二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）

合肥軌道TOD濱科城BK202404地塊工程總承包補(bǔ)疑2

項(xiàng)目編號：2025BFFGZ01990

第一部分：投標(biāo)人疑問答復(fù)部分

1.報(bào)價(jià)文件中《分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單》格式為空，是否不需要填報(bào)？如需填報(bào)，請?zhí)峁┚唧w格式及內(nèi)容。

答：無需填報(bào)。

2.招標(biāo)文件僅提供最高投標(biāo)限價(jià)為：47556.33萬元，未明確列出設(shè)計(jì)費(fèi)及建安費(fèi)各自最高限價(jià)，但招文中表示設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算價(jià)=設(shè)計(jì)費(fèi)中標(biāo)單價(jià)*總結(jié)算面積，請問此處設(shè)計(jì)費(fèi)中標(biāo)單價(jià)如何計(jì)算所得？

答：按照本項(xiàng)目補(bǔ)疑1提供的設(shè)計(jì)費(fèi)綜合單價(jià)*（100%-降幅比例）。降幅比例按【招標(biāo)控制價(jià)（扣除暫列金、暫估價(jià)）-合同簽約暫定總價(jià)（扣除暫列金、暫估價(jià)）】/招標(biāo)控制價(jià)（扣除暫列金、暫估價(jià)）*100%計(jì)算。

3.本次報(bào)價(jià)暫定建筑面積為多少？

答：按照本項(xiàng)目補(bǔ)疑1提供的工程量。

4.招標(biāo)文件92頁提出施組不超過50頁是否不包含技術(shù)文件評審第5個(gè)打分點(diǎn)“住宅、地庫施工圖設(shè)計(jì)（戶型詳見附件）”、第6個(gè)打分點(diǎn)“施工圖出圖保障承諾及計(jì)劃安排”，且第5、6個(gè)打分點(diǎn)是否不限制頁數(shù)且單獨(dú)成冊？

答：是。

5.招標(biāo)文件《投標(biāo)人須知前附表》第3.2.5條（1）“投標(biāo)時(shí)只需報(bào)出投標(biāo)總價(jià)”與（2）“工程量按暫定建筑面積單獨(dú)列項(xiàng)，投標(biāo)單平方綜合單價(jià)執(zhí)行總價(jià)降幅（扣除暫列金額和暫估價(jià)后），故投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)須綜合考慮，謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)”前后敘述存在部分不對應(yīng)。是否可以理解為本項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)只需報(bào)出投標(biāo)總價(jià)？即報(bào)價(jià)文件只需提供《一、投標(biāo)函》？無需提供《二、分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單》（招標(biāo)文件未給出具體格式）？

答：無需提供《二、分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單》。

6.招標(biāo)文件中要求施工業(yè)績需含裝配式施工內(nèi)容，請問提供體現(xiàn)裝配式施工內(nèi)容的竣工圖是否予以認(rèn)可？

答：若驗(yàn)收證明文件（至少有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位四方參與驗(yàn)收并蓋單位章）中已明確裝配式內(nèi)容，可搭配對應(yīng)的竣工圖。相關(guān)材料經(jīng)評標(biāo)委員會評審?fù)ㄟ^后予以認(rèn)可。

7.施工業(yè)績要求以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，請問合同金額或面積滿足要求但未辦理竣工是否予以認(rèn)可？

答：若已竣工內(nèi)容能單獨(dú)驗(yàn)收合格，且有相應(yīng)的驗(yàn)收證明材料，同時(shí)合同中明確工程的范圍、金額或面積等關(guān)鍵信息，且這些信息能滿足招標(biāo)文件規(guī)定的業(yè)績要求，經(jīng)評標(biāo)委員會審查認(rèn)可后，予以認(rèn)可。

8.施工業(yè)績要求以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，請問如項(xiàng)目未完全竣工，但已竣工部分滿足招標(biāo)文件面積或金額要求是否予以認(rèn)可？

答：若該部分已竣工內(nèi)容能單獨(dú)驗(yàn)收合格，且有相應(yīng)的驗(yàn)收證明材料，同時(shí)合同中明確該部分工程的范圍、金額或面積等關(guān)鍵信息，且這些信息能滿足招標(biāo)文件規(guī)定的業(yè)績要求，經(jīng)評標(biāo)委員會審查認(rèn)可后，予以認(rèn)可。

9.招標(biāo)文件中詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)2.2.1（2）條技術(shù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)中住宅、地庫施工圖設(shè)計(jì)（戶型詳見附件）的評審標(biāo)準(zhǔn)為“依據(jù)投標(biāo)人提供的建筑、結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)）、水、暖、電施工圖進(jìn)行評審”，如完成該項(xiàng)投標(biāo)技術(shù)文件還需初步設(shè)計(jì)及地勘報(bào)告，且投標(biāo)截止日期為2025年9月25日，單體數(shù)量多，成果文件大，確保清晰度情況下上傳困難；且20天時(shí)間難以完成，建議取消該項(xiàng)評審因素，同時(shí)將“施工圖出圖保障承諾及計(jì)劃安排”權(quán)重由“10%”提高至“20%”。

答：只提供典型樓棟（如100+60）施工圖及地庫施工圖。權(quán)重不變。

10.招標(biāo)文件中詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人設(shè)計(jì)類業(yè)績中（2）業(yè)績須提供設(shè)計(jì)已完成的證明材料（審圖合格證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證）和合同協(xié)議書，合同協(xié)議書應(yīng)完整或能充分反映評審因素（如工作內(nèi)容、建筑的類型、面積等）。

若合同中未能體現(xiàn)建筑的類型、面積等信息，建設(shè)單位開具的證明是否認(rèn)可？

答：不予認(rèn)可。

11.招標(biāo)文件已明確“本工程報(bào)價(jià)方式采取投標(biāo)總報(bào)價(jià)的形式，投標(biāo)總報(bào)價(jià)不得高于最高投標(biāo)限價(jià)建安工程費(fèi)?！钡侄嗵幪岬健胺猪?xiàng)報(bào)價(jià)”的要求。請明確本項(xiàng)目是否無需分項(xiàng)報(bào)價(jià)？同時(shí)報(bào)價(jià)文件格式中的“二、分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單”是否僅保留表頭即可，無需報(bào)價(jià)？

答：無需。無需報(bào)價(jià)。

12.投標(biāo)工具中的工程量清單報(bào)價(jià)書節(jié)點(diǎn)是否僅需上傳報(bào)價(jià)文件格式中的“二、分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單”？“二、分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單” 是否僅保留表頭即可，無需報(bào)價(jià)？

答：無需。無需報(bào)價(jià)。

13.報(bào)價(jià)文件中的目錄和后面的表格內(nèi)容不一致？是否可根據(jù)招標(biāo)目錄后面的實(shí)際內(nèi)容自行修改目錄？

答：可以。

14.招標(biāo)文件-第三章評標(biāo)及定標(biāo)辦法2.2.1-企業(yè)實(shí)力：評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人自2021年1月1日以來，獲得省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會(學(xué)會)公布的企業(yè)實(shí)力認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行綜合評價(jià)。

請問：上海市建筑施工行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的“上海市建筑業(yè)誠信企業(yè)”，按招標(biāo)文件要求提供證明資料，是否予以認(rèn)可為企業(yè)實(shí)力認(rèn)定成果? 請明確。

答：投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求提供相應(yīng)的證明材料，經(jīng)評委會評審?fù)ㄟ^后予以認(rèn)可。

15.招標(biāo)文件-第三章評標(biāo)及定標(biāo)辦法2.2.1-企業(yè)實(shí)力：評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人自2021年1月1日以來，獲得省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會(學(xué)會)公布的企業(yè)實(shí)力認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行綜合評價(jià)。

請問：中國施工企業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“完成產(chǎn)值100億元以上工程建設(shè)企業(yè)”和“AAA企業(yè)信用等級證書”，按招標(biāo)文件要求提供證明資料，是否予以認(rèn)可為企業(yè)實(shí)力認(rèn)定成果？請明確。

答：投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求提供相應(yīng)的證明材料，經(jīng)評委會評審?fù)ㄟ^后予以認(rèn)可。

16.招標(biāo)文件-第三章評標(biāo)及定標(biāo)辦法2.2.1-企業(yè)實(shí)力：評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人自2021年1月1日以來，獲得省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會(學(xué)會)公布的企業(yè)實(shí)力認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行綜合評價(jià)。

請問:上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會公布的“關(guān)于2024年度建筑業(yè)和工程技術(shù)與設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)企業(yè)穩(wěn)增長信用激勵企業(yè)名單的公示”，按招標(biāo)文件要求提供證明資料，是否予以認(rèn)可為企業(yè)實(shí)力認(rèn)定成果？請明確。

答：投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求提供相應(yīng)的證明材料，經(jīng)評委會評審?fù)ㄟ^后予以認(rèn)可。

17.請問技術(shù)文件中住宅、地庫施工圖設(shè)計(jì)和施工圖出圖保障承諾及計(jì)劃安排是否包含在50頁內(nèi)？是否可以單獨(dú)上傳至“其他內(nèi)容”？

答：技術(shù)文件頁數(shù)建議不超過50頁，紙張A4。封面、目錄、附圖附表不包含在50頁以內(nèi)，施工圖設(shè)計(jì)只提供典型樓棟（100+60）施工圖及地庫施工圖?？梢詥为?dú)上傳至“其他內(nèi)容”，投標(biāo)人可自行安排。

18.招標(biāo)文件中：評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人自2021年1月1日以來，獲得企業(yè)注冊地省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會(學(xué)會)公布的企業(yè)實(shí)力認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行綜合評價(jià)。

請問：我司聯(lián)合體單位成員方非施工企業(yè)（設(shè)計(jì)單位）提供的企業(yè)實(shí)力認(rèn)定成果是否可以？請明確。

答：可以，投標(biāo)人須按招標(biāo)文件要求提供相應(yīng)證明材料，經(jīng)評標(biāo)委員會評審?fù)ㄟ^后予以認(rèn)可。

19.本項(xiàng)目業(yè)績要求須含裝配式施工內(nèi)容，請問提供連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局蓋章的“連云港市裝配式建筑項(xiàng)目登記表”，該資料體現(xiàn)了裝配率，是否可以作為裝配式施工內(nèi)容證明材料？

答：可以。

20.請問室外坡道，臺階的面層是否在總包單位施工范圍？

答：室外坡道，臺階的面層不在總包范圍內(nèi)。

21.本項(xiàng)目澄清補(bǔ)疑圖紙文件于2025.9.10發(fā)出，因涉及圖紙深化設(shè)計(jì)需要，是否可以延長開標(biāo)時(shí)間。

答：不予延期。

22.本次EPC招標(biāo)圖紙僅提供了建筑專業(yè)的戶型的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及總圖，未提供建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通的初步設(shè)計(jì)。而招標(biāo)文件中的評分標(biāo)準(zhǔn)中需要投標(biāo)人提供項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通的施工圖?？煞裱a(bǔ)充提供剩余施工圖？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行,不另外補(bǔ)充初設(shè)相關(guān)材料。

23.本項(xiàng)目聯(lián)合體投標(biāo)的，業(yè)績、獎項(xiàng)、榮譽(yù)、企業(yè)實(shí)力、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等聯(lián)合體任意一方提供是否認(rèn)可？請明確。

答：任意一方提供即可。

24.本項(xiàng)目只有一個(gè)標(biāo)段，招標(biāo)文件中所有涉及到標(biāo)段的地方，填寫“/”是否認(rèn)可？

答：認(rèn)可。

25.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績同投標(biāo)人設(shè)計(jì)類業(yè)績是否予以認(rèn)可？

答：認(rèn)可。

26.本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績同投標(biāo)人詳細(xì)評審業(yè)績是否予以認(rèn)可？

答：認(rèn)可。

27.根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求，投標(biāo)人需在投標(biāo)文件中提供建筑、結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)）、水、暖、電施工圖。根據(jù)項(xiàng)目掛網(wǎng)資料，僅有個(gè)別樓棟標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（PDF）、設(shè)計(jì)要求、和測繪總圖，投標(biāo)單位無法在投標(biāo)階段完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)及繪制。請問是否可以修改技術(shù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于住宅地庫施工圖設(shè)計(jì)的相關(guān)要求？

答：不予修改。

28.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會頒發(fā)的省、市優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)品質(zhì)示范工程住宅與住宅小區(qū)設(shè)計(jì)綜合類一等獎等榮譽(yù)是否予以認(rèn)可？

答：投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求提供相應(yīng)的證明材料，經(jīng)評委會評審?fù)ㄟ^后予以認(rèn)可。

29.招標(biāo)文件P280頁“二、分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單”未提供格式，根據(jù)招標(biāo)文件P14頁要求，投標(biāo)時(shí)只需報(bào)出投標(biāo)總價(jià)，是否投標(biāo)文件無需提供“二、分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單”？

答：無需提供。

30.新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（安徽省版），商務(wù)文件資格審查資料中有項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量終身責(zé)任制承諾，但招標(biāo)文件中無格式要求，投標(biāo)文件是否不需要提供，請確認(rèn)。

答：投標(biāo)階段無需提供。

31.業(yè)績證明材料中要求提供“中標(biāo)查詢網(wǎng)址及查詢截圖，或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站公布的施工許可證辦理查詢截圖，或信用評價(jià)體系查詢截圖。無法提供以上截圖的，應(yīng)當(dāng)提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門證明材料”。我方疑問：《建筑工程施工許可證》是否滿足上述要求？

答：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的《建筑工程施工許可證》予以認(rèn)可。

32.招標(biāo)文件 “第七章 投標(biāo)文件格式”中報(bào)價(jià)文件“二、分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單”是否需要提供？如需提供，請?zhí)峁┓猪?xiàng)報(bào)價(jià)清單格式和內(nèi)容。投標(biāo)文件制作軟件中“報(bào)價(jià)文件”內(nèi)的工程量清單報(bào)價(jià)書端口是否對應(yīng)上傳“二、分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單”內(nèi)容？

答：無需。

33.項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量終身責(zé)任制承諾為合同對應(yīng)的附件，投標(biāo)階段是否無需提供？

答：投標(biāo)階段無需提供。

34.招標(biāo)文件“附錄6資格審查條件（其他管理人員和技術(shù)人員最低要求）附表1資格審查評審條件(主要管理人員最低要求)”注1要求投標(biāo)人須在中標(biāo)后提供上述人員的相關(guān)證書、參加社保的有效證明材料等，投標(biāo)階段不對上述人員材料進(jìn)行評審。請問附表1人員（包括施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）是否全部提供名單即可，無需提供其他資料？

答：投標(biāo)時(shí)需提供全部人員名單，格式自擬。可按照“項(xiàng)目經(jīng)理（設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）簡歷”格式提供。

35.本項(xiàng)目業(yè)績要求須含裝配式施工內(nèi)容，請問提供合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站公布的裝配式建筑裝配率評審結(jié)果，該資料體現(xiàn)了裝配率，是否可以作為裝配式施工內(nèi)容證明材料？

答：可以。

36.施工組織設(shè)計(jì)要求不超過50頁，請明確評分標(biāo)準(zhǔn)中的“住宅、地庫施工圖設(shè)計(jì)”、“施工圖出圖保障承諾及計(jì)劃安排”是否包含在50頁中。若不包含在50頁中，是否有另外頁數(shù)要求。

答：技術(shù)文件頁數(shù)建議不超過50頁，紙張A4。封面、目錄、附圖、附表不包含在50頁以內(nèi)，施工圖設(shè)計(jì)只提供典型樓棟（100+60）施工圖及地庫施工圖。

37.請問施工圖設(shè)計(jì)圖紙尺寸大小、容量是否有要求？施工圖設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤皇欠裆蟼髦镣稑?biāo)系統(tǒng)？目前上傳界面僅施工組織設(shè)計(jì)，若圖紙不包含在施工組織設(shè)計(jì)中，考慮到圖紙內(nèi)存會比較大，可能超過系統(tǒng)50兆限制，是否采用U盤單獨(dú)提交？

答：提供的施工圖紙按照《建筑施工圖制圖標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》中圖紙大小要求。可分節(jié)點(diǎn)上傳投標(biāo)系統(tǒng)，放在不同的模塊里。本項(xiàng)目不接收未加密電子投標(biāo)文件。

38.招標(biāo)文件第3頁第2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：合肥軌道TOD濱科城 BK202404號地塊工程總承包，與第245頁聯(lián)合體協(xié)議工程名稱“合肥軌道TOD濱科城 BK202404地塊工程總承包”不一致，請明確以哪個(gè)為準(zhǔn)。

答：以“合肥軌道TOD濱科城BK202404地塊工程總承包”為準(zhǔn)。

注:此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

地 址：合肥市阜陽路17號

聯(lián)系人：李工

電 話：0551-69009065

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）

聯(lián) 系 人：李工

電 話：0551-66223921、66223831

2025年9月17日

第1次辦理流程公開

二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）

合肥軌道TOD濱科城BK202404號地塊工程總承包招標(biāo)文件補(bǔ)疑1

項(xiàng)目編號：2025BFFGZ01990

第一部分：招標(biāo)文件補(bǔ)充內(nèi)容

1.本項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)文件以隨本補(bǔ)疑發(fā)布的附件《合肥軌道TOD濱科城BK202404號地塊工程總承包最高投標(biāo)限價(jià)》為準(zhǔn)，原招標(biāo)文件“第二章 投標(biāo)人須知、投標(biāo)人須知前附表”中“3.2.4最高投標(biāo)限價(jià)”最高投標(biāo)限價(jià)金額現(xiàn)調(diào)整為333,560,125.86元，請投標(biāo)人自行查看并下載。

合肥軌道TOD濱科城BK202404號地塊工程總承包最高投標(biāo)限價(jià)
分項(xiàng)	單位	工程量	綜合單價(jià)（元/單位）	合價(jià)（元）	主要內(nèi)容	備注
（一）設(shè)計(jì)費(fèi)	㎡	109120.86	39.00	4,255,713.54	詳見招標(biāo)文件及相關(guān)文件要求	工程量暫按該部分建筑面積，最終以建設(shè)工程規(guī)劃許可證中對應(yīng)的總建筑面積進(jìn)行結(jié)算
（二）地下部分【綜合地庫+塔樓地下】	㎡	28934.00	3,457.44	100,037,568.96	詳見招標(biāo)文件及相關(guān)文件要求	工程量暫按該部分建筑面積，最終以建設(shè)工程規(guī)劃許可證中對應(yīng)的地下總建筑面積（含地下車庫及單體地下建筑面積）進(jìn)行結(jié)算
（三）地上高層住宅【18層以上】	㎡	77815.51	2,650.91	206,281,913.61	詳見招標(biāo)文件及相關(guān)文件要求	工程量暫按該部分建筑面積，最終以建設(shè)工程規(guī)劃許可證中對應(yīng)單體的地上總建筑面積（總建筑面積-地下總建筑面積）進(jìn)行結(jié)算
（四）配套及商業(yè)	㎡	2371.35	2,134.11	5,060,721.75	詳見招標(biāo)文件及相關(guān)文件要求
（五）暫列金額	項(xiàng)	1.00	/	15,500,000.00		含稅且為不可競爭費(fèi)用，投標(biāo)人必須將該費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)按實(shí)際結(jié)算價(jià)計(jì)取該項(xiàng)
（六）暫估價(jià)	項(xiàng)	1.00	/	2,424,208.00	入戶門（含門鎖）采購及安裝	含稅且為不可競爭費(fèi)用，投標(biāo)人必須將該費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)按實(shí)際結(jié)算價(jià)計(jì)取該項(xiàng)
其中：入戶門（含門鎖）	項(xiàng)	1.00	/	2,424,208.00	詳見招標(biāo)文件及相關(guān)文件要求	含稅且為不可競爭費(fèi)用，投標(biāo)人必須將該費(fèi)用列入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)按實(shí)際結(jié)算價(jià)計(jì)取該項(xiàng)
最高投標(biāo)限價(jià)	元			333,560,125.86		（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）
注明: 1.結(jié)算時(shí)各業(yè)態(tài)面積以建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積為準(zhǔn)，綜合單價(jià)固定不變。 2.上表中綜合單價(jià)、合價(jià)均為含稅價(jià)。

2.本項(xiàng)目補(bǔ)充更新總圖，戶型及指標(biāo)，專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及工程構(gòu)造做法表、住宅配置標(biāo)準(zhǔn)、初步勘察報(bào)告、電梯參數(shù)表。其中戶型調(diào)整為100及60戶型，增設(shè)配套樓棟；總圖及各戶型配比調(diào)整；工程構(gòu)造做法表中樓梯間貼磚改為負(fù)一層至三層、頂層，戶內(nèi)樓層保溫調(diào)整。具體詳見附件《基礎(chǔ)資料2025.9.10(濱科城項(xiàng)目掛網(wǎng))》，請投標(biāo)人自行查看并下載。

3.本項(xiàng)目招標(biāo)文件“第五章發(fā)包人要求第2.2.11條充電樁系統(tǒng)：至局管電表箱上端頭（電纜敷設(shè)在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）?！闭{(diào)整為“機(jī)動車充電樁電表箱體、電表箱內(nèi)電表及其所有附件及出線電纜、電表箱進(jìn)線前端所有工程量（含低壓分支箱及低壓分支箱接至局管變配電房出線柜連接的電纜敷設(shè)安裝）均包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)?！薄?/p>

4.本項(xiàng)目招標(biāo)文件“第五章發(fā)包人要求第3.8條：本項(xiàng)目工程供配電工程涉及所有供配電及配套項(xiàng)目（不含配電房土建工程）不含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。具體包括：外線接入、小區(qū)內(nèi)排管及電纜工井、配電房電纜溝土建，所有供電設(shè)備及電纜、計(jì)量裝配、業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)及驗(yàn)收等。供配電設(shè)施外部電源進(jìn)線、項(xiàng)目配電通信、配網(wǎng)自動化、環(huán)網(wǎng)柜、箱變、分支箱、架空變及以上部分進(jìn)出線電纜、架空線、平行線等供配電設(shè)施。本項(xiàng)目供配電設(shè)施規(guī)劃納入小區(qū)總體規(guī)劃統(tǒng)一規(guī)劃；修建性詳細(xì)規(guī)劃中必須包括經(jīng)供電部門初審的供電規(guī)劃方案，由市規(guī)劃部門進(jìn)行審核。本項(xiàng)目以外的配套供電線路（排管及基礎(chǔ)設(shè)施）納入城市道路統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)?！?調(diào)整為：“本項(xiàng)目工程供配電工程涉及所有供配電及配套項(xiàng)目不含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)（注：配電房土建工程、紅線以內(nèi)小區(qū)內(nèi)部高、低壓電力排管及電力工井在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）。具體包括：外線接入、紅線外高、低壓電力排管及電力工井、配電房電纜溝土建（含電纜溝回填及配電房地坪完成面），所有供電設(shè)備及電纜、計(jì)量裝配、業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)及驗(yàn)收等。供配電設(shè)施外部電源進(jìn)線、項(xiàng)目配電通信、配網(wǎng)自動化、環(huán)網(wǎng)柜、箱變、分支箱、架空變及以上部分進(jìn)出線電纜、架空線、平行線等供配電設(shè)施。本項(xiàng)目供配電設(shè)施規(guī)劃納入小區(qū)總體規(guī)劃統(tǒng)一規(guī)劃；修建性詳細(xì)規(guī)劃中必須包括經(jīng)供電部門初審的供電規(guī)劃方案，由市規(guī)劃部門進(jìn)行審核。本項(xiàng)目以外的配套供電線路（排管及基礎(chǔ)設(shè)施）納入城市道路統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)?！?/p>

5.本項(xiàng)目招標(biāo)文件附件12：界面劃分中“供配電工程”及第五章發(fā)包人要求中2.2.2.1及2.2.2.2條：

①總包施工界面（包括但不限于）第2.2.2.1條供電（局管部分）：“局管變電所內(nèi)土建、安裝、裝飾裝修（含降噪及消防部分）、通風(fēng)、空調(diào)、氣體滅火設(shè)備、防盜窗、窗戶、防蟲網(wǎng)、防雨百葉等配套工作全部計(jì)入招標(biāo)范圍，且必須滿足供電公司驗(yàn)收要求。所有從局管配電房至自管配電房、電表箱的室內(nèi)外管道、橋架敷設(shè)安裝” 調(diào)整為：“局管變電所內(nèi)土建、填充墻及二次結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾裝修（含降噪及消防部分）、通風(fēng)、空調(diào)、氣體滅火設(shè)備、防盜窗、窗戶、防蟲網(wǎng)、防雨百葉、建筑基礎(chǔ)接地系統(tǒng)等配套工作全部計(jì)入招標(biāo)范圍，且必須滿足供電公司驗(yàn)收要求。所有從局管配電房至自管配電房、電表箱的室內(nèi)外管道、橋架、紅線內(nèi)高低壓電力排管及工井敷設(shè)安裝”。刪去“具體根據(jù)合政辦2016 三號文，除供電相關(guān)部門工作內(nèi)容之外的部分，全部屬于承包人施工內(nèi)容，費(fèi)用包含在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)?！?/p>

②總包施工界面（包括但不限于）第2.2.2.2條供電（自管部分）：“住宅單體及地庫進(jìn)線總箱后（含總箱及地庫內(nèi)的供電橋架采購及安裝）等全部計(jì)入招標(biāo)范圍，自管變電所內(nèi)土建、安裝、裝飾裝修（含降噪及消防部分）、通風(fēng)、照明、氣體滅火設(shè)備、防盜窗、防蟲網(wǎng)、空調(diào)、防雨百葉等全部計(jì)入招標(biāo)范圍，且必須滿足供電公司驗(yàn)收要求。 所有從局管配電房至自管配電房、電表箱的室內(nèi)外管道、橋架敷設(shè)安裝，自管配電房至單體和功能性用房（包括生活泵房、消防泵房、各類控制機(jī)房等）一級配電箱的管道、橋架敷設(shè)安裝，單體內(nèi)的管道、橋架敷設(shè)安裝，單體公共部分一級配電箱（含一級配電箱的設(shè)備及安裝）及下游的全部材料設(shè)備（包含一級配電箱到電梯機(jī)房的電纜、配電箱，電梯機(jī)房配電箱到電梯控制箱之間的電纜、管道）施工，單體住宅部分電表下游全部材料設(shè)備及安裝，含住戶進(jìn)線與電表的連接工作，所有涉及供電工程的預(yù)留預(yù)埋、后期修補(bǔ)封堵工作。具體根據(jù)合政辦 2016 三號文，除供電相關(guān)部門工作內(nèi)容之外的部分，全部屬于承包人施工內(nèi)容，費(fèi)用包含在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。” 調(diào)整為：“自管配電房至住宅單體、功能性設(shè)備用房及地庫、小區(qū)配套建筑、商業(yè)建筑等進(jìn)線一級總配電箱后（含總箱及地庫內(nèi)的供電橋架采購及安裝）及其所有自管電表箱及自管電表等全部計(jì)入招標(biāo)范圍，自管變電所內(nèi)土建、填充墻及二次結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾裝修（含降噪及消防部分）、通風(fēng)、空調(diào)、氣體滅火設(shè)備、防盜窗、窗戶、防蟲網(wǎng)、防雨百葉、建筑基礎(chǔ)接地系統(tǒng)等配套工作全部計(jì)入招標(biāo)范圍，且必須滿足供電公司驗(yàn)收要求。所有從局管配電房至自管配電房、電表箱的室內(nèi)外管道、橋架、紅線內(nèi)高低壓電力排管及工井敷設(shè)安裝。自管配電房至單體和功能性用房（包括消防泵房、各類控制機(jī)房（如雨水回收機(jī)房控制機(jī)房、中水處理機(jī)房控制機(jī)房）等）一級配電箱的管道、橋架敷設(shè)安裝，單體內(nèi)的管道、橋架敷設(shè)安裝，單體公共部分一級配電箱（含一級配電箱的設(shè)備及安裝）及下游的全部材料設(shè)備（包含一級配電箱到電梯機(jī)房的電纜、配電箱，電梯機(jī)房配電箱到電梯控制箱之間的電纜、管道）施工，商業(yè)及設(shè)備用房等附屬、配套建筑內(nèi)的自管電表表箱體及表箱內(nèi)部所有附件及自管電表下游全部材料設(shè)備采購及安裝（含戶內(nèi)進(jìn)線與電表的連接工作），所有涉及供電工程的預(yù)留預(yù)埋、后期修補(bǔ)封堵工作。”刪去“具體根據(jù)合政辦2016 三號文，除供電相關(guān)部門工作內(nèi)容之外的部分，全部屬于承包人施工內(nèi)容，費(fèi)用包含在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)?！?/p>

③專業(yè)分包施工界面：“ 1、總包范圍外的內(nèi)容，包括不限于局、自管配電房內(nèi)二次結(jié)構(gòu)，設(shè)備基礎(chǔ)電纜溝的施工工作、局、自管電氣設(shè)備的采購安裝調(diào)試工作、電線電纜的采購安裝調(diào)試工作、電表報(bào)裝及表箱安裝及相應(yīng)的調(diào)試工作等?！闭{(diào)整為：“ 1、總包范圍外的內(nèi)容，包括不限于局、自管配電房內(nèi)變壓器、高壓柜等設(shè)備的設(shè)備基礎(chǔ)、電纜溝、電纜溝回填及電纜溝地排風(fēng)設(shè)備、變配電房地坪完成面；局、自管電氣設(shè)備的采購安裝調(diào)試工作、電線電纜的采購安裝調(diào)試工作及局管電表箱內(nèi)局管電表及局管電表前附件的安裝及相應(yīng)的調(diào)試工作、電表箱前端全部工程量（不含充電樁系統(tǒng)）；局、自管變配電房內(nèi)電氣設(shè)備的接地等?！?/p>

6.本項(xiàng)目招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求第2.2.3條智能化：“室內(nèi)外整個(gè)系統(tǒng)全部計(jì)入。包括但不限于智慧社區(qū)集成系統(tǒng)（含視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)及戶內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)（含一卡通4張/戶）、門禁及人行出入口管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、電梯對講系統(tǒng)、一氧化碳監(jiān)測及通風(fēng)聯(lián)動系統(tǒng)、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)、機(jī)房工程、綜合管網(wǎng)工程等）、智慧平安小區(qū)系統(tǒng)的管、線、盒、設(shè)備、橋架預(yù)留預(yù)埋、樓層箱安裝、終端多媒體箱、攝像頭、可視對講等設(shè)備的采購安裝等所有智能化系統(tǒng)均計(jì)入招標(biāo)范圍，具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。”調(diào)整為“室內(nèi)外整個(gè)系統(tǒng)全部計(jì)入（含景觀工程中智能化系統(tǒng)）。包括但不限于智慧社區(qū)集成系統(tǒng)（含視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)及戶內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)（含一卡通4張/戶）、門禁及人行出入口管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、電梯對講系統(tǒng)、一氧化碳監(jiān)測及通風(fēng)聯(lián)動系統(tǒng)、智能化專網(wǎng)系統(tǒng)、機(jī)房工程、綜合管網(wǎng)工程等）、智慧平安小區(qū)系統(tǒng)的管、線、盒、設(shè)備、橋架預(yù)留預(yù)埋、樓層箱安裝、終端多媒體箱、攝像頭、可視對講、背景音樂等設(shè)備的采購安裝等所有智能化系統(tǒng)均計(jì)入招標(biāo)范圍，具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及智能化專項(xiàng)施工圖紙。”

7.第五章發(fā)包人要求第五章節(jié)設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中專項(xiàng)設(shè)計(jì)要求第三點(diǎn)裝飾裝修設(shè)計(jì)調(diào)整為裝飾裝修設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備不少于5個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作業(yè)績；服務(wù)范圍包括但不限于本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的一切裝飾裝修施工圖，含住宅戶內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、提前展示的樣板房精裝修設(shè)計(jì)、住宅及其附屬用房公區(qū)裝飾裝修設(shè)計(jì)（包含但不限于地上首層入戶門廳、標(biāo)準(zhǔn)層、 架空層、地上電梯廳、電梯轎廂、地下大堂、地下電梯廳）、配套服務(wù)用房裝飾裝修設(shè)計(jì)(包含但不限于養(yǎng)老、文體、物業(yè)、公廁等用房）、地庫裝飾美化設(shè)計(jì)（包括但不限于地庫出入口、地庫坡道、車馬廳落客區(qū)（如有）、停車位標(biāo)準(zhǔn)段、行車道標(biāo)準(zhǔn)段等）、其他構(gòu)筑物內(nèi)局部裝飾裝修設(shè)計(jì)等。上述空間均含室內(nèi)裝飾施工圖設(shè)計(jì)、軟裝概念方案及軟裝清單、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化封裝、因裝修產(chǎn)生的二次機(jī)電設(shè)計(jì)（含強(qiáng)弱電、暖通、給排水等）、精裝修報(bào)批報(bào)審工作等，上述設(shè)計(jì)內(nèi)容可根據(jù)發(fā)包人實(shí)際需求調(diào)整。若施工圖進(jìn)度、深度或質(zhì)量未通過發(fā)包人組織的評審，或分包單位未能按發(fā)包人要求展開工作，則發(fā)包人有權(quán)要求更換分包單位等方式整改，中標(biāo)人不得以任何理由拒絕履行。若中標(biāo)人拒絕執(zhí)行，則按收到通知函之日起2000元/天違約金進(jìn)行處理。

8.第五章發(fā)包人要求第五章節(jié)設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中專項(xiàng)設(shè)計(jì)要求第四點(diǎn)景觀設(shè)計(jì)調(diào)整為景觀設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備不少于5個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作業(yè)績；服務(wù)范圍包括但不限于本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的一切景觀，含園林綠化、道路、鋪裝、水景（如有）、圍墻（如有）、廊架、門頭等構(gòu)筑物、架空層、連廊（如有）、地下天井、雕塑及室外軟裝深化、活動場地及設(shè)施深化、園林景觀的強(qiáng)弱電、給排水等。若施工圖進(jìn)度、深度或質(zhì)量未通過發(fā)包人組織的評審，或分包單位未能按發(fā)包人要求展開工作，則發(fā)包人有權(quán)要求更換分包單位，中標(biāo)人不得以任何理由拒絕履行。若中標(biāo)人拒絕執(zhí)行，則按收到通知函之日起2000元/天違約金進(jìn)行處理。

注:此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

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2025年9月10日

第1次辦理流程公開