關(guān)注公眾號一、項(xiàng)目概述
項(xiàng)目編號：NMGZFCG-DDFW-2025-630910
項(xiàng)目名稱：內(nèi)蒙古科技大學(xué)包頭醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院蒙小院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購
采購單位：內(nèi)蒙古科技大學(xué)包頭醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院
所屬區(qū)域：包頭市
預(yù)算金額(元)：479,800.00
項(xiàng)目開始時(shí)間：2025-05-17 16:57:30
采購人聯(lián)系方式：李強(qiáng) 家具招標(biāo)采購http://www.yhza.cn
采購計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號：包政采計(jì)劃[2025]02603
采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)）
二、報(bào)價(jià)要求
(一)報(bào)價(jià)須知
1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。
2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢
包頭市公共資源交易中心 政采電子賣場服務(wù)科：0472-6862761
采購人：李強(qiáng) 家具招標(biāo)采購http://www.yhza.cn
技術(shù)服務(wù)熱線：4000471010轉(zhuǎn)2
三、成交原則
1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。
2.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì)
| 編號 | 項(xiàng)目需求 | 數(shù)量 | 計(jì)量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 蒙小院物業(yè)管理服務(wù) | 1 | 項(xiàng) |
五、商務(wù)需求
| 編號 | 需求內(nèi)容 |
|---|---|
| 1 | 人員基本要求： （1）人員年齡要求：男性18-60周歲，女性18—55周歲之間(需提供承諾函，格式自擬)； （2）工作人員身體健康，無傳染??； （3）管理人員持物業(yè)經(jīng)理上崗證； （4）上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，按照需求穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊； （5）文明工作，訓(xùn)練有素，語言規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。 投標(biāo)人一經(jīng)中標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng)理不得隨意更換，如有特殊原因需更換，須正當(dāng)理由，經(jīng)甲方認(rèn)可后，方可更換。 |
| 2 | 服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （1）乙方負(fù)責(zé)公寓樓樓門早開、晚鎖及每日樓內(nèi)電源開關(guān)工作。 （2）乙方負(fù)責(zé)學(xué)生公寓樓、工會樓、康復(fù)樓、醫(yī)學(xué)裝備科、大院公共區(qū)域（包括大廳、走廊、公共洗手間、樓梯）的日常保潔工作。負(fù)責(zé)公共區(qū)域玻璃的月保清潔服務(wù)工作。 （3）乙方負(fù)責(zé)學(xué)生公寓樓辦公區(qū)一層公共衛(wèi)生間（如地面、玻璃、便池、擋板、洗漱臺等）衛(wèi)生進(jìn)行徹底清潔， （4）乙方負(fù)責(zé)工會樓2樓及大院內(nèi)的日常保潔工作 。 （5）乙方配合甲方檢查樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施缺損，發(fā)現(xiàn)水電暖隱患及時(shí)上報(bào)甲方相關(guān)部門處理。 （6）乙方負(fù)責(zé)對學(xué)生公寓樓辦公區(qū)、庫房進(jìn)行7*24小時(shí)秩序維護(hù)工作，對來客、來訪的登記管理工作。 （7）乙方雨天及時(shí)清掃疏通，無積水。雪天及時(shí)清理，無積雪、積冰。 （8）乙方負(fù)責(zé)學(xué)生公寓樓、工會樓、康復(fù)樓、醫(yī)學(xué)裝備科、大院公共區(qū)域日常水、電、暖零星維修及木工維修。 （9）乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)區(qū)域內(nèi)的病媒生物防治服務(wù)。 （10）乙方負(fù)責(zé)提供區(qū)域內(nèi)的園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 |
| 3 | 具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求： 保潔基本要求：（1）需具備承擔(dān)三級甲等醫(yī)院保潔服務(wù)需求的能力，能夠執(zhí)行醫(yī)院相關(guān)科室的保潔服務(wù)要求； （2）消毒劑、洗滌劑、工具、保潔用品、生活垃圾袋等必需的易耗和消耗物品（已包含在合同保潔物耗金額內(nèi)），需使用符合國家質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的品牌類產(chǎn)品：按三級甲等醫(yī)院要求滿足公寓樓保潔用品的足額配備，保證清潔用品的分區(qū)使用。保證一桌一巾，并符合醫(yī)院感染管理要求； （3）保潔員工要求，具備對工作負(fù)責(zé)的精神服從管理，誠實(shí)、踏實(shí)、肯干、有保潔工作經(jīng)驗(yàn)，著公司統(tǒng)一工裝（物業(yè)公司提供），進(jìn)行崗位知識培訓(xùn)后上崗、明確要保潔的功能區(qū)域劃分與分類執(zhí)行操作規(guī)程，掌握醫(yī)院相關(guān)的消毒隔離基本知識并嚴(yán)格執(zhí)行。根據(jù)醫(yī)療規(guī)范對相關(guān)物品及區(qū)域進(jìn)行定期消毒處理，符合衛(wèi)計(jì)委下發(fā)的《醫(yī)院感染管理規(guī)范》及《消毒技術(shù)規(guī)范》要求； 宿舍管理基本要求： （1）加強(qiáng)宿舍樓的管理工作，為學(xué)生創(chuàng)造良好的休息環(huán)境。 （2）堅(jiān)守崗位，按時(shí)開鎖宿舍門，做到只要學(xué)生在宿舍起居，管理員就必須在宿舍工作，不得擅離職守，做好交接班手續(xù)，責(zé)任明確。 （3）認(rèn)真做好學(xué)生的住宿安排工作。 （4）做好宿舍財(cái)產(chǎn)管理，教育學(xué)生要愛護(hù)室內(nèi)財(cái)產(chǎn)及樓內(nèi)設(shè)施。損壞財(cái)產(chǎn)要照價(jià)賠償。 （5）認(rèn)真做好宿舍的用水、用電管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行開關(guān)燈時(shí)間，節(jié)約用水、用電。 （6）認(rèn)真做好防火、防盜、防觸電等工作，每日每次學(xué)生離開宿舍后要進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)處理，避免不測事故的發(fā)生。 （7）加強(qiáng)宿舍衛(wèi)生管理工作，及時(shí)督促學(xué)生清理房間衛(wèi)生，保證宿舍衛(wèi)生干凈整潔。 （8）認(rèn)真做好每日熄燈前查房工作，對于夜不歸宿的學(xué)生要及時(shí)登記匯報(bào)處理。 （9）每日要做好值班記錄和防火檢查記錄。 （10）堅(jiān)決禁止外來非住宿人員在宿舍留宿。 （11）禁止管理員在宿舍出售物品或食品。 （12）禁止管理員在宿舍洗滌私人用物。 （13）及時(shí)督促學(xué)生離宿到班上課，認(rèn)真檢查，不得將學(xué)生鎖在宿舍樓。 （14） 管理員不得將樓門及宿舍鑰匙交給他人保管使用。 （15）做好衛(wèi)生間的管理工作， 督促清潔工搞好衛(wèi)生間的清掃。 （16）無主管領(lǐng)導(dǎo)同意不得擅自調(diào)整班次。 （17）認(rèn)真做好招標(biāo)方安排的其它工作。 工程運(yùn)行維修服務(wù)內(nèi)容及要求： （1）保障醫(yī)院水、電、氣、暖正常供應(yīng)。 （2）負(fù)責(zé)日常水、電、暖零星維修及木工維修。 （3）實(shí)施24小時(shí)值班制，接到工作任務(wù)時(shí)及時(shí)下修，認(rèn)真完成水、電、氣、暖、木維修、維護(hù)任務(wù)。 （4）堅(jiān)持巡回檢修制度,經(jīng)常深入各樓宇檢查維修跑冒滴漏現(xiàn)象及有關(guān)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)隱患問題及時(shí)處理并上報(bào)醫(yī)院，杜絕各類事故發(fā)生，保證醫(yī)院安全穩(wěn)定運(yùn)行。 （5）協(xié)助科室搬家。 （6）房屋建筑日常維修及養(yǎng)護(hù)：保證房屋、地面、墻面、臺面、吊頂、屋頂平臺、門窗、樓梯等的日常養(yǎng)護(hù)修繕。 6 病媒生物防治內(nèi)容及要求 按照有害生物防治的相關(guān)要求定期做好病媒生物的防治工作，檢查、預(yù)防及控制四害蔓延;進(jìn)行四害風(fēng)險(xiǎn)評估；按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置鼠控誘餌站,在常規(guī)服務(wù)中定期更換誘餌并作記錄;室內(nèi)設(shè)置鼠粘板,并在常規(guī)服務(wù)中定期檢查及更換粘板,以控制及監(jiān)測老鼠的侵害;加強(qiáng)日常檢查,對于容易造成四害侵害的建筑結(jié)構(gòu)隱患,根據(jù)其專業(yè)經(jīng)驗(yàn)同甲方相關(guān)部門提出建議并采取措施加以修正；每月1次及以上病媒生物消殺防治； 園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求： (1)草坪:修剪整齊,根據(jù)草坪的種類控制草的高度,種植稠密,無大面積枯死,草坪內(nèi)無雜草和雜物； (2)綠籬:修剪整齊,高矮一致,有坡度變化的坡度要平滑,種植稠密均勻,無枯枝、無黃葉、無大面積蟲斑,地面無雜草和雜物； (3)花壇:修剪整齊,高矮一致,無枯枝黃葉,壇內(nèi)無雜草和雜物,壇內(nèi)草坪修剪整齊,無大面積枯死。 (4)花盆:擺放整齊,造型別致,層次分明,無黃葉枯枝,盆內(nèi)無雜草和雜物； (5)樹木:樹木修剪要隨形附勢,樹坑規(guī)范、整潔。樹上無枯枝、枯葉,造型獨(dú)特,地面四周無雜草和雜物； (6)由乙方提供季節(jié)性院內(nèi)花卉供應(yīng)及擺放； (7)由乙方提供枯死樹木所需更換的植被。 上崗員工基本素質(zhì)要求： （1）儀容儀表：統(tǒng)一著工裝（物業(yè)公司提供），穿著整潔，儀表端莊； （2）行為舉止：精神飽滿，誠實(shí)穩(wěn)重，言談舉止文明，不大聲喧嘩； （3）文明禮貌，尊重他人，態(tài)度和藹，保護(hù)病人隱私，使用文明用語； （4）遵規(guī)守紀(jì)，遵紀(jì)守法，遵守操作規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律，遵守醫(yī)院規(guī)章制度； （5）基本知識，崗前培訓(xùn)考核合格上崗，保障病人及醫(yī)療環(huán)境安全，做好個(gè)人防護(hù)。 （6）執(zhí)勤時(shí)嚴(yán)禁喝酒、吸煙、吃東西，不準(zhǔn)嬉笑打鬧，不準(zhǔn)會客、看書報(bào)，不做其他與執(zhí)勤無關(guān)的事； （7）基本知識，崗前培訓(xùn)考核合格上崗，保障病人及醫(yī)療環(huán)境安全，做好個(gè)人防護(hù)。 |
| 4 | 合作方式 （1）乙方提供員工勞保福利、薪金待遇、工作服裝、清潔設(shè)備、保潔用品、藥劑、公共區(qū)域生活垃圾袋。 （2）乙方提供公共區(qū)域生活垃圾桶、公共區(qū)域室內(nèi)外防塵地墊、衛(wèi)生紙簍等物品及日常耗材。 （3）乙方提供區(qū)域內(nèi)季節(jié)性的花卉供應(yīng)及區(qū)域內(nèi)的園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 （4）乙方提供區(qū)域內(nèi)的病媒生物防治服務(wù)、工具及藥品材料。 （5）工程日常運(yùn)行維修維護(hù)或需更換增加的工程物耗品單價(jià)在300元（含）以下的由乙方承擔(dān)，單價(jià)300元以上由甲方提供。 （6）乙方負(fù)責(zé)將服務(wù)區(qū)域內(nèi)生活垃圾清運(yùn)到甲方院內(nèi)指定地點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一銷納，環(huán)衛(wèi)部門收取的垃圾清運(yùn)費(fèi)及銷納費(fèi)由甲方支付。 |
| 5 | 服務(wù)質(zhì)量檢查及驗(yàn)收 （1）乙方工作人員需做好每日作業(yè)記錄； （2）管理人員會每日對保潔員、宿舍管理員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查確認(rèn)，并做好檢查記錄； （3）乙方管理人員每日進(jìn)行一次巡檢，并做記錄確認(rèn)簽字； （4）乙方每月進(jìn)行一次巡檢，并做好記錄，確認(rèn)簽字； （5）乙方每半年征詢甲方意見一次，并以客戶意見征詢形式反饋乙方，對每月、季度、年度內(nèi)的保潔質(zhì)量進(jìn)行評估，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行整改。 |
| 6 | 考核的方式 （1）制定考核細(xì)則（《物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)行百分制考核。采購人每月、每季度對供應(yīng)商履行合同情況、提供服務(wù)情況進(jìn)行定期或不定期考核?？己朔譃槿粘？己撕投讲榭己?。 （2）日?？己擞刹少徣隧?xiàng)目部門負(fù)責(zé)：供應(yīng)商的物業(yè)服務(wù)人員在采購人的服務(wù)工作中，保潔、運(yùn)送、司梯及會議接待服務(wù)的考核，由采購人物業(yè)科每月負(fù)責(zé)完成。上述考核中滿意度考核由采購人物業(yè)科每月負(fù)責(zé)完成。 （3）督查考核由采購人物業(yè)科牽頭，醫(yī)院相關(guān)部門參與，每月對全院物業(yè)服務(wù)提供及管理情況進(jìn)行不少于一次的監(jiān)督檢查。 考核的結(jié)果： （1）物業(yè)月度考核（百分制）：其中環(huán)境衛(wèi)生占50%、上崗員工基本數(shù)值要求50%；物業(yè)考核季度考核：每季度的第三個(gè)月份，除當(dāng)月月度考核外，采購人將結(jié)合滿意度考核數(shù)據(jù)對乙方進(jìn)行季度考核。 （2）按照《物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)采購人每月對中標(biāo)人物業(yè)進(jìn)行考核后，如中標(biāo)人物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果： 總分≥85 分，不處罰； 80 分≤總分＜85 分，扣除管理服務(wù)費(fèi) 1000-5000 元； 75 分≤總分＜80 分，扣除管理服務(wù)費(fèi) 5000-10000 元； 70 分≤總分＜75 分，扣除管理服務(wù)費(fèi) 10000-15000 元； 65 分≤總分＜70 分，扣除管理服務(wù)費(fèi) 15000-20000 元； 60 分≤總分＜65 分，扣除管理服務(wù)費(fèi) 20000-30000 元； 得分 70 分以下為不合格。連續(xù) 3 個(gè)月或一年累計(jì)4個(gè)月總分＜70 分，采購人將有權(quán)終止合同。 |
| 7 | 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) （1）路面、綠地、散水坡檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：無瓜果皮殼、無積水、每10m2內(nèi)的煙頭及相應(yīng)大小的雜物不超過一個(gè)。 （2）天花板、天棚檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：距1米處目視無蜘蛛網(wǎng)，無明顯灰塵。 （3）公用衛(wèi)生間檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：地面無積水、無污漬、無雜物；墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬；天花、燈具目視無明顯灰塵；玻璃、鏡面無灰塵、無污跡。 （4）玻璃門窗檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：無污跡、清刮后用紙巾擦拭無明顯灰塵。 上崗員工基本素質(zhì)要求 （1） 儀容儀表：統(tǒng)一著工裝（物業(yè)公司提供），穿著整潔，儀表端莊； （2） 行為舉止：精神飽滿，誠實(shí)穩(wěn)重，言談舉止文明，不大聲喧嘩； （3） 文明禮貌，尊重他人，態(tài)度和藹，保護(hù)病人隱私，使用文明用語； （4） 遵規(guī)守紀(jì)，遵紀(jì)守法，遵守操作規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律，遵守醫(yī)院規(guī)章制度； （5） 基本知識，崗前培訓(xùn)考核合格上崗，保障病人及醫(yī)療環(huán)境安全，做好個(gè)人防護(hù)。 （6） 執(zhí)勤時(shí)嚴(yán)禁喝酒、吸煙、吃東西，不準(zhǔn)嬉笑打鬧，不準(zhǔn)會客、看書報(bào)，不做其他與執(zhí)勤無關(guān)的事； 宿舍管理員基本要求 （1）在規(guī)定的上班時(shí)間，保證學(xué)生在宿管員 在，管理員不得擅自離崗。 （2）按時(shí)開、鎖樓棟大門 （3）文明服務(wù)，嚴(yán)禁辱罵或毆打?qū)W生。 （4）看好樓棟大門，嚴(yán)禁非樓內(nèi)人員進(jìn)入樓內(nèi)。 （5）維護(hù)樓內(nèi)正常秩序，發(fā)生學(xué)生起哄鬧事現(xiàn)象不制止的。 （6）教育學(xué)生養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，制止學(xué)生亂潑臟水、亂倒、亂丟垃圾。 （7）治安防范工作到位，做到“八無”，即： 無火災(zāi)、無盜竊、無打架斗毆、無男女生混居、無賭博、無敲詐勒索、無翻越護(hù)欄、 無燃放煙花爆竹等 8 種現(xiàn)象發(fā)生。 （8）宿舍內(nèi)使用電爐、煤爐、酒精爐或大功率電器。 |
| 8 | 工程運(yùn)行維修質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn) 勞動紀(jì)律 1、按時(shí)上下班、不得無故遲到、早退、脫崗，嚴(yán)禁酒后上崗； 2、工作積極主動， 服從命令，聽從指揮； 3、 遵守醫(yī)院各項(xiàng)規(guī)章制度； 4、禁止與來院就診探視人員發(fā)生爭吵或其它不禮貌行為； 5、保持良好的形象，不準(zhǔn)在工作崗位嬉笑打鬧、坐臥、吸煙、吃零食; 6、當(dāng)班期間因服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量被有效投訴； 7、嚴(yán)禁在院區(qū)或當(dāng)班時(shí)從事任何形式的違法行為； 8、愛護(hù)公物及各種設(shè)施、設(shè)備，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出； 9、發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，5分鐘內(nèi)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，先期處置、及時(shí)匯報(bào)，不得推諉、拖延； 10、按規(guī)定進(jìn)行交接班，認(rèn)真填寫值班記錄等各項(xiàng)表冊； 11、愛惜公物、愛護(hù)各種設(shè)施、設(shè)備，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出； 12、定期組織業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)及安全培訓(xùn)； 13、上崗期間嚴(yán)格遵守紀(jì)律，精神飽滿不散漫、站姿端正； 職責(zé)及操作規(guī)范 55分 1、患者、職工對工程維修服務(wù)滿意度（＞80%） 2、有效報(bào)修處理及時(shí)率（100%）； 3、維修完成率（不低于90%）； 4、維修返修率≤3%，每超過1%，扣除1分，扣完為止； 5、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、巡查執(zhí)行率（嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、巡查計(jì)劃） 6、因自生工作原因?qū)е路怯?jì)劃性的停電、停水、停氣等（無故停電、停水、停氣等） 7、各項(xiàng)規(guī)章制度制定及完善情況 病媒生物消殺 按要求投放除四害藥品，符合國家四害密度要求，日常進(jìn)行病媒生物消殺，無蚊、蠅、鼠、蟑跡并有記錄。 |
六、報(bào)價(jià)明細(xì)
| 名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) | 是否中標(biāo) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒙小院物業(yè)管理服務(wù) | 1 | 項(xiàng) | 內(nèi)蒙古漢邦物業(yè)服務(wù)管理有限公司 | 425,000.00 | 是 | |
七、供應(yīng)商報(bào)價(jià)
成交供應(yīng)商：內(nèi)蒙古漢邦物業(yè)服務(wù)管理有限公司
成交金額：425000.00，大寫(人民幣)：肆拾貳萬伍仟元整。
| 排名 | 供應(yīng)商名稱 | 總報(bào)價(jià)(元) | 報(bào)價(jià)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 1 | 內(nèi)蒙古浩景物業(yè)管理有限公司 | 396,000.00 | 2025-05-22 09:28:28 |
| 2 | 內(nèi)蒙古漢邦物業(yè)服務(wù)管理有限公司 | 425,000.00 | 2025-05-20 16:09:26 |
| 3 | 兆德集團(tuán)內(nèi)蒙古瑞吉德隆物業(yè)服務(wù)有限公司 | 450,000.00 | 2025-05-19 18:47:34 |
| 4 | 包頭市思遠(yuǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司 | 460,000.00 | 2025-05-19 10:48:32 |
采購單位：內(nèi)蒙古科技大學(xué)包頭醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院
2025年06月04日
本公告地址：http://www.yhza.cn/view/16145/bNQfOpcBfGwRW2f3wvCt.html
微信在線客服