競爭性談判邀請(qǐng)書

（列入采購人邀請(qǐng)名單的供應(yīng)商）：

福州安住發(fā)展有限公司委托福建順恒工程項(xiàng)目管理有限公司對(duì)第三批次存量房現(xiàn)場查勘、測繪、制圖及設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)（重新采購）（福順恒[2025]政招字第 A-165-1號(hào)）進(jìn)行采購，本次采購采用競爭性談判方式，現(xiàn)邀請(qǐng)貴單位前來參加。

1.內(nèi)容及要求

1.1項(xiàng)目名稱：第三批次存量房現(xiàn)場查勘、測繪、制圖及設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)（重新采購）。

1.2地點(diǎn)：福建省福州市。

1.3服務(wù)要求：詳見談判文件第三章采購內(nèi)容及要求

1.4服務(wù)期：詳見談判文件第三章采購內(nèi)容及要求。

1.5采購范圍和內(nèi)容：

1.7最高投標(biāo)限價(jià)：960708元。具體詳見“第二章 競爭性談判須知”附件。

1.8談判保證金：9600元。

第三批次存量房查勘測繪、制圖、施工期間駐場咨詢及設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)（重新采購）采購控制價(jià)
序號(hào)	服務(wù)模塊	工作內(nèi)容	單位	參考工程量	含稅綜合單價(jià)（元）	暫定總價(jià)（元）	備注
1	查勘測繪	繪制現(xiàn)場建筑平面框架、梁位、水電點(diǎn)位、層高、拍照留底等，測量和踏勘的深度，生成CAD圖紙，以滿足平面方案繪制。	套	468.00	594.00	277992.00	含所有內(nèi)容的電子文檔1份 注：查勘測繪時(shí)效：20個(gè)自然日內(nèi)完成。
2	平面制圖	基于設(shè)備采集房屋CAD及甲方現(xiàn)有CAD圖紙，進(jìn)行家具、家電等平面方案設(shè)計(jì)。	套	275.00	380.00	104500.00	圖紙4套，含所有內(nèi)容的電子文檔1份。
3	施工期間駐場咨詢	針對(duì)總套數(shù)1622套的全過程各專業(yè)咨詢服務(wù)：包括但不限于施工期間的現(xiàn)場服務(wù)，服務(wù)周期3個(gè)月。	人	4.00	128304.00	513216.00	2個(gè)土建工程師、2個(gè)水電工程師
4	設(shè)計(jì)咨詢	1.施工圖設(shè)計(jì)：三個(gè)戶型的完整施工圖設(shè)計(jì)深度的圖紙（具體戶型由甲方指定）；2.標(biāo)準(zhǔn)模塊化設(shè)計(jì)：提供長租公寓標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品的模塊化設(shè)計(jì)方案，包括但不限于收納類家具（鞋柜、衣柜）及通用類家具（床、沙發(fā)、茶幾）的尺寸等；3.軟件服務(wù)：提供URL鏈接及其指向的Html5頁面，包含視效、3D模型和平面框線圖。	項(xiàng)	1.00	65000.00	65000.00	藍(lán)圖8套，配套物料表8份。含所有內(nèi)容的電子文檔1份。
	合計(jì)					960708.00
說明：1、以上價(jià)格（含單價(jià)、總價(jià)）均為含稅價(jià)，發(fā)票類型為增值稅專用發(fā)票，稅率為6%；2、以上價(jià)格含響應(yīng)供應(yīng)商為完成本次采購內(nèi)容所需的人工（人員工資、主場人員的交通、餐食、住宿費(fèi)用等）、成果文件要求圖紙數(shù)量的出圖、材料、設(shè)備、差旅、稅金、管理費(fèi)及利潤一切為了完成合同任務(wù)的費(fèi)用；3、以上價(jià)格包含的服務(wù)模塊及工作內(nèi)容具體以《第三批次存量房現(xiàn)場查勘、測繪、制圖及設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)任務(wù)書》為準(zhǔn)。

注：供應(yīng)商對(duì)所有內(nèi)容報(bào)價(jià)時(shí)必須完整，否則投標(biāo)無效。

2. 供應(yīng)商的資格要求

2.1法定條件：

（1）須具有獨(dú)立法人資格，具有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.2特定條件：

采購包1：

資格審查要求概況	評(píng)審點(diǎn)具體描述
簡化資格條件	供應(yīng)商在響應(yīng)時(shí)，按照規(guī)定提供相關(guān)承諾函（詳見附件）的，無需再提交財(cái)務(wù)狀況、繳納稅收和社保資金繳納等證明材料。采購人有權(quán)在簽訂合同前要求中標(biāo)供應(yīng)商提供相關(guān)證明材料以核實(shí)中標(biāo)供應(yīng)商承諾事項(xiàng)的真實(shí)性。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)守信的原則，不得作出虛假承諾，承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交，依法追究相關(guān)的法律責(zé)任。特此說明。

3.報(bào)名及競爭性談判文件購買：

3.1本次競爭性談判只接受列入采購人邀請(qǐng)名單的供應(yīng)商參與競標(biāo)，獲取競爭性談判文件時(shí)間：[2025年8月4日至2025年8月7日] (節(jié)假日除外)。

3.2獲取地點(diǎn)及方式：

現(xiàn)場購買方式：注冊(cè)賬號(hào)后通過園e采電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取。

競爭性談判文件售價(jià)0元人民幣。

3.3如果采購過程中有發(fā)出更正公告，采購人將根據(jù)實(shí)際情況確定是否延長報(bào)名期限，則報(bào)名截止時(shí)間以更正公告中的約定為準(zhǔn)。

4.首次響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：應(yīng)于2025年 8月8日15時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）之前提交至園e采電子招投標(biāo)交易平臺(tái)

5.談判時(shí)間及地點(diǎn)：2025年8月8日15時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）；地點(diǎn)：福建順恒工程項(xiàng)目管理有限公司（地址：福州市鼓樓區(qū)西洪路363號(hào)5層開標(biāo)室）。

6.發(fā)布邀請(qǐng)書的媒體

園e采電子招投標(biāo)交易平臺(tái)，網(wǎng)址https://fzyebuy.com/

福建省國資采購平臺(tái),網(wǎng)址https://ygcg.fjcqjy.com

中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址www.cebpubservice.com/

7.聯(lián)系方式

地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)磐石路18號(hào)1#樓東區(qū)四層417室

郵編： 350000

聯(lián)系人： 余工

聯(lián)系電話：0591-83800522

代理機(jī)構(gòu)：福建順恒工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)西洪路363號(hào)4層5層

聯(lián)系人：張惠珍、吳錚

電話：家具招標(biāo)采購http://www.yhza.cn

公告附件：無