2.1合同標的

長沙市第九醫(yī)院 院本部物業(yè)補充服務 采購。 合同簽訂之日起，服務時限 為 7個月 。 2.2 金額明細

長沙市第九醫(yī)院 現(xiàn)場服務

1.保潔員服務要求（保潔19人）

服務內(nèi)容：地面保持干凈無水漬、垃圾，定期做防滑處理、沖洗等，地面無污點、衛(wèi)生間無異味、無煙頭、紙片等，馬路整潔，病房樓及餐廳 (食堂)公共衛(wèi)生區(qū)干凈，衛(wèi)生間、走廊、樓梯、道路、停車位等干凈整潔。

服務標準：

（ 1）屋面平頂無堆積雜物，墻壁無灰塵蛛網(wǎng)，大理石地面每月定期一次清洗、保證沒有污漬；

（ 2）門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬

（ 3）樓梯扶手、室內(nèi)外休息座椅、標示標牌要求每天進行擦洗，不得有污漬和灰塵；

（ 4）公共地面每天打掃、消毒水拖地板每日兩次、掃腳、門窗每天擦洗不得有污漬和灰塵；每天清掃病房等所有房間的衛(wèi)生，擦洗病床、床頭柜、玻璃門窗、衛(wèi)生間不得有異味；聽從護士長安排隨時保潔、消毒。

（ 5）樓頂要進行定期打掃，要保持干凈，不得有雜物。燈具、天花板上不得有蜘蛛網(wǎng)出現(xiàn)；

（ 6）道路、廣場保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡；（如遇冰災、極端惡劣天氣物業(yè)無條件配合醫(yī)院搶險）。

（ 7）及時清理綠化帶和草坪，樹枝落葉隨時清理；

（ 8）公共垃圾桶及時清理保潔，保證無過夜垃圾；

（ 9）遇文明創(chuàng)建等重大活動開展時，乙方需積極配合甲方搞好保潔工作；

（ 10）垃圾收集及外運要求做到及時清掃、收集；垃圾日產(chǎn)日清、密封存放、無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象；醫(yī)療垃圾按規(guī)范要求收集，并負責集中運至垃圾中轉站。（不含垃圾外運）

（ 11）公共衛(wèi)生間的保潔要求：專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水、無污漬。必要的耗材，如衛(wèi)生球、清潔劑等易耗品費用分擔：用于物業(yè)管理的清潔用品、用具及共用部位的日耗品由 乙方 自行購置并承擔費用。公用部位用具（如垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍、消毒藥水）由 甲方 提供并承擔費用。

（ 12）公共區(qū)域的垃圾桶的保潔要求：定期清洗，保持干凈，無污漬。

（ 13）每月負責醫(yī)院內(nèi)部溝渠定期清掏工作。

（ 14）按醫(yī)院要求做好垃圾分類、餐廚垃圾及醫(yī)療垃圾收集工作、垃圾站的出入庫登記、管理，必須要有臺賬可查。

（ 15）病房保潔員需負責每餐去食堂給病人打飯、檢驗標本送檢及協(xié)助護士拿藥，準備飲用水等。

2.綠化養(yǎng)護要求（綠化工1人）

服務內(nèi)容：物業(yè)管理范圍的綠化修剪維護、澆水防澇、施肥除雜草、打藥病蟲害防治及補栽補種等。

服務標準：

（ 1）有綠化管理措施，花草樹木生長正常，每月定期進行病蟲害防治，無黃土裸露，修剪及時，無枯枝死叉及病蟲害及無雜草現(xiàn)象

（ 2）每月定期進行苗木修剪，綠地管理和養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率98%，草坪純度95%。

3.保安服務要求（保安6名）

保安人員：保安人員均需持有保安員證。

服務內(nèi)容：負責公共區(qū)域、消防設施每月一次的檢查和維護，停車場進出的車輛指揮等建筑的室內(nèi)外的安全保衛(wèi)，秩序維護；防止醫(yī)院的老人、失智失能人員和兒童走失；負責 24小時巡邏隱患排查，電視監(jiān)控室值班；防盜、防火報警監(jiān)控設備，消防設備運行管理，公共秩序治安維護，防火防盜及其他突發(fā)事件處理等。

服務標準：

（ 1）服從院方領導，進行統(tǒng)一管理

(2)建立健全各類保安規(guī)章制度、預案和工作計劃及保安人員信息臺賬與考核臺賬。

(3)根據(jù)《企業(yè)事業(yè)單位治安保衛(wèi)條例》文件要求，落實保安人員按照國家行業(yè)標準統(tǒng)一著裝、換裝并配備相應警棍、警務器械、頭盔、對講機等安防器材。

(4)嚴格落實常態(tài)化疫情防控要求，配合醫(yī)護人員做好疫情防控。杜絕閑雜人員及未按疫情防控要求進入院區(qū)。

（ 5）維護院區(qū)醫(yī)療秩序、辦公秩序良好，預防老年人、失智失能人員及精神患者走失，對院區(qū)單獨行走疑似病人人員時多加過問，嚴防人員走失。

(6)做好安全防范和日常巡查工作，每2小時對院內(nèi)進行巡查一次，做好記錄及防盜、防火安全隱患排查和處理突發(fā)事件。突發(fā)事件5分鐘到達現(xiàn)場并取證，迅速組織應急隊伍有效處理突發(fā)事件。

(7)建立健全相關車輛管理制度，嚴格控制車輛出入，保證道路暢通、車輛停放有序，嚴禁占用消防通道。

(8)建立健全消防安全管理措施及發(fā)生火災處理預案；確定重點部位進行巡查打點，消控室值班人員持證上崗，實行24小時監(jiān)控消防值班制度。堅持日常防火巡查制度并制定臺賬，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報，確保無火災事故發(fā)生。

（ 9）建立健全治安管理措施，加強保安人員培訓，增強反恐防暴、醫(yī)療糾紛等突發(fā)事件處置能力，門衛(wèi)24小時值班，大型物件進出實施確認制度并記錄在冊。

（ 10）所有保安人員必須經(jīng)保衛(wèi)科進行上崗前培訓并考核合格后方可上崗。成交人必須負責完成院內(nèi)大型活動、接待、會議等車輛秩序、人員安全、活動場所安全檢查工作。

（ 11）安排專人登記來訪人員。

（ 12）保安監(jiān)護系統(tǒng)如需成交人維護保養(yǎng)則另行簽訂補充協(xié)議。

（ 13）其他工作根據(jù)重大節(jié)日或活動根據(jù) 甲方 實際進行安排。

（ 14）每月至少一次業(yè)務知識培訓及體能鍛煉，有相關記錄。

附件：

人 員 配 置 表

根據(jù)長財采購 [2016]6號文件“關于進一步規(guī)范政府采購項目履約驗收工作管理的通知”，該項目采用簡易程序驗收。

6.1甲、乙雙方在采購和履行合同過程中所獲悉的對方屬于保密的內(nèi)容，雙方均有保密義務。

6.2甲方應積極協(xié)助乙方做好全面物業(yè)管理工作。

6.3甲方按照管理考核實施細則對乙方的工作實施監(jiān)督檢查。

6.4依照本協(xié)議約定，甲方應按時按月支付物業(yè)管理服務的合同款項。

6.5未得甲方同意，乙方無權將項目轉讓或分包他人。

6.6嚴格遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，接受行業(yè)管理部門、行政主管部門和甲方的監(jiān)督。指導。

6.7合同執(zhí)行期間，乙方工作人員發(fā)生工傷或其他意外傷害由乙方承擔民事責任，甲方不承擔任何責任。

6.8乙方配合甲方完成其他合理的工作，乙方有權按時向甲方相關管理處支取管理費。

7.3本合同生效后，如任何一方違約，守約方為維護權益向違約方追償?shù)囊磺匈M用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、鑒定費、差旅費）由違約方承擔。

1．交貨時間及地點

1.1實施地點：院本部

1.2采購服務時間：7個月

2．結算方法：

2.1付款人：長沙市第九醫(yī)院

2.2付款方式：簽訂合同后，完成合同約定服務按月支付合同款，每月15日前憑增值稅普通發(fā)票支付上個月款項；依據(jù)《長沙市第九醫(yī)院物業(yè)考核辦法》進行考核，每月支付費用時將考核評分表附后作為依據(jù)。

2.3本項目采用費用包干方式，成交人應根據(jù)項目要求和現(xiàn)場情況，詳細列明項目所需的設備及材料、工具購置，以及培訓、人工、管理、財務等所有費用，如一旦中標，在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標人免費提供，采購人不再支付任何費用。

3 .院本部物業(yè)補充服務項目 對工作人員的要求：

乙方 必須為所有工作人員購買保險，工作人員的工資、保險、食宿、服裝等由成交方承擔，簽訂合同后在磨合期間我院可根據(jù)實際情況在不超出人員編制的情況下對人員進行微調， 乙方 需無條件配合執(zhí)行。

4 .其他約定事項：

4 .1 乙方 必須遵守醫(yī)院各項規(guī)章制度，如有違反，按醫(yī)院相關制度處罰，同時承擔相應的損失。

4 .2 乙方 責任造成財產(chǎn)損失、丟失、失火， 甲方 有權按照單位規(guī)定予以處罰。

4 .3 乙方 病房保潔由護理部負責監(jiān)督，室外園林綠化和保潔由總務科負責監(jiān)督，保安由保衛(wèi)科負責監(jiān)督，其服務質量必須接受 甲方 相應部門的檢查和考核，如有違反操作流程或違反各項制度， 甲方 相應部門有權按質量考核作出相應的經(jīng)濟處罰，同時由 乙方 人承擔經(jīng)濟損失和相應法律責任。

4 .4 乙方 所有從業(yè)人員均需有健康證；所有人員異動情況，均必須在 甲方 保衛(wèi)科登記備案，接受保衛(wèi)科監(jiān)管。

4.5 大院內(nèi)崗亭、道閣、各類門牌、各類標示、指示牌、垃圾箱等原有設施設備外，成交人在投標文件中為管理需要添置的設施設備視為成交人投資，中標后必須實施。

4 .6 乙方 應制定嚴格的保密措施，防治泄密事故發(fā)生；所有工作必須有臺賬記錄。