采購化學(xué)工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目中標(biāo)（成交）結(jié)果公告

一 、 項目編號 ：JH23-210132-00041

二 、 項目名稱：采購化學(xué)工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號：001

包組名稱：采購化工園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)（含餐飲）

供應(yīng)商名稱：沈陽寶華企業(yè)管理有限公司

供應(yīng)商地址：和平區(qū)和平南大街60-1號202房間

中標(biāo)（成交）金額：1,398,351.12（元）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號：001

包組名稱：采購化工園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)（含餐飲）

服務(wù)類

名稱：采購化學(xué)工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：庭院、辦公樓的保潔服務(wù)、保安服務(wù)、工程維修、會議服務(wù)和餐飲管理。

服務(wù)要求：（一）衛(wèi)生保潔 負(fù)責(zé)采購人轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域各走廊、大廳、報告廳、會議室、衛(wèi)生間、消防樓梯、電梯、電梯前室、消防設(shè)施等區(qū)域的清潔服務(wù)及垃圾清運工作。負(fù)責(zé)庭院內(nèi)、停車場的衛(wèi)生清潔、保潔；綠化清理及垃圾清運。公共區(qū)域走廊及大廳的附屬設(shè)施，各種指示牌、大廳玻璃門、各辦公室門的清潔工作。 （二）秩序維護(hù)及消防管理 負(fù)責(zé)辦公區(qū)域 24 小時公共秩序管理及安全管理工作。值班室24小時值班，做好外來人員及車輛的接待登記、引導(dǎo)等工作。對院內(nèi)停車場進(jìn)行有序管理和安全巡視工作，保證車輛停放有序。注意盤查可疑及閑散人員；負(fù)責(zé)全天候門禁管理和安全巡查，糾正違規(guī)行為，及時排除不安全隱患，維護(hù)樓內(nèi)正常辦公秩序。負(fù)責(zé)樓內(nèi)消防設(shè)施、用電設(shè)施的管理維護(hù)，滅火器的日常管理及時效期限管理，24 小時消防監(jiān)控系統(tǒng)的運行管理及緊急事件處置報告工作。 （三）餐飲服務(wù) 負(fù)責(zé)采購人所有職工工作日早、午兩餐用餐保障；負(fù)責(zé)制定食譜，做好成本核算，做到日清、周結(jié)、月核算；負(fù)責(zé)重大節(jié)日、重要活動和各類應(yīng)急任務(wù)的餐飲保障；配合采購單位物品驗收、庫房管理、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理；負(fù)責(zé)食堂加工設(shè)備及其設(shè)施衛(wèi)生管理；負(fù)責(zé)食堂食品衛(wèi)生安全。 （四）會議服務(wù) 負(fù)責(zé)會議服務(wù)工作。按照采購人的要求，做好引導(dǎo)標(biāo)志設(shè)置、會議室溫度控制、通風(fēng)、燈光、會標(biāo)懸掛等準(zhǔn)備工作，視頻會議、投影、麥克風(fēng)等設(shè)備調(diào)試使用，在會議期間做好會務(wù)服務(wù)。遵守會議紀(jì)律，保守會議秘密，做好會議接待服務(wù)工作；會議結(jié)束時，及時整理桌椅，關(guān)閉照明、空調(diào)等設(shè)施。負(fù)責(zé)各會議室之間的工作協(xié)調(diào)配合；組織做好每日會場清掃保潔工作，包括地面門窗，桌椅，植物及部分室內(nèi)設(shè)施并及時發(fā)現(xiàn)問題。 （五）工程維修 負(fù)責(zé)采購人轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常運行、養(yǎng)護(hù)、維修、管理。包括：空調(diào)、通風(fēng)及采暖系統(tǒng)；給排水系統(tǒng)（公用上下水管道、落水管、污水管設(shè)備等）；樓內(nèi)消防設(shè)施；日常照明；廚房設(shè)施設(shè)備；音響、多媒體（各會議室音響及多媒體系統(tǒng)）；網(wǎng)絡(luò)終端（互聯(lián)網(wǎng)、電話、有線電視系統(tǒng)終端、機房設(shè)備）；樓宇智能管理系統(tǒng)（大樓廣播系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場道閘系統(tǒng)等設(shè)備）；其它辦公用具（辦公家具、門、窗）； 采購人委托維護(hù)管理的其他設(shè)備。 （六）檔案、資料管理 管理和物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案、竣工驗收資料及設(shè)備設(shè)施資料等。輔助甲方工作開展必要的檔案資料管理。 （七）雨雪天清掃 負(fù)責(zé)雨季對積水及時清掃，冬季秋冬落葉季

服務(wù)時間：合同簽訂生效后1年

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）衛(wèi)生保潔 1. 院內(nèi)垃圾桶及時清理，果皮桶干凈整潔，定期對圍欄院內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清潔，庭院每天按時清理垃圾。 2. 無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無污跡、水跡、痰跡。 3. 停車場每天按時清潔。 4. 大廳、走廊、樓梯、各樓層衛(wèi)生間等公共部分，做到地面無紙屑、煙頭等雜物，保證地面理石本色；門、窗臺、裝飾架、樓梯扶手無灰塵；衛(wèi)生間地面、墻壁、瓷磚、手盆、拖布水池、大小便池露出本色，無積水、無污漬、無異味；衛(wèi)生間大小便池保證無積便，及時沖洗。 5. 大廳、會議室、活動室、接待室、食堂等公共場所的桌椅等物品擺放整齊、無灰塵。 （二）秩序維護(hù)及消防管理 1.實行 24 小時值班及巡邏制度，定時巡邏。 2.秩序維護(hù)人員要熟悉大樓環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。 3.根據(jù)大樓特點，制定秩序維護(hù)措施。 4.進(jìn)出車輛管理有序、有專人疏導(dǎo)、車輛擺放整齊。 5.停車場管理嚴(yán)格，外來車輛不得入內(nèi)，出入有登記。 6.采購人大樓內(nèi)各部位要合理放置滅火器，定期檢查樓內(nèi)滅火設(shè)備器材的完好情況，消除火災(zāi)隱患。 7.門衛(wèi)要建立外來人員登記制度，嚴(yán)格規(guī)范管理。 8.內(nèi)部車輛進(jìn)場實行號牌識別出入，按位停放，禁止亂停；杜絕一切易燃、易爆和化學(xué)危險品帶入車場。 （三）餐飲服務(wù) 1. 具備同時供應(yīng)130人左右就餐的服務(wù)能力。 2. 對廚房、餐廳均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度。 3. 廚具、餐具均符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保絕不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生而導(dǎo)致用餐人員身體不良反應(yīng)事件。 4. 餐飲服務(wù)人員須持健康證上崗，并定期進(jìn)行健康體檢。 5. 根據(jù)季節(jié)變換情況，制定周營養(yǎng)食譜，公布并嚴(yán)格執(zhí)行，食譜要確保主副食花色、品種、營養(yǎng)及人體每日所需的熱量。做好食堂每日早、午用餐的供應(yīng)保障工作，嚴(yán)格按照要求確保主副食品的品種、數(shù)量質(zhì)量，做到種類豐富，營養(yǎng)均衡。各餐最低標(biāo)準(zhǔn)如下： 早餐：煮蛋、茶葉蛋、6種小菜、2種粥品，4種面食（1種餅、3種蒸品）。 午餐：6種熱菜（2葷菜、3素菜、1燉菜）、米飯、2種面食、1種湯。 6. 圓桌餐廳標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在以上最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上略有提高。 7. 按季節(jié)提前做好各類蔬菜的腌制、儲存工作。 8. 每季度做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測評，根據(jù)測評情況及時調(diào)整服務(wù)方案和落實改進(jìn)措施，不斷提高管理服務(wù)水平。 （四）會議服務(wù) 1. 外來人員開會做好引導(dǎo)服務(wù)。 2. 會前電子設(shè)備設(shè)施的調(diào)試。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 陳松、李馨、陳獻(xiàn)勇、于孝范

六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：001

包組名稱：采購化工園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)（含餐飲）

代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1. 采購人信息

名稱： 沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會化學(xué)工業(yè)園管理辦公室

地址： 中央大街27號

聯(lián)系方式： 024-25373233

2. 采購代理機構(gòu)信息

名稱： 沈陽市鐵西區(qū)財政事務(wù)服務(wù)中心(開發(fā)區(qū)集采)

地址： 鐵西區(qū)財政事務(wù)服務(wù)中心 鐵西區(qū)北一西路54號政務(wù)服務(wù)中心B座505室

聯(lián)系方式： 02425683149

3. 項目 聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人： 葛老師

電　話： 02425683149

十、附件

采購文件： 采購化學(xué)工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目 公開招標(biāo)文件（服務(wù)類）.doc

包組編號：001

包組名稱：采購化工園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)（含餐飲）

供應(yīng)商名稱：沈陽寶華企業(yè)管理有限公司

1.中小企業(yè)聲明函： 中小企業(yè)聲明函.png

2.其他： 電子與備份文件一致承諾函.png