項目編號－BJCZ2025－011

招租公告－大興南航公寓宿舍

一、出租項目基本信息

（一）項目名稱：大興南航公寓宿舍

（二）項目編號：BJCZ2025-011

（三）出租底價：1890/間/月

（四）水電費：水費按照機場動力能源公司的水價標準（約11.11元/噸，可能浮動）執(zhí)行，電費按照國家電網公司的電價標準（約0.5003元/度，可能浮動）執(zhí)行，房間內均設有水、電表，抄表結算

（五）物業(yè)費：11.01元/平米/月

（六）供暖費：按照機場動力能源公司的最新收費標準43元/平方米/采暖季執(zhí)行。（采暖季為本年11月15日至來年3月15日，按121天核算）

（七）出租標的：大興南航公寓宿舍，間數(shù)可談。

（八）房屋出租用途：宿舍

（九）信息公告時間：以公告發(fā)出當日時間為準

（十）公告信息披露期：公告發(fā)出之日起，1年內有效。

（十一）項目聯(lián)系人：李惠良 聯(lián)系電話：家具招標采購http://www.yhza.cn

二、出租方及出租房屋情況

（一）出租方名稱：中國南方航空股份有限公司。

（二）出租方資產執(zhí)管人：中國南方航空股份有限公司北京

分公司。

（三）房屋權屬：中國南方航空股份有限公司。該房屋由中

國南方航空股份有限公司出資建設，截止公告發(fā)布日該房屋暫未完成土地使用權證及房屋所有權證的辦理。

（四）房屋坐落位置：北京市大興區(qū)北京新機場航站樓前核

心區(qū)東北側大安路，距離北京新機場航站樓約2公里。

（五）房屋使用現(xiàn)狀：待出租房間空置，2019 年6月竣工。

（六）建筑面積：43平方米，套內使用面積約30平方米。

（七）房屋用途：住宿

（八）裝修水平：室內為中等裝修，地面為橡膠地面，內墻

為乳膠漆，天花為乳膠漆，門為木門，窗為鋼窗，戶型均為 1房1衛(wèi)1陽臺。

（九）家具配置：四人間：上下床2張，書桌 2張，椅子2張，衣柜2個，空調 1個。雙人間：雙人床2張，書桌2張，椅子2張，衣柜 2個，空調1個；單人間：單人大床1張，書桌1張，衣柜1個，椅子1張，空調1個。

三、出租條件與承租方資格條件

（一）征集承租方個數(shù)：多個

（二）起租日：以合同簽訂為準

（三）免租期：無

（四）租金調整方式：以合同簽訂為準

（五）租金支付周期及押金：按季度提前支付租金及相關費用。1-3個月房租的押金。

（六）網絡通訊：承租方可自行聯(lián)系移動、電信等運營商辦理網絡事宜，相關費用自理。

（七）出租期限及期限內的租金遞增原則：出租期限不超過5年，具體年限可以與意向承租方協(xié)商確定。出租年限在3年（含）以內的，租期內價格不予調整。出租年限超過3年的，自第4年起，租金單價上調5%。

（八）承租方用餐服務收費標準：承租方員工可在南航公寓餐廳用餐，具體按《大興基地餐廳用餐收費管理規(guī)定》執(zhí)行。

（九）承租方停車權限：每租賃一間公寓可提供一個南航公寓地下停車權限。停車權限指將申請人車號錄入系統(tǒng)申 人可將車輛駛入地下停車場自行尋找車位，但申請人不擁有特定車位的占有權。當南航公寓地下停車飽和時，南航有權調整承租方的停車權限，具體辦法承租方應按南航的要求執(zhí)行。

（十）利用租用場地辦理工商注冊：不允許承租方利用租賃宿舍辦理工商營業(yè)注冊。

（十一）是否允許裝修改造：否。

（十二）確定承租方方式：招租過程中出現(xiàn)多名意向承租方且宿舍存量房間量無法滿足全部需求時，租金報價高者優(yōu)先確定為承租方。租金報價相同的，按意向承租方的履約能力及與南航的關聯(lián)程度確定承租方，履約能力強與南航關聯(lián)度高的優(yōu)先承租。

四、披露信息

信息披露期：自公告發(fā)出之日1年內有效。如南航重新發(fā)出公告，則以最新的公告內容為準。

信息披露渠道：南航招標采購網