采購化學(xué)工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目中標(biāo)（成交）結(jié)果公告

一、項目編號：JH24-210132-00137

二、項目名稱：采購化學(xué)工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號：001

包組名稱：采購化學(xué)工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目

供應(yīng)商名稱：遼寧金安物業(yè)有限公司

供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽市法庫縣遼河經(jīng)濟(jì)區(qū)（沈陽市大東區(qū)大北街52號）

中標(biāo)（成交）金額：1,392,600（元）

評審總得分：97.33（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號：001

包組名稱：采購化學(xué)工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目

服務(wù)類

名稱：采購化學(xué)工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：(一)衛(wèi)生保潔(二)秩序維護(hù)及消防管理(三)餐飲服務(wù)(四)會議服務(wù)(五)工程維修(六)檔案、資料管理(七)雨雪天清掃

服務(wù)要求：(一)衛(wèi)生保潔 負(fù)責(zé)采購人轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域各走廊、大廳、報告廳、會議室、衛(wèi)生間、消防樓梯、電梯、 電梯前室、消防設(shè)施等區(qū)域的清潔服務(wù)及垃圾清運(yùn)工作。負(fù)責(zé)庭院內(nèi)、停車場的衛(wèi)生清潔、 保潔；綠化清理及垃圾清運(yùn)。公共區(qū)域走廊及大廳的附屬設(shè)施，各種指示牌、大廳玻璃門. 各辦公室門的清潔工作 (二)秩序維護(hù)及消防管理 負(fù)責(zé)辦公區(qū)域24小時公共秩序管理及安全管理工作。值班室24小時值班，做好外來人 員及車輛的接待登記、引導(dǎo)等工作。對院內(nèi)停車場進(jìn)行有序管理和安全巡視工作，保證車輛 停放有序.注意盤查可疑及閑散人員；負(fù)責(zé)全天候門禁管理和安全巡查，糾正違規(guī)行為，及 時排除不安全隱患，維護(hù)樓內(nèi)正常辦公秩序。負(fù)責(zé)樓內(nèi)消防設(shè)施、用電設(shè)施的管理維護(hù)，滅 火器的日常管理及時效期限管理，24小時消防監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行管理及緊急事件處置報告工 作。 (三)餐飲服務(wù) 負(fù)責(zé)采購人所有職工工作日早、午兩餐用餐保障；負(fù)責(zé)制定食譜，做好成本核算，做到 日清、周結(jié)、月核算；負(fù)責(zé)重大節(jié)日、重要活動和各類應(yīng)急任務(wù)的餐飲保障；配合采購單位 物品驗收、庫房管理、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理；負(fù)貴食堂加工設(shè)備及其設(shè)施 衛(wèi)生管理；負(fù)責(zé)食堂食品衛(wèi)生安全。 (四)會議服務(wù) 負(fù)責(zé)會議服務(wù)工作。按照采購人的要求，做好引導(dǎo)標(biāo)志設(shè)置、會議室溫度控制、通風(fēng)、燈光、會標(biāo)懸掛等準(zhǔn)備工作，視頻會議、投影、麥克風(fēng)等設(shè)備調(diào)試使用，在會議期間做好會 務(wù)服務(wù)。遵守會議紀(jì)律，保守會議秘密，做好會議接待服務(wù)工作；會議結(jié)束時，及時整理桌 椅，關(guān)閉照明、空調(diào)等設(shè)施。負(fù)責(zé)各會議室之間的工作協(xié)調(diào)配合；組織做好每日會場清掃保 潔工作，包括地面門窗，桌椅，植物及部分室內(nèi)設(shè)施并及時發(fā)現(xiàn)問題。 (五)工程維修 負(fù)責(zé)采購人轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修、管理。包括：空調(diào)、通 風(fēng)及采暖系統(tǒng)；給排水系統(tǒng)(公用上下水管道、落水管、污水管設(shè)備等);樓內(nèi)消防設(shè)施； 日常照明；廚房設(shè)施設(shè)備；音響、多媒體(各會議室音響及多媒體系統(tǒng));網(wǎng)絡(luò)終端(互聯(lián) 網(wǎng)、電話、有線電視系統(tǒng)終端、機(jī)房設(shè)備);樓字智能管理系統(tǒng)(大樓廣播系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、 停車場道閘系統(tǒng)等設(shè)備);其它辦公用具(辦公家具、門、窗);采購人委托維護(hù)管理的其 他設(shè)備。 (六)檔案、資料管理 管理和物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案、竣工驗收資料及設(shè)備設(shè)施資料等。輔助甲方工作開 展必要的檔案資料管理。 (七)雨雪天清掃 負(fù)責(zé)

服務(wù)時間：合同簽訂生效后1年

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：(一)衛(wèi)生保潔 1.院內(nèi)垃圾桶及時清理，果皮桶干凈整潔，定期對圍欄院內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清潔，庭院每天按時 清理垃圾。 2.無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無污跡、水跡、痰跡。 3.停車場每天按時清潔。 4.大廳、走廊、樓梯、各樓層衛(wèi)生間等公共部分，做到地面無紙局、煙頭等雜物，保證地 面理石本色；門、窗臺、裝飾架、樓梯扶手無灰塵；衛(wèi)生間地面、墻壁、瓷磚、手盆、拖布 水池、大小便池露出本色，無積水、無污漬、無異味；衛(wèi)生間大小便池保證無積便，及時沖 洗 . 5.大廳、會議室、活動室、接待室、食堂等公共場所的桌椅等物品擺放整齊、無灰塵。 (二)秩序維護(hù)及消防管理 1.實行24小時值班及巡邏制度，定時巡邏。 2.秩序維護(hù)人員要熟悉大樓環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。 3.根據(jù)大樓特點(diǎn)，制定秩序維護(hù)措施。 4.進(jìn)出車輛管理有序、有專人疏導(dǎo)、車輛擺放整齊。 5.停車場管理嚴(yán)格，外來車輛不得入內(nèi)，出入有登記。 6.采購人大樓內(nèi)各部位要合理放置滅火器，定期檢查樓內(nèi)滅火設(shè)備器材的完好情況，消除 火災(zāi)隱患， 7.門衛(wèi)要建立外來人員登記制度，嚴(yán)格規(guī)范管理。 8.內(nèi)部車輛進(jìn)場實行號牌識別出入，按位停放，禁止亂停；杜絕一切易燃、易爆和化學(xué)危 險品帶入車場。 (三)餐飲服務(wù) 1.具備同時供應(yīng)130人左右就餐的服務(wù)能力. 2.對廚房、餐廳均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度。 3.廚具、餐具均符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保絕不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生而導(dǎo)致用餐人 員身體不良反應(yīng)事件。 4.餐飲服務(wù)人員須持健康證上崗，并定期進(jìn)行健康體檢。 5.根據(jù)季節(jié)變換情況，制定周營養(yǎng)食譜，公布并嚴(yán)格執(zhí)行，食譜要確保主副食花色、品種、 營養(yǎng)及人體每日所需的熱量。做好食堂每日早、午用餐的供應(yīng)保障工作，嚴(yán)格按照要求確保 主副食品的品種、數(shù)量質(zhì)量，做到種類豐富，營養(yǎng)均衡，各餐最低標(biāo)準(zhǔn)如下： 早餐：煮蛋、茶葉蛋、6種小菜、2種粥品，4種面食(1種餅、3種蒸品). 午餐：6種熱菜(2葷菜、3素菜、1燉菜)、米飯、2種面食、1種湯。 6.圓桌餐廳標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在以上最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上略有提高. 7.按季節(jié)提前做好各類蔬菜的腌制、儲存工作。 8.每季度做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測評，根據(jù)測評情況及時調(diào)整服務(wù)方案和落實改進(jìn)措施， 不斷提高管理服務(wù)水平。 (四)會議服務(wù) 1.外來人員開會做好引導(dǎo)服務(wù)。 2.會前電子設(shè)備設(shè)施的調(diào)試。 3.做好會場衛(wèi)生

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 趙正德、高亮

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：001

包組名稱：采購化學(xué)工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會化學(xué)工業(yè)園管理辦公室

地址：中央大街27號

聯(lián)系方式：-25373233

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：沈陽市鐵西區(qū)公共資源交易中心(開發(fā)區(qū)集采)

地址：遼寧省沈陽市鐵西區(qū)鐵西區(qū)北一西路54號政務(wù)服務(wù)中心5樓

聯(lián)系方式：024-25683149

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：葛老師

電 話：02425683149

十、附件

采購文件： 采購化學(xué)工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目 競爭性磋商文件（服務(wù)類）.doc

包組編號：001

包組名稱：采購化學(xué)工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目

供應(yīng)商名稱：遼寧金安物業(yè)有限公司

1.中小企業(yè)聲明函： 中小企業(yè)聲明函.jpg