項(xiàng)目編號(hào)－BJCZ2025－010

招租公告－大興南航公寓宿舍

一、出租項(xiàng)目基本信息

（一）項(xiàng)目名稱：大興南航公寓宿舍

（二）項(xiàng)目編號(hào)：BJCZ2025-010

（三）出租底價(jià)：2360/間/月

（四）水電費(fèi)：水費(fèi)按照機(jī)場動(dòng)力能源公司的水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（約11.11元/噸，可能浮動(dòng)）執(zhí)行，電費(fèi)按照國家電網(wǎng)公司的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（約0.5元/度，可能浮動(dòng)）執(zhí)行，房間內(nèi)均設(shè)有水、電表，抄表結(jié)算

（五）物業(yè)費(fèi)：11.01元/平米/月

（六）供暖費(fèi)：按照機(jī)場動(dòng)力能源公司的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)43元/平方米/采暖季執(zhí)行。（采暖季為本年11月15日至來年3月15日，按121天核算）

（七）出租標(biāo)的：大興南航公寓宿舍，間數(shù)可談。

（八）房屋出租用途：宿舍

（九）信息公告時(shí)間：以公告發(fā)出當(dāng)日時(shí)間為準(zhǔn)

（十）公告信息披露期：公告發(fā)出之日起，1年內(nèi)有效。

（十一）項(xiàng)目聯(lián)系人：李惠良 聯(lián)系電話：家具招標(biāo)采購http://www.yhza.cn

二、出租方及出租房屋情況

（一）出租方名稱：中國南方航空股份有限公司。

（二）出租方資產(chǎn)執(zhí)管人：中國南方航空股份有限公司北京

分公司。

（三）房屋權(quán)屬：中國南方航空股份有限公司。該房屋由中

國南方航空股份有限公司出資建設(shè)，截止公告發(fā)布日該房屋暫未完成土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的辦理。

（四）房屋坐落位置：北京市大興區(qū)北京新機(jī)場航站樓前核

心區(qū)東北側(cè)大安路，距離北京新機(jī)場航站樓約2公里。

（五）房屋使用現(xiàn)狀：待出租房間空置，2019 年6月竣工。

（六）建筑面積：43平方米，套內(nèi)使用面積約30平方米。

（七）房屋用途：住宿

（八）裝修水平：室內(nèi)為中等裝修，地面為橡膠地面，內(nèi)墻

為乳膠漆，天花為乳膠漆，門為木門，窗為鋼窗，戶型均為 1房1衛(wèi)1陽臺(tái)。

（九）家具配置：四人間：上下床2張，書桌 2張，椅子2張，衣柜2個(gè)，空調(diào) 1個(gè)。雙人間：雙人床2張，書桌2張，椅子2張，衣柜 2個(gè)，空調(diào)1個(gè)；單人間：單人大床1張，書桌1張，衣柜1個(gè)，椅子1張，空調(diào)1個(gè)。

三、出租條件與承租方資格條件

（一）征集承租方個(gè)數(shù)：多個(gè)

（二）起租日：以合同簽訂為準(zhǔn)

（三）免租期：無

（四）租金調(diào)整方式：以合同簽訂為準(zhǔn)

（五）租金支付周期及押金：按季度提前支付租金及相關(guān)費(fèi)用。1-3個(gè)月房租的押金。

（六）網(wǎng)絡(luò)通訊：承租方可自行聯(lián)系移動(dòng)、電信等運(yùn)營商辦理網(wǎng)絡(luò)事宜，相關(guān)費(fèi)用自理。

（七）出租期限及期限內(nèi)的租金遞增原則：出租期限不超過5年，具體年限可以與意向承租方協(xié)商確定。出租年限在3年（含）以內(nèi)的，租期內(nèi)價(jià)格不予調(diào)整。出租年限超過3年的，自第4年起，租金單價(jià)上調(diào)5%。

（八）承租方用餐服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：承租方員工可在南航公寓餐廳用餐，具體按《大興基地餐廳用餐收費(fèi)管理規(guī)定》執(zhí)行。

（九）承租方停車權(quán)限：每租賃一間公寓可提供一個(gè)南航公寓地下停車權(quán)限。停車權(quán)限指將申請(qǐng)人車號(hào)錄入系統(tǒng)申人可將車輛駛?cè)氲叵峦＼噲鲎孕袑ふ臆囄?，但申?qǐng)人不擁有特定車位的占有權(quán)。當(dāng)南航公寓地下停車飽和時(shí)，南航有權(quán)調(diào)整承租方的停車權(quán)限，具體辦法承租方應(yīng)按南航的要求執(zhí)行。

（十）利用租用場地辦理工商注冊(cè)：不允許承租方利用租賃宿舍辦理工商營業(yè)注冊(cè)。

（十一）是否允許裝修改造：否。

（十二）確定承租方方式：招租過程中出現(xiàn)多名意向承租方且宿舍存量房間量無法滿足全部需求時(shí)，租金報(bào)價(jià)高者優(yōu)先確定為承租方。租金報(bào)價(jià)相同的，按意向承租方的履約能力及與南航的關(guān)聯(lián)程度確定承租方，履約能力強(qiáng)與南航關(guān)聯(lián)度高的優(yōu)先承租。

四、披露信息

信息披露期：自公告發(fā)出之日1年內(nèi)有效。如南航重新發(fā)出公告，則以最新的公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

信息披露渠道：南航招標(biāo)采購網(wǎng)