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定點議價采購公告

珠海高新區(qū)共樂小學采用定點采購議價方式實施本次采購。

一、項目信息

（一）項目名稱：珠海高新區(qū)共樂小學物業(yè)管理服務定點采購

（二）項目編號：DDYJ-2024-1298719

（三）預算金額：295,000.00

（四）采購需求：

編號	服務描述	需求描述	數(shù)量	控制單價（元）	計量單位
1	需求詳細說明:查看附件	一、采購項目內容及需求 1.校園物業(yè)管理相關服務 2.服務時間：2024年10月1日—2025年08月31日 3.人員配置要求:多媒體管理員1名;水、電維修工1名(必需具備資質);衛(wèi)生清潔員3名。 4.服務方案要求;物業(yè)管理公司需在給出報價前進校實地考察，結合學校具體情況給出合理服務方案。 二、服務內容 1.負責校園內的綠化、美化工作。 2.負責綜合樓的衛(wèi)生保潔服務和管理工作。 3.負責公共環(huán)境、公共場所 的保潔服務和管理工作。 4.負責公共設施、設備以及消防設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。 5.負責公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。 6. 負責校區(qū)的水、電維修管理與服務工作。 7.負責校領導、教師辦公室的保潔工作。 8.協(xié)助甲方負責處理日常事務及突發(fā)事件工作。	10	29,500	個月

商務需求

編號

需求內容

1

（一）校園綠化美化工作 （協(xié)助校方監(jiān)督管理） 1.做到四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。 2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。 3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。 4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。 （二）環(huán)境衛(wèi)生工作 1.道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外 溢。 3.衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。 4.垃圾站應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃 圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調整集裝箱數(shù)量。 5.校內垃圾應日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完 好清潔，周圍地面無雜物污漬。 6.建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。 7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的 清掃活動。 8.道路、地面不得直接攪拌水泥砂漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。 9.門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。 10 .根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。 （三）教學樓衛(wèi)生、維修管理工作 1.教室衛(wèi)生應在每日課前清掃完畢，早7：00應將各教室門打開（特殊情況 除外）。 2.應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆末應及時清除；門牌完好、裝潢美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。 3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。 4.制定教室服務制度 化、規(guī)范化、科學化的管理制度，確保教學需要。

（五）議價發(fā)起時間：2024年10月12日

（六） 本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。

二、需求信息

服務時間：10 個月

合同份數(shù)：6

爭議處理方式：向采購單位所在地的人民法院提交訴訟解決

發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票

三、供應商報價須知

（一）供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民事責任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）被邀請的供應商應根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內對項目做出報價。

（三）供應商應在報價時，可通過系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應當通過系統(tǒng)提交。供應商不得在所上傳的附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準。

（四）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次報價無效，并按政府采購相關規(guī)定給予處理。

四、定點議價規(guī)則

（一）報價規(guī)則。

（1）供應商的報價應是總價。

（2）供應商的報價不得高于最高限價。

（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。

（1）成交規(guī)則：采購人接受供應商報價的，議價成交。

（2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價的，議價終止。

五、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：魏瑋 家具招標采購http://www.yhza.cn

采購單位：珠海高新區(qū)共樂小學

2024年10月12日