項目審批信息

項目名稱:	合肥市新交通大廈辦公樓第6F租賃（2024-2029年度）
項目法人:	合肥市軌道交通集團有限公司	項目地址:
立項批文名稱:	此項目無立項批文信息	項目審批單位:	此項目無立項審批單位信息
監(jiān)督部門:	合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局	代理機構(gòu):	合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
交易平臺:	安徽合肥公共資源交易中心	項目見證時間:	2023-12-28

公告正文

合肥市新交通大廈辦公樓第 6F租賃（2024-2029年度）公告

圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）

圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件：

合同編號：

合肥市新交通大廈辦公樓第 6F租賃（202 4 -2029年度）

合

同

文

本

甲方： 合肥市軌道交通集團有限公司

乙方： 合肥城市軌道交通資源開發(fā)有限公司

丙方：

二零二四年 月

成交確認(rèn)書

租賃合同

甲方（出租方）： 合肥市軌道交通集團有限公司

乙方（管理方）： 合肥城市軌道交通資源開發(fā)有限公司

丙方（承租方）：

第 1條 總則

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第 2條 租賃房屋的情況

2.1 新交通大廈（暫定名）位于合肥瑤海區(qū)與廬陽區(qū)的交界處，長江東路與勝利路交叉口東南向，與地鐵1、2號線大東門換乘站銜接。租賃標(biāo)的物為該項目 6 層，建筑面積合計約 1297.79 平方米（最終以面積測繪報告為準(zhǔn)）。

2.2 租賃房屋用于 辦公用途 ，不得經(jīng)營 “小額貸 款 業(yè)務(wù) ”，不得用于非法金融業(yè)務(wù)等其他非法經(jīng)營，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

第 3條 租賃期限

丙方所租賃的場地租賃期限共 6 年，自 年 月 日至 年 月 日（最終以乙方移交標(biāo)的物的次日起滿 30日（免租金裝修期）的次日起開始計算租賃期限）。乙方有權(quán)根據(jù)場地的實際情況確定交付日期，乙方調(diào)整交付日期不構(gòu)成違約。

第 4條 費用及支付方法

4.1 租金：本項目首年租金原為成交價 元，依據(jù)公告約定，因 ，現(xiàn)首年實際租金大寫： 元（小寫： 元）（均為含稅價）。第一、二年均為首年實際租金，第三、四年租金均在第二年基礎(chǔ)上遞增5%，第五、六年租金均在第四年基礎(chǔ)上遞增5%。即：

備注：測繪報告面積與本合同載明的建筑面積（即圖測面積）不符的，面積誤差比絕對值【 (測繪報告列明面積-資產(chǎn)評估報告中載明的建筑面積)的絕對值*100%/資產(chǎn)評估報告中載明的建筑面積㎡】在3%以內(nèi)（含3%），不調(diào)整成交價格。面積誤差比絕對值超出3%，按絕對值超出3%部分調(diào)整第一年租金【結(jié)算依據(jù)：增加或減少部分年結(jié)算金額=±（面積誤差比絕對值-3%）*成交價】，其余年限租金也隨之調(diào)整。

4.2 租金支付：按“先付后用”原則，租金每6個月為一期支付一次，丙方須在 《成交確認(rèn)書》 發(fā)出 之日起 30日 內(nèi) （ 本合同簽訂前）支付首期 6個月的租金。以后每期租金應(yīng)在上一期最后 30日 內(nèi)預(yù)付下期租金。甲方應(yīng)出具相應(yīng)的票據(jù)。

4.3 履約保證金：丙方須在 《成交確認(rèn)書》 發(fā)出 之日起 30 日內(nèi) （ 本合同簽訂前）前向甲方繳付履約保證金，合計大寫： （小寫： 元）（履約保證金為實際首年 3個月租金 成交 價金額之和，即履約保證金 =成交年租金/4）。

4.3.1可采用銀行轉(zhuǎn)賬或保函方式或保證保險或擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保提交。

4.3.2保函/擔(dān)保有效期最晚不早于合同約定的履約截止日期，若保函/擔(dān)保有效期滿無法履約完成的，應(yīng)提前30日辦理保函/擔(dān)保續(xù)期或替換保函/擔(dān)保，續(xù)期保函/擔(dān)保或替換保函/擔(dān)保有效期根據(jù)項目實際由三方協(xié)商確定。 若承租方未提前 30日辦理保函續(xù)期或替換保函，委托方有權(quán)提前解除合同并扣除全部履約保證金，同時收回承租方租賃場地。

4.3.3如丙方在合同期內(nèi)無任何違約違法行為，合同期滿或因不可抗力、法律政策變化致使合同無法履行，或協(xié)商終止后，且丙方結(jié)清租金、物業(yè)費、水電費等所有與租賃物使用相關(guān)的應(yīng)繳費用后，剩余履約保證金由甲方退還給丙方。如丙方在合同期發(fā)生違約違法行為，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除丙方應(yīng)付的違約金和費用，不足部分丙方須在10日內(nèi)補足。

4.4 物業(yè)費：租賃房屋范圍內(nèi)的物業(yè)費由丙方自行承擔(dān)。本項目原施工單位提供的免費質(zhì)保期滿后，物業(yè)費可能將適當(dāng)調(diào)整，具體物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)及方式以丙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。

丙方應(yīng)遵守乙方及物業(yè)管理公司的各項管理制度，并須與 甲方委托 的物業(yè)管理公司另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

4.5 其它費用：租賃房屋的水、電、空調(diào)、采暖、停車場、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等為有償使用。公共區(qū)域的水、電(包含但不限于公共照明、通風(fēng)、空調(diào)、采暖等設(shè)施用電以及含水、電傳送過程中的損耗)等費用按照乙方 與 物業(yè)管理公司制訂的分?jǐn)傇瓌t進行繳納。

4.6 丙方須接受甲方、乙方或物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，場地交付條件、交付面積及交付時間最終以乙方通知為準(zhǔn)。免租金裝修期、合同履約期間因使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費用由丙方自行承擔(dān)。

4.7 履約保證金、租金由丙方按時支付至甲方的銀行賬戶。

費用收取賬戶信息 ：

開 戶 名： 合肥市軌道交通集團有限公司

開 戶 行： 招商銀行合肥瑤海支行

銀行帳戶： 5519 0318 9510 118

如以上收款賬戶發(fā)生變化，乙方及時書面通知丙方即可，不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.8 丙方應(yīng)付的其他費用，以乙方或物業(yè)管理公司另行通知的指定帳戶為準(zhǔn)。

4.9 三方因簽訂和履行本合同而應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，根據(jù)法律規(guī)定由三方各自依法承擔(dān)。

第 5條 房屋交付

5.1 租賃房屋按實際現(xiàn)狀辦理移交，以乙方與丙方簽訂驗房移交單即視為交付完成。丙方在投標(biāo)報價前已經(jīng)勘踏了現(xiàn)場，了解了出租物現(xiàn)狀，在完成報價時即視為已認(rèn)可甲方交付條件，簽訂合同后不得再對交付條件提出任何主張。丙方應(yīng)在收到乙方通知后3日內(nèi)辦理交接手續(xù)，若未按時完成交接手續(xù)或未及時付清應(yīng)付款項，則免租金裝修期不予順延，甲方有權(quán)單方面解除本合同，提前收回該場地并不予退還履約保證金、租金費用等所有已交費用，由此造成的損失全部由丙方自行承擔(dān)。

5.2 因甲方或乙方原因延遲交付，則合同租賃期限起止日期參考實際交付日期計算，免租金裝修期順延，甲方或乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第 6條 裝修改造

6.1 租賃房屋現(xiàn)狀移交包括但不限于現(xiàn)況結(jié)構(gòu)、現(xiàn)況裝飾、房屋內(nèi)配電末端設(shè)備、空調(diào)末端設(shè)備及消防末端設(shè)備等。如不能滿足丙方辦公需要，丙方須向乙方提出增容或改造申請，待乙方審批同意后，由丙方自行向政府相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.2 免租金裝修期包括但不限于丙方對租賃場地的裝修設(shè)計、施工報審、裝修施工、施工驗收等一切裝修和手續(xù)辦理時間，丙方承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的一切費用。免租金裝修期不計租金，不包含在租賃期內(nèi)，且不因丙方實際裝修時間進行調(diào)整。免租金裝修期結(jié)束之次日開始計租賃期限。

6.3 免租金裝修期內(nèi)丙方須遵守乙方及物業(yè)管理公司的各項管理制度，丙方須按時繳納除租金外的水費、電費、停車費、通訊（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。裝修保證金根據(jù)物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定進行收取。

6.4 裝修前，裝修施工方案須取得乙方及物業(yè)管理公司 審批 同意后方可進場施工， 乙方及物業(yè)管理公司 的審批行為不減輕、不免除丙方因開展上述活動引起的違法或侵權(quán)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.5 房屋使用期間，丙方對房屋進行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守國家、省市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計劃報建設(shè)規(guī)劃等部門審批后（如需要），方可實施。裝修過程中，丙方不得改動、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自拆除承重墻體，否則所產(chǎn)生的一切損失全部由丙方承擔(dān)。若確實需打通非承重墻體的，丙方須事先征得 乙方及物業(yè)管理公司書面同意 后方可施工。

6.6 乙方及物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見，同時丙方應(yīng)采取措施確保裝修施工期的安全，按規(guī)定辦理裝修期間相關(guān)的保險事宜，因丙方裝修原因所造成的安全事故及安全隱患，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任及修復(fù)責(zé)任，并賠付由此給甲方及第三方帶來的直接或間接的損失。甲方對于丙方因進行房屋裝修或設(shè)施改造施工等導(dǎo)致的安全事故不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

6.7 丙方在裝修過程中所產(chǎn)生的一切費用及安全責(zé)任均由丙方自行承擔(dān)。且乙方及物業(yè)管理公司對丙方的裝修、改造和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備不負(fù)有修繕義務(wù)。

6.8 裝修完畢后，丙方須在經(jīng)消防等相關(guān)單位驗收合格并獲得驗收合格批復(fù)后，相關(guān)批復(fù)文件報 物業(yè)管理公司 備案，且向 乙方 提出正式使用的書面申請，經(jīng) 乙方 同意后方可正式使用。

第 7條 房屋返還

7.1 租賃期滿或租賃合同解除后，丙方須在10日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)，租賃房屋的裝修、裝潢部分按 乙方 的要求處理，且乙方不承擔(dān)任何費用。若丙方不按乙方要求的條件交付場地，自乙方發(fā)出書面通知之日起，乙方有權(quán)自行收回租賃房屋并有權(quán)處置場地內(nèi)丙方遺留的物品，因此產(chǎn)生的處置費用等一切不利后果均由丙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除因此發(fā)生的相關(guān)費用，不足部分有權(quán)向丙方追償。

7.2 丙方對房屋的裝修、裝潢、改造、升級后不可移動的設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有，甲方有權(quán)利視情況決定是否保留，甲方要求恢復(fù)原狀或有其他要求的，丙方應(yīng)立即恢復(fù)或按甲方的要求處理。

7.3 在清場之前，丙方必須結(jié)清所有本合同項下以及與租賃物使用相關(guān)的尚未繳清的款項。經(jīng) 乙方、物業(yè) 管理 公司、丙方三方現(xiàn)場驗收 后，在退租確認(rèn)表上簽字蓋章，待 乙方及物業(yè)管理公司 收回房屋并接收租賃房屋鑰匙后視為返還完成。同時甲方按本合同所約定扣除各項應(yīng)付款項，將履約保證金余額退回丙方，履約保證金不足以沖抵應(yīng)付款項時，不足部分由丙方按乙方通知要求丙方予以補齊，否則甲方有權(quán)向丙方追繳差額部分。

7.4 丙方如在清場過程中對甲、乙或任何第三方造成損失或損害的，丙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在履約保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償。如果履約保證金不足抵扣的，丙方必須補足差額賠償甲方，否則甲方有權(quán)向丙方繼續(xù)索賠。

7.5 丙方在清場過程中，不得以任何借口，妨礙乙方在承租場所內(nèi)進行招租活動。

第 8條 三方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)

8 .1 甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

8 .1.1 甲方授權(quán)乙方管理合同所涉標(biāo)的，丙方應(yīng)無條件配合乙方履行本合同項下各項權(quán)利義務(wù)。

8 .1.2 按時向丙方收取租金及其它應(yīng)由丙方承擔(dān)的費用， 開具相應(yīng)票據(jù) 。

8 .1.3 甲方享有新交通大廈所有通道及公共區(qū)域的進出權(quán)。

8 .1.4 甲方有權(quán)更改新交通大廈的名稱而無需征詢丙方的同意。

8 .1.5 甲方保留對新交通大廈（包括新交通大廈內(nèi)房屋或其它任何部分）的重新發(fā)展、拆卸的權(quán)利，但甲方應(yīng)提前20日書面通知丙方，才得以終止本合同。同時甲方應(yīng)向丙方返還履約保證金且丙方無須再向甲方支付其未履行租期部分的租金。

8 .1.6 甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供丙方使用，但不承擔(dān)租賃期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用監(jiān)管等義務(wù)，如租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

8 .1.7 甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維持所有公共部分的設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)處于良好、正常的運行狀態(tài)，保持公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔，使丙方有一個適宜的辦公環(huán)境。

8 .1.8 甲方應(yīng)保證該租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

8 .1.9 甲方應(yīng)承擔(dān)并履行國家規(guī)定的其他義務(wù)。

8 .2 乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

8 .2.1 乙方 按時向丙方催繳租金及其它應(yīng)由丙方承擔(dān)的費用。

8 .2.2 乙方或其授權(quán)人（包括物業(yè)管理公司）有權(quán)派工作人員出于對租賃房屋或新交通大廈進行保安、巡察、養(yǎng)護或維修之目的而進入租賃房屋內(nèi)，但乙方或其授權(quán)人（包括物業(yè)管理公司）應(yīng)提前通知丙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險事件時，乙方或其授權(quán)人（包括物業(yè)管理公司）可以未經(jīng)丙方同意立刻進入租賃房屋內(nèi)處理事件，但事后應(yīng)在合理的時間內(nèi)通知丙方。

8 .2.3 乙方獨家擁有裝置、維修、拆除及更換新交通大廈任何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權(quán)力 。

8 .2.4 在本租賃期滿前90日內(nèi)，乙方或其授權(quán)人（包括物業(yè)管理公司）在預(yù)先通知丙方的前提下，可帶人進入租賃房屋內(nèi)查看，乙方應(yīng)盡最大努力不妨礙丙方的正常工作。

8 .2.5 非乙方原因?qū)е碌?，在租賃場地內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水淹、漏水、觸電、失竊及遭受破壞的，其他超過乙方管轄范圍內(nèi)（如停電、限電、停水等）或乙方合理的經(jīng)營、控制、預(yù)防措施范圍以外或意外事件引起的損害，乙方不向丙方及其任何關(guān)聯(lián)方承擔(dān)任何賠償及其他法律責(zé)任。

8 .2.6 乙方應(yīng)承擔(dān)并履行國家規(guī)定的其他義務(wù)。

8 .3 丙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

8 .3.1 免租金裝修期內(nèi)，丙方須正常繳納包括但不限于水費、電費、停車費、通訊（網(wǎng)絡(luò)）費及物業(yè)管理等所有費用。

8 .3.2 租賃期內(nèi)，丙方不得對該租賃場地進行任形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，不得將該租賃場地對外實施抵押、擔(dān)保、處分，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同收回租賃場地，且丙方繳納的履約保證金及已繳付租金不予退還。

8 .3.3 租賃期內(nèi)，丙方應(yīng)按照本合同約定及時足額繳納租金及承擔(dān)各項費用（包括但不限于水費、電費、通訊（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費、停車費、日常維修等各項費用）。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，也均由丙方承擔(dān)。丙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同條款規(guī)定所需繳付的費用。

8 .3.4 丙方應(yīng)于簽署合同后，改造及裝修房屋前，向乙方及物業(yè)管理公司提交一份租賃房屋內(nèi)裝修圖紙，并須經(jīng)相關(guān)行政主管部門審批同意后才可進場裝修。丙方須對租賃房屋裝修、系統(tǒng)、設(shè)備改造及裝修后的使用效果負(fù)責(zé)。同時，丙方應(yīng)遵守乙方及物業(yè)管理公司制訂的相關(guān)裝修規(guī)定，涉及到須向相關(guān)政府部門報審報驗的，由丙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

8 .3.5租賃期內(nèi)，丙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項。租賃物范圍外的公用設(shè)備設(shè)施，日常維護管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，涉及到全部供丙方使用的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的維修、維保等工作及費用由丙方自行承擔(dān)；若上述公用設(shè)施設(shè)備因丙方原因損壞的，由丙方負(fù)責(zé)在 物業(yè)管理公司 規(guī)定的時限內(nèi)進行維修或更換或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方增加的租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜由丙方自行負(fù)責(zé)，丙方也可委托物業(yè)管理公司處理，所需費用由丙方承擔(dān)。如因丙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由丙方承擔(dān)。

8 .3.6租賃期內(nèi)，丙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。乙方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，丙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

8 .3.7租賃期內(nèi)，丙方不得在租賃房屋內(nèi)存放任何對新交通大廈或其他人員構(gòu)成危險的物品，包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險的物品。

8 .3.8租賃期內(nèi)，丙方應(yīng)采取合理措施防止房屋內(nèi)遭致自然災(zāi)害的破壞，例如暴雨、風(fēng)沙等。如非丙方原因，該房屋遭致以上情況的損壞，丙方應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司。

8 .3.9裝修期及租賃期內(nèi)，丙方負(fù)責(zé)向保險公司投保自有財產(chǎn)的保險及其它必要的保險。丙方應(yīng)當(dāng)在交付日起5個工作日內(nèi)自費為在裝修期間可能遇到的風(fēng)險購買保險，保險責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始辦公之日止。并于開始辦公前的30日內(nèi)自費為其自行增置的財產(chǎn)購買保險，保險的責(zé)任期間從丙方開始辦公之日起至本合同所述的租期屆滿之日止。如不購買，由丙方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的一切后果。

8 .3.10租賃期內(nèi)，丙方不能進行或不能允許其他人進行任何導(dǎo)致新交通大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動，若丙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投?；蛟黾颖ｋU費時，因此產(chǎn)生的費用均由丙方承擔(dān)。

8 .3.11租賃期內(nèi)，丙方同意 乙方及物業(yè)管理公司 在事先通知丙方的前提下進入該房屋進行常規(guī)維護或緊急修理并給予必要的協(xié)助，緊急情況下無需事先通知。

8 .3.12租賃期內(nèi)，丙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何對甲方、乙方或新交通大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動，也不能做出任何會損害新交通大廈形象的營業(yè)或行為。

8 .3.13租賃期內(nèi)，除丙方業(yè)務(wù)所必需的適量辦公物品外，丙方不得在租賃房屋內(nèi)儲存或制造其他物品及不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動物，不論其具體用途。

8 .3.14租賃期內(nèi)，丙方不得在大廈的公用區(qū)域，如新交通大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對新交通大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。

8 .3.15租賃期內(nèi)，若丙方在租賃房屋玻璃幕墻內(nèi)外及新交通大廈內(nèi)、外部公共區(qū)域設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置，須經(jīng) 物業(yè)管理公司 事先同意并報備。

8 .3.16本合同簽署后，丙方須同時遵守乙方及物業(yè)管理公司所制定的物業(yè)管理規(guī)定。丙方應(yīng)無條件配合乙方及物業(yè)管理公司進行日常運營及安全檢查工作，對于乙方及物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)的相關(guān)安全隱患等問題，應(yīng)按乙方及物業(yè)管理公司的要求無條件及時整改到位。

8 .3.17丙方保證在租賃房屋使用時，辦妥必要的消防驗收、竣工驗收備案、獲得國家有關(guān)部門或機關(guān)發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等相關(guān)法定手續(xù)，否則由此造成的損失和責(zé)任均由丙方自行承擔(dān)。

8 .3.18租賃期內(nèi)，丙方不得做任何有損甲方、乙方名譽的事情，甲方和乙方對丙方與其客戶之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。

8 .3.19乙方移交場地時，丙方不得以任何理由拒絕接收，以 乙方 移交標(biāo)的物（以 乙方 發(fā)出的書面交付通知上載明的交付日期）之次日起計算免租金裝修期。

8 .3.20租賃期滿時，丙方租賃的房屋需經(jīng) 乙方及物業(yè)管理公司 驗收合格后方可視為丙方退還房屋。

8 .3.21如丙方逾期交還房屋的，每逾期一天，丙方應(yīng)按當(dāng)年度日租金的雙倍向甲方支付占用費。如丙方逾期15天仍未將場地返還甲方，乙方有權(quán)采取強制清場措施，由此造成的一切損失由丙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從履約保證金中扣除上述費用。

8 .3.22丙方應(yīng)按合同規(guī)定按時繳納履約保證金及首期租金。如丙方未能及時支付履約保證金及首期租金的，乙方有權(quán)拒絕交付場地，保留解除合同的權(quán)利，且甲、乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，若由此造成的損失全部由丙方自行承擔(dān)。

8.3.23 丙方在簽訂本合同前已閱讀、知曉并認(rèn)可競價公告，對競價公告 “承租條件”中列舉的所有義務(wù)均應(yīng)履行，該部分內(nèi)容構(gòu)成丙方的合同義務(wù)內(nèi)容。

8 .3.2 4 丙方應(yīng)承擔(dān)履行國家法律法規(guī)規(guī)定的其它責(zé)任和義務(wù)。

第 9條 合同的變更、解除與終止

9 .1 除本合同另有約定外，本合同的變更、補充或解除，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，方能生效。

有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，且不返還丙方的履約保證金、預(yù)付租金等一切已繳付的費用，同時收回丙方租賃場地，給甲方造成的損失超出履約保證金部分有權(quán)向丙方索賠，同時本合同自動終止。

9 .1.1 丙方因嚴(yán)重違反國家有關(guān)政策、法令，而被國家行政機關(guān)處罰或責(zé)令停業(yè)；

9 .1.2 丙方未經(jīng)乙方書面同意，擅自對所租賃的場地進行結(jié)構(gòu)改造、裝修；

9 .1.3 丙方在租賃期內(nèi)，擅自超出經(jīng)營范圍的或擅自將租賃的經(jīng)營場地進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)ν鈱嵤┑盅?、?dān)保、處分；

9 .1.4 丙方未及時足額向甲方支付租金等款項累計滿 30 天（無論是否已獲正式催繳通知）；丙方不接受甲方委托的物業(yè)管理公司或本項目物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)，或未按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)費，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未繳納。

9 .1.5 丙方違反本合同約定擅自發(fā)布廣告的；

9 .1.6 丙方嚴(yán)重違反本合同附件所規(guī)定的相關(guān)條款，造成本合同無法繼續(xù)履行或造成三方完全喪失信任及完全喪失合作基礎(chǔ)的；

9 .1.7 丙方在租賃期內(nèi)，同一違約條款收到乙方開出的“違約整改通知單”達3次及以上的。

9 .2 本合同第四個合同年開始后，如丙方有意提前解除本合同，需提前60天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，雙方正式簽訂書面協(xié)議后，方可生效,已交納的履約保證金無息退還丙方，丙方已交納的當(dāng)合同年度租金按照實際使用時間扣除后退還丙方，不足整月的按整月計算。

9 .3 本合同終止或者解除后，丙方應(yīng)當(dāng)與乙方辦理場地交還手續(xù)，丙方交還該場地時，應(yīng)當(dāng)按正常使用前的狀態(tài)交還，并付清其應(yīng)承擔(dān)的應(yīng)繳費用；未結(jié)清全部款項的，甲方不予退還履約保證金，可扣留丙方租賃場地內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備、物品等。

9 .4 如在本合同終止或者解除后15天內(nèi)丙方未辦理場地交還手續(xù)，則甲方有權(quán)直接收回租賃房屋，乙方可以采取任何形式進入該場地。若該場地內(nèi)遺留有丙方的任何設(shè)施或物品，乙方均有任意處置權(quán)，丙方不得提出任何求償，且丙方未經(jīng)甲、乙方同意無權(quán)再進入該場地。

第 10條 違約責(zé)任

10 .1 租賃期內(nèi)，如因甲、乙方單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前20日以書面形式通知丙方。在扣除按丙方實際承租時間（不足整月的按整月計算）應(yīng)支付的租金及其他各項費用后，甲方應(yīng)將丙方已繳納租金的余額部分及履約保證金退還丙方，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

10 .2 租賃期內(nèi)，若丙方未按合同規(guī)定時間支付租金，丙方除須正常補交租金外，每逾期一日還應(yīng)按逾期繳納金額的3‰ 支付違約金，甲方有權(quán)從丙方的履約保證金中扣除相應(yīng)費用。若丙方未按約定時間支付公共區(qū)域及租賃房屋內(nèi)相關(guān)水費、電費等其他應(yīng)繳費用，物業(yè)管理公司有權(quán)對丙方租賃房屋進行停水停電處理。若甲方（或乙方）為丙方代為支付物業(yè)費、水電費等所有相關(guān)費用的，甲方（或乙方）有權(quán)向丙方追償，并要求丙方按照每逾期一天3‰支付逾期付款違約金。

10 .3 租賃期滿或合同解除后，若丙方未按規(guī)定歸還租賃房屋，則乙方或物業(yè)管理公司有權(quán)自行進入丙方租賃房屋，并將其騰空及恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的全部費用均由丙方承擔(dān)（包括但不限于騰空所租房屋、將其恢復(fù)原狀以及房屋內(nèi)物品存放在它處的保管費用等）。

10 .4 租賃期滿或合同解除后，經(jīng)乙方及物業(yè)管理公司驗收不合格，損壞公共區(qū)域物品，由此產(chǎn)生的全部費用均由丙方承擔(dān)。

10 .5 甲方有權(quán)從丙方的履約保證金中扣除前述費用，履約保證金不足以支付的由丙方補足，且丙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后10日內(nèi)將履約保證金補足。丙方未在規(guī)定時間內(nèi)（甲方下達通知時間為準(zhǔn)）補足履約保證金且累計扣除履約保證金達到50%（含），甲方有權(quán)解除合同，并不予退還剩余履約保證金，丙方應(yīng)按甲方要求無條件撤場。

10 .6 若丙方入駐后的業(yè)務(wù)行為，嚴(yán)重影響 合肥市新交通大廈 公共辦公秩序，乙方有權(quán)要求丙方進行整改并發(fā)放整改通知單。單年度收到乙方開出的整改通知單達到三次及以上的，甲方有權(quán)書面通知丙方解除本合同，并不予退還履約保證金及已繳付租金。

10 .7 如未經(jīng)甲方事先書面許可，丙方提前終止本合同，則甲方不予返還丙方履約保證金及已繳付租金，且丙方須承擔(dān)給甲方由此造成的一切經(jīng)濟損失。

10 .8 如因丙方拖欠房屋租金或其他違約行為導(dǎo)致甲方或乙方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護自己合法權(quán)益時所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費、訴訟費等，均由丙方承擔(dān)。

10 .9 丙方裝修不得改變租賃房屋承重和主體結(jié)構(gòu)。如不能滿足辦公需求，需進行改造或增容的，丙方應(yīng)在施工前將調(diào)整方案報乙方及物業(yè)管理公司同意后方可實施，否則乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，且丙方應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。如丙方不履行修復(fù)責(zé)任或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)書面通知丙方解除本合同，并不予退還履約保證金及已繳付租金，如果履約保證金及繳付租金不足抵扣甲方損失，丙方必須足額賠償甲方損失。

10 .10 丙方在合同期內(nèi)，若違反本合同任意一條，乙方有權(quán)向丙方開具整改通知單。單年度收到乙方開出的同一違約條款“整改通知單”達3次及以上的，甲方有權(quán)提前解除合同，不返還丙方的履約保證金等一切已繳付的費用，同時收回丙方經(jīng)營的場地，并有權(quán)就因丙方所造成的損失要求賠償。

第 11條 免責(zé)條款

11 .1 因不可抗力導(dǎo)致甲乙丙三方或一方不能履行或不能完全履行簽訂本合同項下有關(guān)義務(wù)時，三方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方或三方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對方，并提供有關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或三方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。租金及應(yīng)繳費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。不可抗力系指“發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件”，主要包括自然災(zāi)害，政府行為，社會異常事件。

11 .2 甲乙方無須對由非甲乙方之故意或過失而導(dǎo)致的包括但不限于以下事件在內(nèi)的各類事件而引起的任何后果向丙方及其雇員、訪客及授權(quán)人士承擔(dān)任何賠償及其它法律責(zé)任：

11 .2.1 承租場所內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水淹、觸電或爆恐襲擊等引發(fā)的后果；

11 .2.2承租場所內(nèi)發(fā)生失竊及遭受破壞；

11 .2.3 其它超越乙方管轄范圍的(如停電、限電、停水等)或在乙方合理的經(jīng)營、控制、預(yù)防措施范圍以外或意外等事件引起的損害。

第 12條 通知及送達

12 .1 乙方和丙方按以下地址發(fā)送通知：

乙方地址： 安徽省合肥市阜陽路 17號

郵政編碼： 230001

丙方地址：

收 件 人：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

傳真或電子郵箱 ;

12 .2 確定乙方有效送達的方式包括但不限于：

12 .2.1 經(jīng)專人送達的函件應(yīng)于專人送交（包括丙方或丙方員工）當(dāng)日視為有效送達；

12 .2.2 按丙方通知地址經(jīng)郵件（快遞）發(fā)出的函件應(yīng)于寄出日第三日（不論是否退件）視為有效送達；

12 .2.3 經(jīng)傳真或電子郵箱發(fā)出的函件應(yīng)于傳送當(dāng)日視為有效送達；

12 .2.4 在丙方承租的租賃物處張貼通知視為有效送達；

12 .2.5 在公開媒體刊登公告等。

12 .3 一方若地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

第 13條 爭議的解決

本合同履行過程中，三方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第 14條 合同的生效及其他

14 .1 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽名、蓋章后生效。

14 .2 本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突時，以本合同為準(zhǔn)。

14 .3 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，丙方執(zhí) 份。本合同自甲、乙、丙三方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并蓋章之日起生效。

甲方 ： （公章） 乙方 ： （公章）

地址： 地址：

法定代表人或 法定代表人或

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

202 4 年 月 日 202 4 年 月 日

丙方 ： （公章）

地址：

法定代表人或

委托代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

202 4 年 月 日

合同附件 1：

安全管理協(xié)議書

甲方（全稱）：合肥市軌道交通集團有限公司

乙方（全稱）：合肥城市軌道交通資源開發(fā)有限公司

丙方（全稱）：

甲、乙、丙三方于 年 月 日簽訂《 租賃合同》（編號： ），（以下簡稱 “主合同”）,為明確職責(zé)，強化責(zé)任，切實做好生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全工作，預(yù)防各類安全、火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)安全生產(chǎn)法、消防法律法規(guī)及安徽省、合肥市軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，特制訂本協(xié)議書以明確雙方責(zé)任。

一、協(xié)議時效

自本協(xié)議簽訂之日起主合同終止之日止。

二、責(zé)任區(qū)域

按主合同約定丙方承租或使用、管理的物業(yè)、場地、設(shè)施設(shè)備、線路等為丙方的生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全責(zé)任區(qū)域。

三、責(zé)任目標(biāo)

（一）乙方權(quán)責(zé)

1、乙方有權(quán)對丙方進行各項安全督查，并對丙方安全隱患提出整改要求，督促其整改。

2、乙方有權(quán)制止丙方違反安全、消防管理規(guī)定的行為。

3、如丙方違反本協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)要求丙方限期整改，丙方應(yīng)按要求完成整改工作；如丙方未能在限定的期限內(nèi)按照要求完成整改，乙方將保留對丙方采取停業(yè)整改以及其他必要措施的權(quán)力。

4、乙方有權(quán)要求丙方參加甲方組織的消防等安全知識學(xué)習(xí)和演習(xí)，如丙方無故缺席，有權(quán)對丙方按本協(xié)議第四條違約責(zé)任作出相應(yīng)處罰。

5、乙方指定丙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人為所承租的經(jīng)營場地安全管理責(zé)任人，丙方應(yīng)接受任命，同時要指定屬下各級安全管理人員并明確相關(guān)職責(zé)。

（二）丙方權(quán)責(zé)

1、丙方必須自覺遵守執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)管理、消防法律法規(guī)和有關(guān)消防安全管理規(guī)定。接受消防、安監(jiān)等管理部門和乙方的安全管理監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查，如有整改要求，必須認(rèn)真執(zhí)行。

2、丙方對承租范圍內(nèi)的各種消防設(shè)施和器材負(fù)有保護責(zé)任，任何人不能用任何方式遮蓋、涂改、棄置及挪動、損毀、破壞等，如出現(xiàn)人為損壞和遺失現(xiàn)象，必須及時更換補充或按價賠償。

3、丙方如違反國家、省、市的安全生產(chǎn)、消防安全法規(guī)，不遵守乙方制定的安全管理規(guī)定，乙方視情況有權(quán)對丙方作出解除主合同的處理；因此導(dǎo)致發(fā)生事故，丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、丙方在租賃期必須指定至少一名安全員并報乙方備案，全面負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全工作，如有人員變更，應(yīng)重新報乙方備案。丙方每年至少要組織1次消防安全培訓(xùn)，并作好記錄供乙方抽查。

5、丙方員工上崗前必須經(jīng)過安全、消防等知識的培訓(xùn)，熟練掌握滅火器的使用和安全用電知識，熟悉各安全出口和消防設(shè)施的位置。乙方相關(guān)管理人員有權(quán)對丙方員工隨時抽查安全管理知識，對抽查不合格的人員，有權(quán)要求重新培訓(xùn)。

6、丙方在經(jīng)營期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：

6.1丙方必須按有關(guān)消防規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消防安全設(shè)施等，以保證各項商業(yè)經(jīng)營活動的安全。不得攜帶易燃易爆品、可燃物等進入租賃區(qū)域內(nèi)。

6.2嚴(yán)禁在經(jīng)營場地內(nèi)加工、生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆物品和危險化學(xué)品。

6.3 保管好本經(jīng)營場地內(nèi)的商品銷售票據(jù)、印章、貴重物品，必要時加鑰保管，鑰匙要有專人保管，做好班前、班后的安全檢查、清點和交接工作。

6.4 丙方所管的經(jīng)營場地（商鋪）營業(yè)結(jié)束后，必須將所有的柜燈等照明關(guān)閉，插座卸下，垃圾帶出營業(yè)場地，放到指定位置，以確保安全。

6.5 承租范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，乙方如發(fā)現(xiàn)丙方員工抽煙，有權(quán)要求丙方調(diào)換該員工。

6.6因更改布局、裝修改造工程需要使用明火，丙方必須向乙方申報，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可施工。營業(yè)中需要使用的電熱設(shè)備（如：電飯煲、烘烤器皿、電取暖器等），應(yīng)報乙方相關(guān)部門審核并備案，同意后方可使用。設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，防止發(fā)生火災(zāi)及其他意外。

6.7開展有針對性的消防應(yīng)急演練，配合乙方開展消防應(yīng)急演練。配合安全疏散，及時通知乙方，及時救助受傷人員并保護現(xiàn)場。

6.8丙方經(jīng)營過程中必須保障經(jīng)營范圍內(nèi)疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；服從配合乙方或者乙方指定的負(fù)責(zé)人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道的管理；保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

丙方應(yīng)不定期組織并做好對責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施和各種器材的維護保養(yǎng)，確保有效正常運轉(zhuǎn)，重點部位應(yīng)加強檢查。

四、違約責(zé)任

1、一方因未履行消防安全責(zé)任，發(fā)生消防安全事故，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、丙方如有違反本協(xié)議或主合同及乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定，按其相應(yīng)的違約條款進行處罰。未涉及條款的乙方有權(quán)按以下方式進行處罰：

2.1發(fā)放《違約整改通知單》，限期整改，并有權(quán)從履約保證金中支付違約金 200 元至 2000 元；限期整改后仍達不到要求的，責(zé)令停業(yè)整頓（停業(yè)期間業(yè)主有權(quán)停電），直到滿足要求才能營業(yè)。

2.2一年內(nèi)停業(yè)整頓三次 （含三次） 以上的，甲方有權(quán)提前解除原合同。合同自甲方的解除通知送達乙、丙方時立即解除。

2.3 丙方承租期間發(fā)生消防安全事故的，甲方有權(quán)提前解除原合同，合同自甲方的解除通知送達乙、丙方時立即解除。

甲方：（公章） 乙方：（公章） 丙方：（公章）

地址： 地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號： 賬號：

合同附件 2：

廉 政 協(xié) 議

甲方： 合肥市軌道交通集團有限公司

乙方： 合肥城市軌道交通資源開發(fā)有限公司

丙方：

為保證三方平等合作，促進三方誠信經(jīng)營、廉潔從業(yè)，防范違規(guī)違紀(jì)違法行為發(fā)生，維護三方權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和安徽省、合肥市廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方特訂立本協(xié)議。

第一條 三方共同的義務(wù)

（一）自覺遵守國家法律法規(guī)及紀(jì)檢監(jiān)察相關(guān)規(guī)定。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行 合肥市新交通大廈辦公樓第 6F租賃（2024-2029年度） 合同（以下簡稱 “主合同”）的要求，自覺履行主合同約定的相關(guān)義務(wù)。

（三）建立健全廉政制度，開展廉政教育，在主要工作場所設(shè)置廉政宣傳欄并公布舉報電話。

（四）三方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）間建立聯(lián)系合作機制，共同加強對主合同履行過程的監(jiān)督和對發(fā)生的違規(guī)違紀(jì)違法行為的查處。

第二條 甲、乙方的義務(wù)

甲、乙方及其人員不得有以下行為：

(一)甲、乙方及其工作人員不得索要或接受丙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在丙方報銷任何應(yīng)由甲、乙方單位或個人支付的費用等。

（二）甲、乙方工作人員不得參加丙方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請和娛樂活動；不得參與任何形式的賭博，嚴(yán)禁通過賭博方式取得丙方及其工作人員的財物；不得接受丙方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。

（三）甲、乙方及其工作人員不得要求或者接受丙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。

（四）甲、乙方工作人員不得在丙方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向丙方介紹家屬或者親友從事與甲、乙方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟活動。

（五）甲、乙方工作人員不得以明顯低于市場的價格向丙方購買房屋、汽車等物品；不得以明顯高于市場的價格向丙方出售房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請托人財物。

（六）甲、乙方工作人員不得利用職務(wù)之便收受丙方以回扣、手續(xù)費、加班費、咨詢費、勞務(wù)費、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義給予或贈送的錢物。

（七）甲、乙方工作人員不得接受丙方給予或贈送的干股或紅利。

（八）甲、乙方任何人不得以個人的名義向丙方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其它合作單位。

甲、乙方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）應(yīng)按規(guī)定查處本方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為；對丙方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）通報的甲、乙方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為應(yīng)按規(guī)定查處并將結(jié)果通報丙方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）；丙方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）在核查相關(guān)問題線索中需要甲、乙方配合的，甲、乙方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）按規(guī)定予以配合。

第三條 丙方的義務(wù)

丙方及其人員不得有以下行為：

（一）丙方不得以任何理由向甲、乙方及其工作人員、家屬、親友行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。

（二）丙方不得以任何名義為甲、乙方及其工作人員、家屬、親友報銷應(yīng)由甲、乙方單位或個人支付的任何費用。

(三) 丙方不得以任何理由安排甲、乙方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請及娛樂活動。

（四）丙方不得為甲、乙方單位和個人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為甲、乙方提供與工作無關(guān)的房屋、汽車等。

（五）丙方不得與甲、乙方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價格、工程量、驗收等條款進行私下商談或者達成默契。

（六）丙方不得以回扣、手續(xù)費、加班費、咨詢費、勞務(wù)費、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義向甲、乙方工作人員給予或贈送錢物。

（七）丙方不得向甲、乙方工作人員提供干股或紅利。

丙方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）應(yīng)及時查處本方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為；對甲、乙方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）通報的丙方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為應(yīng)及時查處并將結(jié)果通報甲、乙方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）；甲、乙方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）在核查相關(guān)問題線索中需要丙方配合的，丙方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）應(yīng)予以配合。

第四條 違約責(zé)任

甲、乙方違約責(zé)任：

甲、乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一條、第二條第一款之規(guī)定，丙方有權(quán)向甲、乙方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）通報或向甲、乙方主管部門投訴。

丙方違約責(zé)任：

（一）丙方及其工作人員違反本協(xié)議第一條、第三條第一款之規(guī)定，甲、乙方有權(quán)向丙方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）通報或向丙方主管部門、招投標(biāo)管理部門投訴；也可采取扣除丙方全部或部分履約保證金（視情節(jié)嚴(yán)重性而定）、解除合同、禁止丙方在一定期限內(nèi)（ 6個月至5年，具體由乙方根據(jù)情況而定）參與甲、乙方作為發(fā)包人（業(yè)主）的工程項目投標(biāo)等措施；給甲、乙方單位造成經(jīng)濟損失的，甲、乙方有權(quán)要求丙方予以賠償。上述措施可單獨使用，也可一并使用。

（二）丙方違反第三條第二款之規(guī)定，甲、乙方有權(quán)禁止丙方在一定期限內(nèi)（ 6個月至5年，具體由乙方根據(jù)情況而定）參與甲、乙方作為發(fā)包人（業(yè)主）的工程項目投標(biāo)。

第五條 聯(lián)系方式

紀(jì)檢監(jiān)察機構(gòu)聯(lián)系方式：

甲、乙方： (0551) 62662852　丙方：

第六條 三方約定

本協(xié)議由甲、乙、丙三方紀(jì)委（監(jiān)察機構(gòu)）負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

第七條 本協(xié)議有效期自協(xié)議簽訂之日起至 項目合同權(quán)利義務(wù)完全履行完畢止。

第八條 本協(xié)議作為三方簽訂的 項目合同附件，與主合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人或 法定代表人或

授權(quán)代表： (職務(wù)) 授權(quán)代表： (職務(wù))

姓名 姓名

簽名： 簽名：

廉政監(jiān)督聯(lián)系人 廉政監(jiān)督聯(lián)系人

姓名 姓名

簽名： 簽名：

電話： 0551-62662852 電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

丙方（蓋章）：

法定代表人或

授權(quán)代表： (職務(wù))

姓名

簽名：

廉政監(jiān)督聯(lián)系人

姓名

簽名：

電話： 0551-62662852

日期： 年 月 日