項目名稱

海南省婦女兒童醫(yī)學(xué)中心產(chǎn)后康復(fù)休養(yǎng)中心國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項目編號

XZ202508HN2137

如未征集到意向方

延長5個工作日

掛牌起

始日期

2025年8月20日

掛牌截止日期

2025年9月2日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

?？谑协偵絽^(qū)

序 號

標(biāo)的名稱

評估價（元）

掛牌價（元）

保證金（元）

1

海南省婦女兒童醫(yī)學(xué)中心產(chǎn)后康復(fù)休養(yǎng)中心國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

3,116,900.00

3,116,900.00

900,000.00

標(biāo)的情況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的主要為海口市臺灣大廈9-10層裝修設(shè)施和435項設(shè)備及家具資產(chǎn)，其中：

①裝修設(shè)施：主要為海南省婦女兒童醫(yī)學(xué)中心產(chǎn)后康復(fù)休養(yǎng)中心（月子中心）對租賃的臺灣大廈9-10層的裝修，包含整體裝修裝飾，供電給水系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、污水廢水系統(tǒng)、空調(diào)及通風(fēng)工程等，地面鋪瓷磚。

②設(shè)備及家具：主要為用于臺灣大廈9-10層月子中心運營的設(shè)備和家具，共計435項，主要包括治療設(shè)備、廚房設(shè)備和工器具、電視、洗衣機、冰箱、沙發(fā)、床、柜子等家具，購置時間為2017年9月至2024年4月，均在正常使用中。

③場地承租權(quán)：主要為產(chǎn)后康復(fù)休養(yǎng)中心（月子中心）租賃臺灣大廈9-10層剩余租賃期權(quán)益，合同租賃期2017年2月1日至2026年5月31日。

2、標(biāo)的清單詳見附件：《海南省婦女兒童醫(yī)學(xué)中心資產(chǎn)評估明細(xì)表》。

3、資產(chǎn)詳情見評估報告，具體情況以現(xiàn)場查看實物情況為準(zhǔn)。

特別告知

1、產(chǎn)后康復(fù)休養(yǎng)中心（月子中心）屬于海南省婦女兒童醫(yī)學(xué)中心內(nèi)設(shè)科室，位于臺灣大廈9-10層，兩層租賃面積合計約2011.92㎡，通過租賃臺灣大廈9-10層（合同租賃期2017年2月1日至2026年5月31日）重新裝修改造及購置設(shè)備家具，于2018年3月8日開業(yè)運營，截止評估基準(zhǔn)日，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未進行轉(zhuǎn)讓、出售、出租、拍賣、抵債、抵押、擔(dān)保等經(jīng)濟行為，不存在他項權(quán)利。

2、轉(zhuǎn)讓方對位于?？谑信_灣大廈9-10層的場地享有承租權(quán)，有效期至2026年5月31日。成交后轉(zhuǎn)讓方、受讓方及房屋出租方三方簽署補充協(xié)議，受讓方須作為新承租方承繼原租賃合同，轉(zhuǎn)讓方不再承租場地。租賃用途：辦公、兒童康復(fù)訓(xùn)練中心、美容中心、月子中心等。租金標(biāo)準(zhǔn)為含稅金額：73.79元/㎡/月，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為含稅金額：24.6元/㎡/月，支付方式為每個季度第一個月5日前支付當(dāng)季物業(yè)費和租金。轉(zhuǎn)讓方的租賃期限屆滿后，若受讓方有意繼續(xù)承租上述場地，應(yīng)自行與出租人協(xié)商并簽訂租賃合同。

3、成交價款不包含受讓方繼續(xù)履行原租賃合同期間的租金和物業(yè)管理費。成交后由受讓方將租金和物業(yè)管理費轉(zhuǎn)至出租方海南名富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定賬戶。

4、交易完成后，受讓方不得再使用“海南省婦女兒童醫(yī)學(xué)中心產(chǎn)后康復(fù)休養(yǎng)中心（月子中心）”標(biāo)識，不得將海南省婦女兒童醫(yī)學(xué)中心品牌LOGO應(yīng)用于產(chǎn)品、辦公場所、辦公用品及宣傳物料等。

5、參與現(xiàn)場查看及主動放棄現(xiàn)場查看權(quán)利的意向方，一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，同時愿承擔(dān)一切責(zé)任。

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，使用現(xiàn)狀、實物與資產(chǎn)清單個別誤差不影響交易及交易價格。本項目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

7、本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準(zhǔn)。本項目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報告等資料。

評估情況

評估價（元）

3,116,900.00

評估基準(zhǔn)日

2024年12月31日

評估機構(gòu)

海南中瑞恒信資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

轉(zhuǎn)讓方名稱

海南省婦女兒童醫(yī)學(xué)中心（海南省婦幼保健院、海南省兒童醫(yī)院、海南省婦產(chǎn)科醫(yī)院、海南省婦女兒童醫(yī)學(xué)中心互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院）

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

海南省衛(wèi)生健康委員會關(guān)于省婦女兒童醫(yī)學(xué)中心產(chǎn)后康復(fù)休養(yǎng)中心資產(chǎn)處置相關(guān)事宜的復(fù)函

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

海南省衛(wèi)生健康委員會

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、轉(zhuǎn)讓方所提交的轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），不接受聯(lián)合體報名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名需繳納90萬元競買保證金，成交后，該保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款(多退少補)。

2、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽署競價成交確認(rèn)書，確認(rèn)為受讓方后5個工作日內(nèi)按轉(zhuǎn)讓方提供的《產(chǎn)權(quán)交易合同》樣本簽訂轉(zhuǎn)讓合同，若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，視為違約，所繳競買保證金不予退還。

3、標(biāo)的物的查勘采取統(tǒng)一查勘的形式，查勘現(xiàn)場的意向方需先行登記，統(tǒng)一安排，逾期抵達的意向方視為放棄對標(biāo)的物進行現(xiàn)場查勘的權(quán)利。

4、其他未盡事宜，按《產(chǎn)權(quán)交易合同》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

1、本次轉(zhuǎn)讓按現(xiàn)狀移交，受讓方付清全部價款、交易服務(wù)費及其他相關(guān)費用后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方辦理完畢該批物品的移交手續(xù)。

2、標(biāo)的資產(chǎn)和承租場地移交手續(xù)辦理完畢后，產(chǎn)生的一切費用 （包括但不限于租金、物業(yè)管理費） 和相關(guān)責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

交易價款及保證金支付方式

1、 受讓方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

2、繳納保證金賬戶：戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中匈~號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

競價規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)2、地點：海南省?？谑协偵絽^(qū)

報名時間

自公告之日起至2025年9月2日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2025年9月2日17:00時之前提交報名資料，并自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報名須提交如下材料：1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；2、法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：身份證3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；4、其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：（1）競買方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買方在內(nèi)的各競買方均不出價的；（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；（7）競買方提供虛假文件或隱瞞事實并競買成功的。

服務(wù)費

本次轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的交易服務(wù)費由受讓方按照成交價款的2.5%繳納，實際結(jié)算數(shù)量與預(yù)估數(shù)量的誤差不影響交易服務(wù)費的繳納。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間（2025年）

限時競價開始時間（2025年）

加價

幅度

延時競價周期

1

海南省婦女兒童醫(yī)學(xué)中心產(chǎn)后康復(fù)休養(yǎng)中心國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

8月20日9:00

9月3日9:00

3000元

120秒

附件下載

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》

2、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《產(chǎn)權(quán)交易合同》

咨詢電話

標(biāo)的（報名）咨詢：交易二部李女士0898-66558030 陳先生 0898-66558033

技術(shù)支持：信息部劉先生 0898-66558002

單位地址

1、公司本部地址：海南省?？谑袊d大道61號華夏銀行大廈18樓

2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期一樓大廳18號窗口

3、三亞市公共資源交易中心6號窗口：三亞市吉陽區(qū)東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它