīng)甲方審定后自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)。

2.向甲方提交本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃。

3.嚴(yán)格履行合同約定,保質(zhì)保量及時(shí)完成合同規(guī)定服務(wù)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容。

4.乙方工作人員必須遵物業(yè)公司制定的符合乙方需求的規(guī)章制度,上崗必須統(tǒng)一著裝,佩戴工作證,按規(guī)定的作息時(shí)間進(jìn)行管理工作,負(fù)責(zé)工作人員各類證件督辦和審驗(yàn);特殊崗位,必須具有相關(guān)資質(zhì);按國家政策辦理各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)。

5.乙方工作人員應(yīng)愛護(hù)甲方的各種設(shè)施設(shè)備及其它財(cái)產(chǎn),損壞財(cái)產(chǎn)照價(jià)賠。

6.乙方負(fù)責(zé)所有物業(yè)保潔人員勞動(dòng)關(guān)系及日常管理,包括人員招聘、合同簽訂、崗前培訓(xùn)、崗中考核、年度培訓(xùn)、人員異動(dòng)、突發(fā)事件處理、投訴處理、溝通反饋、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。乙方自行負(fù)責(zé)其工作人員的病、老、傷、殘、亡、勞保、社保、醫(yī)保等有關(guān)勞動(dòng)法社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn),失業(yè)保險(xiǎn)或其他意外事件的處理,并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7.物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的人身意外(針刺傷、跌倒、生病、傷亡事故等)、事故或觸犯法律法規(guī)(包括勞動(dòng)用工制度、發(fā)生勞資糾紛等)、物品被盜、設(shè)備設(shè)施損壞或丟失,均由乙方負(fù)全部責(zé)任。

8.本合同期滿時(shí),應(yīng)向甲方歸還本所有物業(yè)的管理檔案、資料及甲方移交的保潔配件、工具、設(shè)備等(屬于正常報(bào)廢處理的除外)。 9.乙方對(duì)所管理的公共設(shè)施、房屋、場(chǎng)地,沒有得到甲方授權(quán),不具有自主租賃、借用等權(quán)利。

10.接受甲方提出的改進(jìn)工作的要求建議和指導(dǎo),如需整改的,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出切實(shí)可行的整改方案進(jìn)行整改。

11.乙方應(yīng)維護(hù)甲方的聲譽(yù),保守甲方的商業(yè)秘密。

12.乙方服務(wù)期間所發(fā)生的任何稅費(fèi),如營業(yè)稅費(fèi)、證照年審、員工勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、糾紛賠償?shù)龋追讲怀袚?dān)任何責(zé)任,上述費(fèi)用因甲方原因增加的除外。 13.甲方需要增加服務(wù)項(xiàng)目,費(fèi)用另行商定。 14.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

十、違約責(zé)任
1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng);另有約定的,付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的,付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的,應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間,約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的,付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算;采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的,付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更,履行內(nèi)部付款流程,或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由,拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息5.4%(約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率),未做約定的,按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的,應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行,并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。

/

十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定

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十二、不可抗力事件處理
1.在合同有效期內(nèi),任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同,則合同履行期可延長,其延長期與不可抗影響期相同。
2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。
3.不可抗事件延續(xù)天以上,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商,確定是否繼續(xù)履行合同

1.因不可抗力不能履行合同時(shí),發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,并應(yīng)在壹個(gè)月內(nèi)提供權(quán)威部門出具的有效證明,作為發(fā)生不可抗力情況的證明。在取得有關(guān)權(quán)威部門的證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免子承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在發(fā)生不可抗力的情況下,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商盡快解決本合同的履行問題。

十三、合同變更、中止或者終止合同
根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定:政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會(huì)公共利益的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。

/

十四、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議,可通過以下途徑之一解決:
向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜
1.合同經(jīng)雙方法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人)或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.政府采購合同履行中,甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的,在不改變合同其他條款的前提下,可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后,報(bào)政府采購監(jiān)督管理部門備案,方可作為主合同不可分割的一部分。

/

十六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:
(1)中標(biāo)(成交)通知書;
(2)專用合同條款及其附件;
(3)通用合同條款;
(4)采購文件;
(5)投標(biāo)(響應(yīng))文件;
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章(自然人簽字、法人蓋章)。
甲方(公章): 中國長沙市政府招標(biāo)采購人(甲方)蓋章處 乙方(公章): 中國長沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處
法定代表人: 談立明 法定代表人: 陳敏昌
委托代理人: 彭社敏 委托代理人: 曾瓊玲

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